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  • 枫下家园 / 房东 / 有一condo townhouse出租，现在两个人申请。1. 本地白人女离异，一12岁儿随父，每周末过来住。她是作激光美容年收入8万，有雇主信和paystubs. 信用分702。 有多个信用卡，没有overdue, -atlantic2003(夏凉冬暖); 2018-3-4 {203} (#11397256@0)
    但有4万以上的欠款未还。2. 菲律宾保姆，现在一个人，随后丈夫，儿17， 女11要过来。她三分工作兼职UBER。据说每月有4千以上的收入。信用677分。

    各位大侠给看看哪个好？谢谢！ 另外可以要银行我来账目statement吗？
    • 欠款未还需要解释，是否车贷，车要评估一下 -firetrain(火车头); 2018-3-4 (#11397268@0)
      • 谢谢， 车是现代 SantaFe，还比较新！ -atlantic2003(夏凉冬暖); 2018-3-4 (#11397298@0) +2
        • HYUNDAI Santa Fe Sport MSRP $28,599 to $44,699 -firetrain(火车头); 2018-3-4 (#11397349@0)
    • 在哪里，租多少钱 -bricksonly(鑫); 2018-3-4 (#11397279@0) +1
      • 西部$1560 plus Utilities. -atlantic2003(夏凉冬暖); 2018-3-4 (#11397288@0)
    • 最近租客条款标准在变，有没有考虑加价保护 -firetrain(火车头); 2018-3-4 (#11397346@0)
      • 加了一点，因为自己出租，比市场价稍低一点。只有两个卧室，没有车库和地下室。 -atlantic2003(东去春来); 2018-3-4 (#11397373@0)
        • 不要省这么点钱，绝大多数的坏房客都发生在私租的环节，如果双方都是通过JJ上MLS租，可以过滤掉99%的职业租客 -xiangcaosh(船头); 2018-3-4 (#11397397@0)
          • 没错。。有些职业租客甚至通过air bnb 骗租进来 -firetrain(火车头); 2018-3-4 (#11397611@0)
            • 那样的话可以随便赶人，短期租赁不受租客法案归管，视同与房东share厨房厕所一样的处理方法 -xiangcaosh(船头); 2018-3-4 (#11397630@0)
              • 嘿嘿，不那么容易吧。大多数中国人房东语言不利落，报警都说不清，怎么赶人。 -firetrain(火车头); 2018-3-4 (#11397660@0) +1
                • 自己不好好学英语就没啥好说了，走在街上被车撞了，因为不会英语被反诬成不守交通规则的华人也有的是 -xiangcaosh(船头); 2018-3-4 (#11397715@0)
    • 两个人都没到750，move on 吧 -xiangcaosh(船头); 2018-3-4 (#11397354@0)
      • 站这儿。 -letempsdescerises(百草园主); 2018-3-4 (#11397376@0)
      • 750是个坎？ -bricksonly(鑫); 2018-3-4 (#11397565@0)
        • 这是银行的朋友说的、银行会用模型（logistic regression, -xiangcaosh(船头); 2018-3-4 {223} (#11397627@0)
          decision tree 等方法）分析信用卡的default rate，信用分750是最明显的一个分界因子，其他的还有default前消费习惯的突然改变，财务状况的变化等，目前越来越流行深度学习的分析方法，准确率可以达到90%以上，租客评价也可以采用这一方法。
          • 还好还好，女木木有755分。租了！ -bricksonly(鑫); 2018-3-4 (#11397702@0)
            • 勉强及格 -xiangcaosh(船头); 2018-3-4 (#11397712@0)
            • 750是加拿大人的平均值，就是说有一半不足750. 祝贺你! -atlantic2003(春天到了); 2018-3-4 (#11397815@0)
              • 我见报告上说，57%的加拿大人在760分以上啊 -bricksonly(鑫); 2018-3-4 (#11397822@0)
    • 关键信息是前房东的reference。 -2841999(四友); 2018-3-4 (#11397873@0)
      • 关键信息是-前 -前房东的reference。 -hnryll(松树); 2018-3-4 (#11397914@0)
    • 谢谢大家的建议！ -atlantic2003(春天到了); 2018-3-4 (#11397920@0)
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