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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 今明二年，多伦多地区房价将再跌35%-40% -kakakaka998851(挺乐呵); 2018-1-17 {224} (#11297875@0) +34
    在没有中国热钱涌入后，多伦多可负担房价是45万左右，就是说平均房价要从现在的70万跌到45万。
    按目前多伦多地区平均家庭收入8万，银行在b20下最多可贷4.5倍就是36万，加上20%首付，可负担房价为45万。
    估计18年跌25%-30%，19年跌15%左右。
    • 房市毫无疑问进入下跌周期，只是跌多少，跌多久的问题。 -gongxinceng(工薪层); 2018-1-17 (#11297988@0) +14
      • 均价将跌到45万左右，就是说再有35%-40%的跌幅。 -kakakaka998851(挺乐呵); 2018-1-17 (#11297996@0) +11
        • 中间可能有超跌的时期。 -gongxinceng(工薪层); 2018-1-17 (#11298019@0) +6
          • 很多人等崩盘呢。45万新移民来的大爷大妈都买得起。不用再跟儿女住一起了。 -daydayup88(daydayup); 2018-1-17 (#11298026@0) +2
            • 大爷大妈交地税，那是跟割肉一样疼啊，还有水电煤气，看过舍不得开暖气的大妈 -guojie(正解); 2018-1-17 (#11298059@0) +8
              • 老人地税优惠。现在新来的老人，60左右的，也都有钱了。 -daydayup88(daydayup); 2018-1-17 (#11298061@0) +1
                • 但也有很多没钱的。别砸我。 -daydayup88(daydayup); 2018-1-17 (#11298081@0) +1
                • 有没有钱不知道，看到很多舍不得花钱到处站便宜的大爷大妈 -guojie(正解); 2018-1-17 (#11298095@0) +7
                • 前一阵子传言的针对新移民贷款加紧控制一说好像还没明确说法，那可是房市必杀一大利器。 -geoguy(新); 2018-1-17 (#11298106@0) +2
                  • 如果跌不到位，就会出台 -kakakaka998851(挺乐呵); 2018-1-17 (#11298122@0) +3
        • 哈哈4个卡同学，抄不到底回来继续努力啦？ ：D 新年先帮你顶一顶帖，希望你说的“均价将跌到45万左右，就是说再有35%-40%的跌幅”兑现 ！ -czczcz(看得清); 2018-1-17 (#11298133@0) +5
        • 像你这样持币观望的人大有人在，这多伦多的市场还会出现大跌？做梦去。 -etxca(pic); 2018-1-18 (#11299438@0) +2
          • 卡总跟蝈蝈姐一样，是十年如一日的顽固性盼跌。过去10年，你问问他俩自个，有哪一年是看涨的？LOL -songlin(松林); 2018-1-18 (#11299448@0) +8
          • 持币的都是聪明人，只有傻子才会中途接飞刀 -kakakaka998851(挺乐呵); 2018-1-18 (#11299607@0) +3
            • 再持十年？你真聪明。 -etxca(pic); 2018-1-18 (#11300084@0) +6
              • lol，你自己错过了中国，美国的西瓜，确实不聪明 -guojie(正解); 2018-1-21 (#11308215@0) +1
    • 哈哈 不要把天真涨们的纯真心灵吓坏了 -pkwong(rrrloiaaa); 2018-1-17 (#11298146@0) +6
      • 35%-40%的跌幅，是有点吓人 -xklz335(gao); 2018-1-17 (#11298196@0) +2
        • 估价30-40%的自住房都会水下。。。 -xklz335(gao); 2018-1-17 (#11298202@0) +1
        • 和涨一样，一旦跌起来也疯狂。 -gongxinceng(工薪层); 2018-1-18 (#11299270@0) +4
    • 很多砖家说四月份可能要加息，如果NAFTA 最终没有被取消的话。 -csn(outdoors); 2018-1-17 (#11298160@0) +2
    • 卡总给今明2年的大方向定了调，早卖少损失。经纪朋友们又该忙了。。。 -xklz335(gao); 2018-1-17 (#11298194@0) +5
    • 三月到五月，放量下跌。 -stockplayer(stockplayer); 2018-1-17 (#11299130@0) +4
    • 2015年卡总就到处散播谣言，说大多房价要跌30%。太有远见了！ -songlin(松林); 2018-1-17 (#11299156@0) +11
      • 我从2016年秋开始告诉大家要跌，事实上果然开始大跌了。 -kakakaka998851(挺乐呵); 2018-1-18 (#11299184@0) +8
        • 现在的大跌那是跟2017年年初比。跟2016年秋天比，现在还是涨的啊！ -songlin(松林); 2018-1-18 (#11299430@0) +4
        • 问题是，你在2015年冬天就再说房价要下跌30%！现在比2016年的价格还高，而2016年的价格比2015年高20%。卡总，你认为你的哪一个预测实现了？ -songlin(松林); 2018-1-18 (#11299439@0) +4
          • 我从2016秋天看跌的，不要造谣。现在和2015虽然价格相同，实际上是亏的如果包括财务费用及经纪费用。 -kakakaka998851(挺乐呵); 2018-1-18 (#11299612@0) +7
            • 什么？现在的价格和2015年相同？你很会臆想啊！就连最疯狂的盼跌，也承认现在的房价只是把2017年的涨幅跌没了而已。比起2016年，还是涨！ -songlin(松林); 2018-1-18 (#11299921@0) +3
              • 华人聚集的马列旺现在已经跌倒了2015价格。如果包括财务和经纪费用，实际已经相当于2014的价格了。 -kakakaka998851(挺乐呵); 2018-1-18 (#11299947@0) +2
                • 马列旺回到了2015年的价？卡总，你问一下你的盼跌战友们，看哪一个会同意。 -songlin(松林); 2018-1-18 (#11300809@0) +6
                • 好 -flyingstraw(稻草人); 2018-1-20 (#11306554@0)
            • 你2015年就发帖说要跌30%！ -songlin(松林); 2018-1-18 (#11299923@0) +1
            • 稳坐加拿大最贵！多伦多租房均价成功干掉温哥华，活下去好难哦… -uptrendintact(uptrendintact); 2018-1-18 {9784} (#11299925@0)
              http://mp.weixin.qq.com/s/DWDqflrGDDC6pgHYuBMV1Q

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              虽然大家都知道，现在在多伦多想租个房子那可是比登天还难，比登天还贵。

              但是现在！多伦多已经正式成为全加拿大一室一厅租金最贵的城市了。

              根据地产权威数据网站Padmapper最新的统计，即使温哥华的租金价格一直遥遥领先，不过在今年开年的时候，多伦多的一室一厅平均租金涨了2.5%，现在已经成功超越了温哥华，成为全国第一。

              目前，多伦多一个一室一厅的套房房租中位数在$2020左右，两室一厅则要$2520；而在温哥华，一室一厅的价格略微低一些，要$2000，但是两房套间的房租却已经突破了三千，需要$3200！

              这是在Padmapper的记录里多伦多租金价格首次超越温哥华，而Padmapper的数据一直都是各大城市租房市场的风向标。

              最近一段时间多伦多的房屋租金一路狂飙也和超低的房屋空置率有关系。最新数据显示，多伦多的房屋空置率只有1.4%。这个数字远远低于一个健康的城市房屋空置率。

              不少新楼都在建设中，或者是计划建设中，希望在未来这些新房能够多多少少缓解一下多伦多高居不下的房屋租金吧！

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      • 和你松大妈2017年初还在忽悠房价300万，找人接盘相比，相差太远啊 -guojie(正解); 2018-1-18 (#11299288@0) +12
        • 跟你比呢？房价连涨10年，蝈蝈连唱了10年的跌。但凡有一丝羞耻心，早就不好意思出来见人了。 -songlin(松林); 2018-1-18 (#11299418@0) +13
          • 哈哈全给打爬下了 :D 还有那个股市小散说三月到五月，放量下跌的。 -czczcz(看得清); 2018-1-18 (#11299606@0)
          • LOL，应该是中国房价连涨20多年，木头疙瘩连唱了20年的跌。恼羞成怒之下在加拿大北极小镇炒房站岗， 但凡有一丝羞耻心，早就不好意思出来见人了。 -guojie(正解); 2018-1-20 (#11306348@0) +1
          • 甚哈哈了 -scr(working.......); 2018-1-20 (#11306363@0) +2
    • 这些盼跌的 怎么还没有我有底气。我去年说过“今年腰斩 明年白送 后年倒贴” 我要是甚哈哈了 -scr(working.......); 2018-1-18 (#11299943@0) +2
    • 今明二年，温哥华地区的房价会不会跌35%-40%？ -eiorui(eu); 2018-1-18 (#11300100@0)
    • 做梦去吧，为什么会出比特币，是人们对全球货币没有信心造成的，那些还持币的,等着被贬值吧 -ipad8(中国人要帮中国人); 2018-1-18 (#11300627@0) +1
      • 当老大爷都会用微信支付宝买茶叶蛋的时候，人民币本就可以是比特币，只可惜，全世界各国货币都在失去一般等价物的稳定性. -ipad8(中国人要帮中国人); 2018-1-18 (#11300634@0)
      • 下次金融危机是全球性货币信用危机，拿着纸币的而不是现货黄金或不动产的，准备承受巨大的损失吧…… -ipad8(中国人要帮中国人); 2018-1-18 (#11300641@0) +1
      • 多伦多房价2018年我看均价必是涨的，尤其是独立屋，我们年底再看，除了几个可笑的太北太偏之地 -ipad8(中国人要帮中国人); 2018-1-18 (#11300653@0) +4
        • 纸币越印越多，盼跌们却盼望纸币的购买力越来越强。 -songlin(松林); 2018-1-18 (#11300802@0) +3
          • 中国曾经多印了许多钞票，但是现在开始放缓了，2017的m2才增加8.2%，从前都是12-15%.加拿大的印钞根本没有那么大，刚刚够支持通账 -kakakaka998851(挺乐呵); 2018-1-18 (#11301304@0) +1
            • 哇靠，卡总你到底是不是央行的？加拿大M2在2008年才800个billion，2018年已经是1600个billion，十年翻番，这跟多伦多房价是高度吻合的。 -songlin(松林); 2018-1-18 (#11301746@0) +2
              • 哈哈 行长的秘书只起到花瓶的作用嘛 LOL -czczcz(看得清); 2018-1-18 (#11301810@0) +2
                • 原来是花瓶式中级公务员？哈哈 -songlin(松林); 2018-1-18 (#11301818@0) +1
            • Money Supply M2 in Canada increased to 1574398 CAD Million in November from 1566901 CAD Million in October of 2017. Money Supply M2 in Canada averaged 472602.40 CAD Million from 1968 until 2017, -songlin(松林); 2018-1-18 {126} (#11301747@0)
              reaching an all time high of 1574398 CAD Million in November of 2017 and a record low of 25523 CAD Million in January of 1968.
              • 这啥意思，看懂了吗卡总？- reaching an all time high of 1574398 CAD Million in November of 2017 and a record low of 25523 CAD Million in January of 1968. (#11301747@0) -songlin(松林); 2018-1-18 (#11301751@0)
                • 60年，M2翻了60倍！这叫“刚刚支持通胀”？ -songlin(松林); 2018-1-18 (#11301756@0) +2
                  • 50年 -czczcz(看得清); 2018-1-18 (#11301806@0)
                    • M2涨了50年，难道说停就能停的？长远看，无论如何都是咱们房东们处在有利位置，因为欠债的总数在买房那一刻就已经确定，而未来的钱，却无限增长！ -songlin(松林); 2018-1-18 (#11301821@0) +3
                      • 哈哈　卡总新年上来一帖就被打水里还不带冒泡的　：Ｄ -czczcz(看得清); 2018-1-21 (#11308278@0)
                  • 这点钱还不够中国，美国塞牙缝的，就别出来穷显了 -guojie(正解); 2018-1-21 (#11307680@0)
                  • 已经告诉你们，这轮就是要毙了你们这帮炒房客。前一段的价格是由中国热钱造成的，中国的m2改革开放40年以来增加了1000倍，而加拿大才增加不到50倍。 -kakakaka998851(挺乐呵); 2018-1-21 (#11308303@0)
                    • 还这么牛气？说了这么句打错话，也不见你道个歉？ - “中国曾经多印了许多钞票，但是现在开始放缓了，2017的m2才增加8.2%，从前都是12-15%.加拿大的印钞根本没有那么大，刚刚够支持通账 -kakakaka998851(挺乐呵); 1-18” -songlin(松林); 2018-1-21 (#11309077@0)
            • 盼跌的都是些不学无术之徒。卡总算是矮子里的高子，但也就这水平了。LOL -songlin(松林); 2018-1-18 (#11301758@0) +4
              • 怕跌的都是些木头疙瘩脑袋。松大妈总算是矮子里的矮子，也就这水平了。LOL -guojie(正解); 2018-1-21 (#11308625@0) +1
                • 蝈蝈姐，你的水平比卡总还是差太多。卡总嘛，比起我来那是差得更多。看见上面我把卡总驳斥得哑口无言了么？ -songlin(松林); 2018-1-21 (#11309080@0) +1
    • 预计今年三月到五月，房市放量下跌。 -stockplayer(stockplayer); 2018-1-18 (#11301493@0) +3
    • o -jeffreyc01(jj); 2018-1-18 (#11301792@0)
    • 必须经过相当的调整房市才能稳定。 -songhuadan(松花蛋); 2018-1-20 (#11307487@0) +3
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