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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 为什么麦马大学旁边的房子销售并不好 -killerofroad(开车不看路); 2018-9-20 {113} (#11706399@0) +1
    麦马边上的house应该是正现金流 （60万，租金2800，82万，租金4000），可是挂牌待售100多天的比比皆是, 有专家给解惑吗？
    • 太破旧，还有投钱进去修 -sipp(happy); 2018-9-21 (#11706441@0) +3
      • 从房大师上看，最近6个月才有3套房子成交，不知是不是数据有误。 -killerofroad(开车不看路); 2018-9-21 (#11706643@0)
    • 要价跟房租比太高。每个卧室要价10万。每个卧室租金才500，还要扣除地税，保险，维修等开支。再去掉还按揭，能持平就不错了。可能你以为麦大旁边的房子好租。其实不然。 -2841999(四友); 2018-9-21 {202} (#11706820@0) +3
      麦大学区房分区。附近的是zone 1，在步行距离之内。其实zone 2或不在附近的房子一样好租。因为麦大学生免费乘公交车。校园内公交四通八达，学生只要住得离公交站点近就行，不必在校园附近。学区房的距离优势大大削弱。
      • 明白人 -scr(working.......); 2018-9-21 (#11706946@0)
      • 怎么不好租，找的晚点就租不到合适的。 -childfirst(一杯凉白开); 2018-9-21 (#11707350@0)
      • 看过这间，住着学生一共2800外加60刀每人的utility fee，如果20%首付，能做到正现金流 -killerofroad(开车不看路); 2018-9-21 (#11707430@0)
    • 投资投地点，不是投租金。 -czczcz(看得清); 2018-9-21 (#11707293@0)
    • 明显是租金太贵了学生租不起，一个学生能承担的租金大概就500左右再加水电煤气。 -xjcjq(rufeng); 2018-9-21 (#11707324@0)
      • 比着学校的宿舍是很便宜的了 -childfirst(一杯凉白开); 2018-9-21 (#11707353@0)
        • 别忘了签一年合约人只住八个月 -xjcjq(rufeng); 2018-9-21 (#11707392@0) +1
          • 那四个月可以便宜点转租出去的 -childfirst(一杯凉白开); 2018-9-21 (#11707400@0) +1
            • 很多学生都是怕麻烦的 -xjcjq(rufeng); 2018-9-21 (#11707402@0)
    • 学校周边买便宜的三房，去学校交通方便，简单装修弄干净，出租1500，是最合适的。 -xjcjq(rufeng); 2018-9-21 (#11707406@0)
      • 租学生 事情多 -scr(working.......); 2018-9-22 (#11708055@0) +1
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