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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 讨论一下人们跌多少才会破产甩房 +1
    现在据说从最高点跌了20%,那当初5%,10%,15%首付的买家是否可以考虑把房子甩给银行然后破产呢? 假如将来跌到30%或40%呢? 那首付20%到35%的是否会考虑甩房呢? 因为市面上已出现大面积POWER SALE,不知何时是底。
    • 房子五年连续下行到回到十年前房价,利息也回到百分之七到八,等续膜给鸡都有问题时,很多人就破产了。 +2
      • 大家似乎都没看懂我的意思, 我是说破产把跌破mortgage 的房子扔给银行, 利用家庭里的一个人破产保护损失。老外很会玩破产的。
        • 利用破产的法律手段,把投资房的损失降到最低,跟分公司破产保护大公司整体利益一个道理。我们华人一听到破产就发毛,其实在资本主义国家破产就是给资本家耍赖逃跑的工具。
    • 那要看全球房地产热度情况。全球热点城市的租金收益都不过2per。假如退烧,那是全球性的。这里只是跟班。 +2
    • 高位接盘的,大多数人都被要求至少20per,银行不是傻子。 +1
    • 市面上已出现大面积POWER SALE! +4
      捡便宜货也轮不到你
    • 如果真有很多人破产拍卖房,多伦多这个地方也就费了。
      • 这个有过不止一次,多伦多照样好好的 +5
    • What?! 凌晨三点还不睡觉?!钱财身外物,不值当! +4
      • 而且想太多了 大部分有钱投资房产的 不是20%现金首付或者自住房的抵押 破产的标准他们还达不到... 顶多自住房换小房 +2
      • 在认真考虑破产跑路? +4
      • 我是夜猫子, 还年轻的很呢。另外, 你还没报上来你11月卖了什么房, 卖在哪个区哦。是不是想蒙混过关啊?
        • 11月抄底买的是哪里?
          • 你没看我前面的帖? CACHET MARKHAM
    • 现金流撑得住的话,特别是如果租金能cover所有利息和地税的话,以低于贷款额的价格甩卖那就是傻瓜。难道自掏腰包补齐贷款额和房价的差额吗?所以,如果跌破贷款额,多伦多不会出现象美国次贷那般的甩卖。 +2
      • 按现在房价,租金能cover利息、地税的不多。 +6
      • 大家似乎都没看懂我的意思, 我是说破产把跌破mortgage 的房子扔给银行, 利用家庭里的一个人破产保护损失。老外很会玩破产的。
      • 稳坐加拿大最贵!多伦多租房均价成功干掉温哥华,活下去好难哦… +1
        http://mp.weixin.qq.com/s/DWDqflrGDDC6pgHYuBMV1Q

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        虽然大家都知道,现在在多伦多想租个房子那可是比登天还难,比登天还贵。

        但是现在!多伦多已经正式成为全加拿大一室一厅租金最贵的城市了。

        根据地产权威数据网站Padmapper最新的统计,即使温哥华的租金价格一直遥遥领先,不过在今年开年的时候,多伦多的一室一厅平均租金涨了2.5%,现在已经成功超越了温哥华,成为全国第一。

        目前,多伦多一个一室一厅的套房房租中位数在$2020左右,两室一厅则要$2520;而在温哥华,一室一厅的价格略微低一些,要$2000,但是两房套间的房租却已经突破了三千,需要$3200!

        这是在Padmapper的记录里多伦多租金价格首次超越温哥华,而Padmapper的数据一直都是各大城市租房市场的风向标。

        最近一段时间多伦多的房屋租金一路狂飙也和超低的房屋空置率有关系。最新数据显示,多伦多的房屋空置率只有1.4%。这个数字远远低于一个健康的城市房屋空置率。

        不少新楼都在建设中,或者是计划建设中,希望在未来这些新房能够多多少少缓解一下多伦多高居不下的房屋租金吧!

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    • 在加拿大,不是房价跌了,把房子甩掉就了事,没这么简单。 +9
    • 只要有工作就没事。最低工资都这么高了,周末出去打工,自住房地下室出租,出租屋改airb&b或多户分租,宝马换二手烤肉,国内父母亲戚七大姑八大姨再借点。。。怎么也能挺过去,不至于破产。 +5
      • 呵呵,牛!
      • 对,最主要是股市有没有下跌,如果股市开始暴跌,自然是要裁员的。否则就是温水煮青蛙 +3
        • 发扬革命乐观主义精神吗,没什么大不了的。只要有收入,有房子,有人住,就能挺过去。如果经济危机,大家都没有工作,人都跑了,那就只能也跑了。
      • 会这么做的,华人有可能,老外大多不会这么干。 +3
        • 这论坛上说炒房的不都是中国人吗? +2
      • 哈哈一笑 那老外呢。他们很善于破产