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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 现在美加贸易战,可能会导致数万人失业。听说好多公司开始裁员了,很多公司也在削减开支,缩减人员,合同工到期都不续了。政府工也是一样,福特上台安省开始缩减公务员。再加上中国的外汇管制,觉得经济形势不乐观。对房市应该影响也不会小,大家自己斟酌吧。 +17
    • 瞎说,现在经济是一片大好,失业率是越来越低,公司都抢不到人。 +1
      • 看新闻吧 Manulife cutting 700 jobs +4
        • 這新聞同貿易戰有關係嗎?那是金融公司裁撤客服工作,因為科技發展了,不需要那麼多低端工作,同現在的銀行裁撤teller一個道理 +6
          • 也许跟贸易战没关。不过,以前从td水房收到的都是各省发行债券的通知,这两个月已经好多次开始兜售地产公司债券了。不知道是不是地产公司资金链紧张导致的
            • 不懂你说的兜售地产公司债券,从来没收到过td waterhouse的email兜售这种债券,fix income的info在网站上都能自己research +2
              • 有一个选项,选了后债券发行的第一时间会email通知 +1
                • 那不就对了,因为你对fix income有兴趣,所以人才给你发信息,那不叫兜售,是为你服务。啥叫兜售,次贷那时候,铺天盖地的广告,是个人就给你贷款买房。 +5
                  • 我想说的是之前的都是政府债券,从没见过地产公司债券。现在接连收到发行地产公司债券的消息。只是近期观察到的一个现象吧,所以有此猜想
                    • 不奇怪吧,私人从银行借的钱比以前少了,builder的情况应该也类似吧。不过builder可以毁约不造房子的,现在还在借钱,其实说明造房子还是有利可图的。 +2
                      • 正确,就是地产公司集资造房。
                        • 之前房市火爆的生活不需要集资建房,现在需要了? +1
                          • 以前condo也要集資的,不是通過水房,有幾個網站專門做那事。給6,7個per +2
                          • 你估计是新移民吧 :) +1
                            • 老移民。不过还真是对房地产公司的资金怎么操作支配的不清楚。
        • 貿易戰真正開打,安省汽車行業首當其衝,那才是真正的nightmare +1
          • 我说可能影响几万人说的就是汽车行业 +1
            • 这是政治,老百姓没办法的。在汽车行业的自求多福。至于买房,你根本不需要替别人考虑的。每个人的情况大不同。有钱人太多了。没钱的现在也没法入场,银行这关都过不了。手上50万cash,一百人有一百种投资选择。 +3
              • 也是:)
              • 小土豆在关键时刻健身教练的水平显示出来了!主动往上冲为别国挡枪,真是国际主义情怀! +1
          • 估计这个小蚂蚱真的蹦跳不了多少了。 +6
            • 不用估计,我想你一定不得好死!lol +5
              • 我看你这个无脑小蚂蚱什么时候从论坛消失。小散 急着上车呀!甚哈哈哈哈 +2
                • 那你会失望的!lol +2
    • 只是听说而已。撇开经纪业,一片大好,失业率近几年最低,工资又涨了。
      • 瞎说。经纪业也一片大好,房地产已经走出低谷,马上又会创出新高。 +2
        • 房地产从没低谷,一路向上。 +1
          • 确实从去年2017年3月份开始,强劲反弹。 +2
          • 对,说去年房价跌,都是忽悠。房价很快就会千万一套了 +2
      • 我说听说,其实是确切的消息,要不你问下cibc或者Telus的熟人,是不是合同工到期都不续了 +8
        • 不续了就换一家
    • 经济什么时候坏过? 这么低的失业率! -beware(十二月的蚂蚱); 02:34 +2
      • 你不是给这个没脑子的蚂蚱添堵吗?我也是甚哈哈哈了 +2
        • 我认识的几个经济忙的一塌糊涂。。。 +4
        • 有点素质行吗?动辄骂人显得自己很聪明吗? +21
          • 骂人壮胆。。。 +7
          • 他就是这种德行,大家早就见识了!每次发贴都牛头不对马嘴!不知所云! +10
        • 你怎么每次都发脑残的帖! 别人想不笑掉大牙都难!我是房东吗?给我填堵?你先担心一下自己的房客会不会被lay off!! +9
          • 真是没脑的蚂蚱,楼主说经济不好裁员 打脸你的现在最低失业率。还扯上房东 房客?我也是甚哈哈了 +3
            • 你是猪脑吗!贸易战是将要进行时不是已经发生的事情,楼主明明写了“可能”会导致数万人失业。你的眼睛没有看到 可能两个字吗! +8
              • 看着急着上车的无脑小蚂蚱 上窜下跳 我也是甚哈哈了。底裤瞎一个而已呀 +2
                • 无脑这个字形容你自己是最确切的! 而且上窜下跳 一定是属于你甚哈哈了的!lol, 接着发啊!让大家看看你这个无事生非的德行,气急败坏的样子! +9
                  • 请问大家晚上睡觉房间温度是多少? 我们调到22度,可是晚上楼上房间里还是很冷,所以晚上睡觉一直有电暖气电费就到了200 -beware(十二月的蚂蚱); 1-11。上不了车的 租客小散一个而已。老夫出租房租的好好 甚开心甚开心。 +3
            • 而且你一直牛头不对马嘴的引用这一句话不觉得很傻吗! +9
              • 没有工作就是以后要发生的,大家都穷,可是我们没有贷款,我们没有产可以破的! -beware(十二月的蚂蚱); 2-2 。 小散的确是无产阶级呀。整天惦记别人的房产 红眼病。我也是甚哈哈哈了。 +5
      • 贸易站貌似刚开始要打吧?边走边看吧 +1
        • 7月1号,加拿大开始对美国实施关税!7月6号,美国对中国实施500亿的 +6
    • 经济真的很不乐观。 +18
    • 肯定的一点是物价会飞涨的。 +7
      • 确实。不知道大家注意到没有,周末去超市买菜,价钱比以前贵了好多,比冬天的时候都贵。本来夏天蔬菜水果是最便宜的时候。每月光吃饭开销就多了好多。 +3
        • 你看看加币跌倒什么样子就知道。。。物价有多贵了。 +1
          • 加币跌了,热钱会外流! +7
          • 加币跌了,房价还会跌吗? +1
            • 加币跌了,房子价格相对外币来说就降了,国外在加投资房产的肯定不会眼睁睁地看着自己资产不断缩水,出货时肯定的。旧钱流出,新钱不来,那房价会。。。。 +6
              • 再加一个,未来可能有很多人失业! +4
              • 正相反,谁都知道现在是扭曲的市场,外国人无论自住的投资的都会在加元低+房价相对低位时进货,将来房价涨+加元回复正常时就大赚一笔。2014 - 2017年的热钱就是这么来的。 +3
                • 不同意。投资看的是未来。现在房价高位,加币未来看跌,如果你是外国人,愿意把钱投到一个房价下行,同时货币贬值的国家吗?按你的逻辑,美元就不会回流美国了,因为美元贵了,事实呢? +7
                  • 关键是你对未来的看法跟这里的涨派不一样,我们认为现在房价在低位,加币短期看跌,未来随着贸易正常化会回到合理的利率。看看这图的曲线,如果房价已经在高位没有上升动力了,它应该下行才对。 +2
                    • 看了下,你贴的多伦多的情况好些。RH, Markham, Oakville, New Market等等的曲线就不好看了。而且库存越来越高 +4
                      • 这就是我以前提到的房地产喷泉中心论了,因为多伦多房价高,前段时间投资的资金过分的投到其它地方了,现在回归理性了,从中心开始往外发展,其它地区会逐渐跟进的。 +3
                • 你下面说是加国政府印钱导致房价上涨,这里说是外资流入引起,貌似有点矛盾啊?! +3
                  • 加拿大是移民国家,外资从来没停止过流入,但这10年来的M2是加速度的,全球国家都是。
                    • 那是以前。如果你看经济新闻的话,应该会知道现在全球开始紧缩。 +4
                      • 如果你看经济新闻而认为现在全球开始紧缩的话,那就不难解释你现在为什么是跌派了,不过我喜欢跟你讨论,因为你说实话,赞一个。 +1
      • 物价涨了,房价能不涨吗?
        • 房子要从美国进口吗? +2
          • 你买的房子难道不是用加币计算价格的吗?加币跌了。。。房价能跌吗?!
            • 嗯,加币跌了,资金出逃。物价高了,日常支出大增。经济差了,大家失业 ==》房价暴涨 :-) :-) +5
              • 推的好! +4
          • 发现自己要写得明白些,才更易懂 :-) 物价涨是因为额外的关税,可房子是本地产的...... +2
        • 2005年ttc tocken是$2 现在是$3. 而房子涨了多少? 房子超涨的部分不应该跌回来! +1
          • 形而上学,如果现在多伦多的人口和2005年是一样的话,的确应该跌回来
            • 房子不是也一直在盖吗!人口和房子数量都在增加!
              • 土地在增加妈?
          • 逻辑太简单了吧,知道加拿大和环球M2货币从05年到现在增发了多少吗? 科技发展令收入增加了多少吗?TTC涨价少是因为有政府补贴,明白了 ? +2
            • 那牛奶,鸡蛋,油价呢!政府都补贴了?是的他们都涨了,可是远远没有房价涨的快!所以同学不能拿物价上涨了==》房价也涨! +1
              • 没错,不能拿物价上涨了==》房价也涨!可房价涨的快非常合理,因为它是居住和投资工具,谁都想赚钱养老。说的是长期投资,你要是拿什么去年高点接盘今年亏多少的话,那就没有辩论的意义了。 +2
            • 不管增发多少货币,想问一下,工资涨幅赶得上房价上涨的速度吗? +1
              • 所以应该全职炒房!
              • 房价不是拿工资的人炒起来的,是全世界的强者所为,知道这里有钱人多少吗?
                • 没几个 +2
                  • 哈哈。。 +1
                    • 算你一个
                  • 嗯,哪个有钱人会没事到肉联上灌水,我也是甚哈哈了 +2
                    • 为什么这么说?有钱人才有自己支配的时间可以罐水,打工的才起早摊黑,不是吗? +1
                      • 有钱人没事到这打嘴仗?我也是甚哈哈了 +1
                        • 就是喜欢房子嘛,又不像小孩子老是打游戏 :)
      • 現在的物價高全拜肛交黨的最低工資,結果物價漲了,工人被cut hour了,多輸的局面。貿易戰一旦開始,苦日子還在後面。 +6
    • 经济不好了,公司开始裁员了,大家就有时间买房了。多伦多的房价,涨!涨!!涨!!! +2
      • 郑重声明,经济很好,公司根本没有裁员,这帖子里每个人都有工作,再不济也是个经济。 +1
        • 加币下跌了,原材料的价格难道不涨吗?加币下跌了,难道人工成本不涨吗?加币下跌了,难道政府的地税不涨吗?加币下跌,物价上涨。常识而已。 +1
          • 这些都是加拿大自产自销的,为什么涨?日常用品涨价是因为关税,人工地税又不是按美元计价的。 +2
            • 没有问题,你相信就好了。 +1
            • 搞笑
              • 说说为啥我上面说的搞笑,搞笑在哪里?另外我也想听听不搞笑的逻辑。诚心请教
            • 汽油莫非不是加拿大自产自销的?为什么涨?
              • 本来还想救他一命。。。后来发现实在无法救了。
                • 不好意思,过得好好的,不需要任何人救 :-)
                  • 我一直觉得这个世界有你们这样的。。让我们这样的生活容易了很多啊! +1
                    • 我们生活一点不艰难,您管好自己就行了。不用替我们操心,谢谢啦。我不明白的是别人看跌就觉得别人生活艰难,到底是什么逻辑?
                      • 开心就好。。就不要抱怨物价高。。。
                    • 算了。不再回您的任何帖子了,没有意义。您自己觉得高兴就好。 +2
              • 近半年石油价格疯涨难道你不知道么?
                • 那。。。近半年加拿大自产自销的人工和材料的价格疯涨你是也不知道喽? +2
                  • 材料费最近涨了25%。。。这关税还没加呢?如果加了。。。我都不敢想像。
                  • 只知道最低工资涨了,不过跟我一点关系也没有,所以也不关心。材料不知道你值得的是哪方面的材料,如果是建材的话,近几年没装修房子的需求,除非升级换大房,没关心过。
                    • 这些都是加拿大自产自销的,为什么涨?日常用品涨价是因为关税,人工地税又不是按美元计价的。luckyfamily(luckyfamily。。。。所以说生活里面很多人什么也不知道,却可以说的头头是道。 +1
                    • 只与同好争高下,不与小人论短长。某些人,不要再跟我的贴。 +5
                    • 我希望大家讨论的时候有理有据,摆观点讲逻辑,而不是说不出任何理由,只知道骂人。 +5
                    • 只是说一个自己观察到的现象,咋就踩到某些人的尾巴了呢。真是奇怪 :-) +5
                      • 说的真好笑。论坛谁都可以说话,你能够胡说八道,我就能够指出问题。 +1
                        • 人家都说“诚心请教”了,你就给好好说说。
                          • 加币下跌了,原材料的价格难道不涨吗?加币下跌了,难道人工成本不涨吗?加币下跌了,难道政府的地税不涨吗?加币下跌,物价上涨。常识而已。 -cliffwood(cliffwood); 我已经回答了!!! 而且他说物价贵是因为加关税。。。。关税要7/1/2018才加。。。拜托。。。 +1
                            • 才注意到这是房坛,本不该在房坛发言的。既然说了那就再说说:加币下跌,物价上涨,但并不是所有的物价都上涨的,就拿房子来说,购买力不行了,房价想涨也涨不上去的。 +6
                              • 房子是大宗商品。。。通货膨胀的结果都是房子涨,因为货币购买力变弱了。什么时候跌呢?只有在利率上升超过居民承受能力的时候才会。现在还不是时候。 +1
                                • 加币贬值=\=通货膨胀. +3
                                  • 加币贬值==输入通货膨胀
                          • 他分析建材市场是根据自家装修来的。怎么好好说法?完全是对牛弹琴啊。。。LOL +2
                    • 很好。你不关心,并不代表不存在对吧。最低工资涨所有企业的成本间接直接的涨,你的生活成本也在涨,你收入高不用太关心。可是你却了解石油价格涨,你不是也应该不关心的嘛? +2
                      • 而且贸易战只会让一切大宗商品价格上涨。。。 +1
                      • 我关注能源板块,所以知道石油价格走势。本来没时间上网发帖,那天正好看到有人贴了,所以跟了一句,结果跟出麻烦了,没想到房谭的人脾气这么火爆。:)
                        • 呵呵,在这里混的,没有一个不厉害。老唐够牛吧,敢跟风车玩命的那位,都被克你木给克死了 +1
                          • 谢谢提点。倒不是谁厉害的问题,真的是秀才遇到兵,有理说不清。还是那句话,只与同好争高下,不与小人论短长。惹不起,咱躲得起 :-)
                            • 话不要这么说,在论坛上面你可以胡说八道,我就可以点出来。我可要告诉你,就是因为有你们这样的人,我们这样的人才可以占便宜。 +1
                            • 有些人还真是死皮赖脸,想甩都甩不掉。真的对房市有信心的话,没必要逢人便咬吧?我就这么看着,笑笑,再笑笑... :-) :-) +3
                              • 嘴巴放干净点。你无知而且无耻。估计平常霸道惯了吧。。。说不过我就反咬我。。。还好我手上有打狗棍。就你这样的还出来混。。 +2
                                • 帖子太长看不过来。我的租客是装修地下室的老板,他抱怨homedpot灰板涨价太多 他也只好涨价了。工期已经排队到明年了
                            • 今儿真高兴,真高兴 :-) 我自横刀向天笑,留取屑小满地爬. 没时间奉陪, 白了您的 :-)
                              • 你是要抹脖子吗? +4
                              • 这位幸运家,这个诗最新的改版是这样的:我自横刀向天笑,笑完我就去睡觉。睡醒我又拿起刀,继续横刀向天笑。。。。
                                意思是, 情绪来了如山倒,该爆就爆该喷就喷,情绪去了如抽丝,该吃吃该睡睡,不伤害花花草草。
                                • 我以为只有疯人院里的人才会这么干。
                                • LOL 俗 ;)
                                • 哈哈哈。园里花开正好,正是芬芳时。:-)
                          • 哈哈 笑死。。。老唐被克死。。。。 +1
    • 周期和规律在起作用
    • 把老的裁了,招薪水低又能干的年轻人。
      • 太狠了, 这样失业率会不会更低?哈哈
        • 老的找不到工作,去做房产经济,年青人上位,降低了失业率。对社会有利。
          • good idea, ha ha