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  • 枫下家园 / 房东 / 孩子和三个同学在校外租了一年的房， -j22(非你莫属); 2018-9-10 {677} (#11690469@0)
    是个分成十几个单间的独立屋，八月底到期，七月头房东让他们到期搬走，发短信问了房东原因，房东说全部收回不出租了。孩子八月三十一号搬走的时候，房东没有来收钥匙，九月一号打来电话问钥匙，因为孩子已经回家来了，又想着房东是收回所有房间，不再出租了，就没在意，房东同意孩子四号去交回钥匙。四号孩子又不记得带去学校，我说送去学校交给房东，房东说不用交回钥匙包，他从钥匙定金里扣$50，余下的退回给孩子。但是过来一周都还没有退。昨晚我送孩子回校的时候，绕回去看了看，原来房间已经又租给了别的人，我在房外拍了视频和照片。
    本来以为之前附近出租屋发生大火，造成学生死亡的事情，令到房东害怕而收回房间不出租，所以也就很合作的搬了。也想着锻炼孩子，让他自己处理。现在看来，被房东欺负了。现在应该怎么办？
    • "欺负"？合同要是一年的，而且在续租条例上没说现有住户优先，有啥欺负的？在旧房客和新房客间，房东选择了新房客，总有原因吧。退押金不及时，也算常见，催催吓唬吓唬可解。 -troyd(O); 2018-9-10 (#11690473@0) +3
      • 一年期到期，我们没有说想搬，想继续租下去的。 -j22(非你莫属); 2018-9-10 (#11690498@0)
        • 如果合同上没说当下住客有优先权，那基本是双方都可以决定是否要续约，大家的机会是均等的。 -troyd(O); 2018-9-10 (#11690502@0)
      • 你是美国人，住在美国，实在不了解加拿大尤其多伦多这个穷地方的情况。租客条例早就改了，房东不能赶走房客，不管合同到没到期。只有自住和卖房两条路。卖房期间也不能赶，只有等交接后，很多人卖房为此受影响。如果变自住，一年内不能出租。 -pele2010(沙漠中的旅程); 2018-9-10 (#11690519@0)
        • LOL，买房简直是花大钱请自己入瓮么。 -troyd(O); 2018-9-10 (#11690557@0)
          • 买房出租是很头痛的事情，但是多伦多房租暴涨也是事实。原来每月300块租一小间，现在500块也租不到，最差的公寓一室一厅从十多年前700多一个月涨到现在1500多一个月，还要排队等。 -pele2010(沙漠中的旅程); 2018-9-10 (#11690566@0)
          • 今天醒来一个惊喜，follower降到了3，被匿名者像影子一样跟着总是很别扭。 -pele2010(沙漠中的旅程); 2018-9-10 (#11690573@0)
            • 很快会到两位数。我看好你。 -troyd(O); 2018-9-10 (#11690575@0)
          • 姐你真的不太了解这边情况 我前几天上庭就是被房客这样的原因告了 除非卖房或者自助 或者房客违约 否则真不能房东赶走房客的 -facenorthface(小北); 2018-9-10 (#11690672@0)
    • 如果当初是签了合同的话可以去告房东。一年合同到期默认转为按月合同。房东按自住理由收回的，必须自住。因为当初房东不是说要自住的话，房客其实可以拒绝搬出。 -maplevince(二分之一); 2018-9-10 (#11690507@0) +1
      • 这个房子里还有其他的学生，也有不是学生的，他所知道的其他学生，也要求搬了。 -j22(非你莫属); 2018-9-10 (#11690516@0)
        • 他没有权力要求搬的，除非以下两个条件：1）拿回自住；2）卖房子 -mikesmith(老猫); 2018-9-10 (#11690524@0)
          • 没什么用，这种房东根本就不在乎法律。有时间就跟他搞，10个单间再怎么搞也是不合FIRE CODE。照片照好，寄给CITY，每两个星期FOLLOW UP.不过基本上租这种房子的家长也就是说说而已，否则这种房屋也不会遍地都是。 -gta_palace(GTA_Palace); 2018-9-10 (#11690676@0)
    • 确实是房东违反了安省的租赁法，要是愿意的话，可以告。 -mikesmith(老猫); 2018-9-10 (#11690514@0) +1
      • 老猫，走加勒比线哪个月份最好？ -pele2010(沙漠中的旅程); 2018-9-10 (#11690523@0)
        • 12,1 -mikesmith(老猫); 2018-9-10 (#11690583@0)
          • 冷不冷？ -pele2010(沙漠中的旅程); 2018-9-10 (#11690606@0)
            • 加拿大肯定冷！你要问加勒比肯定可以游泳了 -guanshui88(约定); 2018-9-10 (#11690619@0)
      • 出了火灾后，房东要求他们重新签了一份租约，说是租给他们一起，而不是以前那样每个人单独签的租约。孩子不愿签，房东就让他们搬，后来想着这个位置不错，还想继续租下去的，就迫于压力签了，孩子是最后一个签的。 -j22(非你莫属); 2018-9-10 (#11690526@0)
    • 是不是Kingston 的 Queen's University？ 那里有个房东拥有大部分出租房， 她有自己的管理公司，当地的律师行大部分都是帮她的， 学生租客跟她打官司他们就专门找考试时间上膛 -temp2(枫下问题); 2018-9-10 (#11690530@0)
      • Sounds like UOfT Scarborough -nowunderstood(whooweswho); 2018-9-10 (#11690536@0) +1
    • 此群租房租约不合法，唯一能做的就是打电话给市政府，告房东违反消防条例，让他再也租不成。 -simoncowell(老评委); 2018-9-10 (#11690550@0) +2
      • 这是单家庭居住房，如果分租给个人，每个人算一个家庭，严重违法。 -simoncowell(老评委); 2018-9-10 (#11690552@0) +2
        • 对待这么mean的房东，一定不能客气。 -simoncowell(老评委); 2018-9-10 (#11690559@0) +1
        • 这就是为什么房东要与他们重新签的原因，他知道原来的合同不合法，火灾事情给了很大的提醒。 -pele2010(沙漠中的旅程); 2018-9-10 (#11690560@0) +1
          • 是的，是u o t scarborough -j22(非你莫属); 2018-9-10 (#11690588@0)
      • 这种群组是不受法律保护的，房东可以随时赶人， -googlebot(bot); 2018-9-10 (#11690603@0) +3
    • 我觉得你有点挑剔了。你家孩子可以忘记还钥匙，人家房东忘记还钱也就可以接受了。再催一下，把钱要回来就好了。 -sunyemin(拉拉); 2018-9-10 (#11690590@0) +2
      • 一般到期不还钥匙的话押金就全没了。 -temp2(枫下问题); 2018-9-10 (#11690607@0) +1
    • 你给房东打电话跟他说：签了合同再强制赶人不合法，押金不退更不合法，赶人后一年内出租也不合法，他要把押金退还你，并补偿你一个月房租，如果他做不到的话，你可以给安省租客房东委员会打电话：1-888-332-3234，他们会管这件事。 -xiangcaosh(船头); 2018-9-10 (#11690612@0) +1
    • 现在租客都是牛哄哄的，真不敢租给学生，几个孩子群居就算ROOMING了，房子也很脏。 -fengyunrenwu(涨); 2018-9-10 (#11690613@0) +4
      • 我孩子住的还算干净，每周打扫，衣服还带回家洗。因为房间在车房顶上，冬天冷，就自己加了个油加热器，用电的。 -j22(非你莫属); 2018-9-10 (#11690661@0)
        • 现在房东都是亏本在出租房子，房租抵不住房子贷款成本，而且买的时候都是SINGLE FAMILY，租给一个家庭还好，租给几个学生就是找死了。你小孩可以住学生宿舍或者CONDO，或者你给买一个。 -fengyunrenwu(涨); 2018-9-10 (#11690669@0)
    • 房东惹不起呀，你孩子还在那儿上学不是，几十块钱就算了。 -pili(小黑); 2018-9-10 (#11690665@0)
    • 如果真有10几个单间的话可以找CITY。先把照片拍好，一间一间的 -gta_palace(GTA_Palace); 2018-9-10 (#11690671@0) +1
    • 你这情况完全可以去告房东的 而且肯定会赢 可以陪你几千块钱 我刚经历了这种官司 去链接地址看看 这个法庭是向着房客争取权益的 -facenorthface(小北); 2018-9-10 (#11690673@0) +2
      • 不受法律保护的，board都不受理 -googlebot(bot); 2018-9-10 (#11690685@0)
        • 我刚去法庭打了这个官司 一模一样的case -facenorthface(小北); 2018-9-10 (#11690708@0) +1
          • 详情说说，这种情况是不受保护的， -googlebot(bot); 2018-9-10 (#11690726@0)
            • 我给了楼主私信详情了 自己经历才知道什么是真的 -facenorthface(小北); 2018-9-10 (#11690781@0)
    • 同样租给别人，为什么不租给你们？肯定有原因的，心理没点数? -monarch(擦肩而过); 2018-9-10 (#11690702@0) +1
      • 如今换个房客立马涨20-30%的租金。 -mikesmith(老猫); 2018-9-10 (#11690741@0) +1
      • 看到吗？不换房客，今年只能涨1.8%，换了房客，能涨更多。 -j22(非你莫属); 2018-9-10 (#11690773@0)
    • 学生在租客里面好坏位置中下等，因为年龄小，等上班了就变成优质房客了 -palwang2000(重在修心); 2018-9-10 (#11691384@0)
    • 今天新闻，UTSC那华人房东被控22项罪 -pinkcloudy(Rhythm of the rain); 2018-9-10 (#11691419@0) +1
      • 昨天我先和房东客气的谈， -j22(非你莫属); 2018-9-11 {296} (#11692333@0) +1
        他很强硬，不退钱，不和我谈，要当事人找他谈。我让孩子打电话给他，第一他让我们搬，再另外招租，我们可以去告他，第二要求他退回全部定金。然后房东就打来找我，说我孩子态度太强硬，还是找我好好谈，最后他还是扣了$50，退回了余下的部分。我也想给孩子一个教训，就同意了。晚上问孩子，他说收到钱了。谢谢楼上各位!
        • 签约的条款里有续签的提前告知条款，一般是2个月。钥匙押金，如果搬出去，钥匙还没有退，应该没收。 -retirecat(); 2018-9-11 (#11692353@0) +1
          • 钥匙押金就是$50，另外的是清洁的押金。 -j22(非你莫属); 2018-9-11 (#11692504@0)
            • 清洁押金违法 -temp2(枫下问题); 2018-9-11 (#11692536@0) +2
              • 哦！学习了。 孩子现在新租的房子是电子门锁，按号码的，没有钥匙押金，也没有清洁押金。 -j22(非你莫属); 2018-9-11 (#11692604@0)
              • 今年新的合同规定。 -retirecat(); 2018-9-11 (#11692829@0)
                • 以前的也违法。 -yuer_xiao(小鱼儿); 2018-9-11 (#11692843@0) +1
                  • 以前可以写在合同里，不违法 -retirecat(); 2018-9-11 (#11692893@0)
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