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  • 枫下家园 / 钱财税务 / 先谢再请教。 我是退税，所以还没submit. 请教CCA算法。 我有一个出租condo,2017是第三年，之前从没报过CCA, 这次想报一些。 -love_summer(Love_summer); 2018-5-4 {207} (#11517057@0)
    我有一个出租condo, 2017是第三年出租，之前从没报过CCA, 这次想报。 请教如果算CCA. 举例， 30万condo，买房成本10万首付+2万各种费用=12万。 那么CCA= 12万×0.04 =4800， 我可以claim 4800 抵2017 出租的income， 对吗？
    • 你的“买房成本”包括什么？律师费，过户费？这些是房子本身的购置成本，不能单独拿来做ＣＣＡ的。要做就要和３０万的房子一起做，ＵＣＣ是４２万，然后乘以４％。注意，一但你做了ＣＣＡ，卖房时你的房屋成本就需要扣除CCA claimed那部分了。 -kiticli(lalala); 2018-5-4 (#11517088@0)
      • 谢谢， 为什么UCC是42万呢？ -love_summer(Love_summer); 2018-5-4 (#11517103@0)
    • UCC 是房价加手续费，应该是32万。CCA额度4%是12800，你可以申报这个额度内的任何值，但出租房收入最低是0，不能报成负数。以后买房，如果售价减去手续费后高过当时是UCC， 要recap回来。 -rattledrum(小鼓); 2018-5-5 (#11518277@0)
      • 谢谢！ 今天才看到 -love_summer(Love_summer); 2018-5-18 (#11536822@0)
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