本文发表在 rolia.net 枫下论坛1，买地。地钱区别很大。稍微体面一点（至少40尺宽，90尺深）在大多外围现在要20万起。

2，准备工作。第一件事是测量。要请专业测量公司给测最新的地图，包括所有的地上标注物，树木，房屋，不同点的标高。设计事务所是在这最新的测量图上（AutoCad 文件）给你设计房屋位置，距离边界的距离，退后多远，车道，等。在递交设计图是政府还会要地址勘探报告，要房梁的行架设计。这些小钱基本上没有5千以下的。

3，设计。请一个事务所给设计一下，1万5-2万，包括结构工程师费和HVAC计算。这是小建筑事务所专门给你设计（包递审批）。再便宜的还有1万以下的。但是那就不叫设计了。那是找一个现成的图纸给你改吧改吧。设计人的资质充其量是个绘图员，或者是小builder自学成才的那种。你如果从正规开发商那买商品房一定会比这种人设计得好。

4，政府收费。每一项工程都需要许可，审批，验收。Building permit一定是少不了的了。除此之外还有很多：zoning variance, site plan, tree cutting, demolition, sewer connection, and all other utility hook up fees。其中最贵的是切马路接下水管，大约$500/尺。注意单位哈，是每尺路面长度。在发给你building permit的时候会要求把相关的费用都交齐了。其中最大的一笔是市政设施配套费，Development Levy。我们大多以外地区收3万多。

综上所述，买完了地，准备造房子，这个期间可能需要10万块才能开工。

5，约克论坛的那个人说的有误。他说请建筑师建房会比builder还便宜。这是不可能的。最最便宜的就是请Builder。虽然Builder的费用占15%-20%的造价，除了Builder你真就找不出更便宜又信得过的人了。建筑师是最贵的。请建筑师造也省不掉Builder，反而又多了一个婆婆。建筑师会全程监督建造过程。专业有证的建筑师只为豪宅服务，按建筑总造价提成5%-7%。唯一比Builder便宜的是自己当Builder。Builder有啥呀？他可以一颗钉子都不用钉就把你的房子造好。他全部都请别人来干的。如果你也能请到人，你就能把Builder 甩掉。现在有越来越多的房主自己干。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net