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  • 枫下家园 / 房东 / 急问，遇到租霸怎么办， 谢谢！！！ -fxmdl(飞呀飞呀马德里); 2018-10-10 {1399} (#11736288@0) +1
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛请问大家 我有个房子去年dec租出去的， 租约一年， 租客一直抱怨房子不好 ，我根据他们要求 ，换了纱窗 ，fence ，屋顶被掀了也换过了， 还请人处理蜜蜂和老鼠。

    后来他们有突然说冰箱洗衣机夹层有霉菌 ，说是我们之前不清理干净就租给他们 ，这已经是租了半年多以后的事了 ，我和他们说可以提前解约， 他们现在反而要我赔偿他们3个月租金7500才肯10.15搬走。

    十月的租金他们就没付了 ，我想问下， 这种情况是应该接受还是坚持上庭eviction？我已经把N4寄给他们了， 但LTB说最快也要一月份才可能听证， 而且他们说上庭的话还要让律师向我们索赔。 是一个白人男的和中国女的， 刚告诉我说女的怀孕了， 谢谢大家给我建议。

    mold是八月份房客提出的， 当时我也是没经验， 因为出租房离得太远， 在北边我住西边，就说会不会是水渍， 让他自己擦掉试试 ，也没有自己去看看也没找专业人士去检查， 当时都没想到mold还有professional来清除 。

    当时他们说没法住 我就提出我愿意提前解约， 然后他们就要10.1搬走还要求两个月房租否则告我。 我当时因为他短信里对我说话都很不尊重 ，所以也没想过还要去和他面对面交流， 也就失去了第一时间检查处理他说的mold的问题， 本来以为最多也就他搬出来后双方通过法律解决 。但还是太天真 ，他九月说不给钱他就不搬， 然后我最终同意只要他按时搬走就给他两个月房租 ，他又改口说我之前不合作迫使他花钱找律师 ，律师建议告我赔偿他六个月房租 ，他说他可以接受我付给他三个月房租私了 ，大致情况就是这样的。 我第一时间没有合理处理他说的mold是不是就很不利呢？当时就是在气头上 觉得他住了半年多什么都抱怨， 然后突然发现有mold还说是搬进去以前就有。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
    • 如果 ‘赔偿他们3个月租金7500才肯10.15搬走是真的’，也不错了。以后记住 check reference 要check 上上任。 -hnryll(松树); 2018-10-10 (#11736294@0) +4
    • 同情你，可能也是没有办法吧。房东不好当啊。。。 -fsm7268(千千阕歌); 2018-10-10 (#11736301@0) +2
      • 走流程，走完之后找collection agency去做的事情。 -cliffwood(cliffwood); 2018-10-10 (#11736350@0)
    • 你也可以说出租前没有mold，是他们入住后造成的啊，不是他们说什么就是什么，绝对不先赔偿，走完流程再说... 不过有问题第一时间应该去看和谈。。。 -muldoon(muldoon); 2018-10-10 (#11736374@0) +5
    • 哎，作房东真的不容易的，1，之前的reference check 一定要多做，做细致点。2，租客提出的问题属实，自己也要跑勤点，马上检查马上解决。租客有租客的权益。房东有房东的责任。 -babyface(★☆给点儿阳光就灿烂); 2018-10-10 (#11736383@0) +5
    • 很多房东都是媳妇熬成婆，没有房东正确心态，应该第一时间去处理 -luck(luck); 2018-10-10 (#11736438@0)
    • 租金没付，就立刻写信驱逐。这件事一定要做。而且驱逐和其他事项没有任何关系。没有任何理由可以让租客欠租。 -kansaslpa(lpa); 2018-10-10 (#11736648@0) +3
      • Yes,++++1 -robotics(saga); 2018-10-10 (#11737447@0)
    • 我的房客签租一万多。我刚申请了sheriff驱离。从欠租的六月9号，我就file N4,之后L1,我几乎没耽误任何时间。现在到申请sheriff，几乎4个月了。 驱离费时费力。安省或加拿大，美国的法律，都是保护无赖的。不是保护弱势群体。 -redmansion(hurontario); 2018-10-10 (#11736661@0) +3
      • 法庭认为他们才是弱势群体 房东从来不是 -facenorthface(小北); 2018-10-10 (#11736663@0) +2
        • 房客才是弱势群体。但弱势群体中也有狠人 -southerner(安省中年男); 2018-10-10 (#11737776@0) +1
          • 对呀 光脚的不怕穿鞋的 -facenorthface(小北); 2018-10-11 (#11739468@0)
      • You did right thing. -robotics(saga); 2018-10-10 (#11737448@0) +4
      • 不要放手。这个钱最终可以拿回来的。当这个租客拿老人金的时候，直接代扣。出来混，总要还的。 -kansaslpa(lpa); 2018-10-11 (#11739085@0) +2
        • 这个方法的出处是哪里？有链接吗？ -letempsdescerises(百草园主); 2018-10-11 (#11740245@0)
          • 没有。这个是常识。在加拿大，欠的钱不会自动消失。这点和美国不一样。办法，就是，等到他有钱。比较笨，但你一直记着，也没有坏处。搞清楚他的年龄。 -kansaslpa(lpa); 2018-10-17 (#11748326@0) +1
        • 这个漏洞已经被立法堵上了，福利金不能直接被扣除，出来混总要还的对是对但说的是房东，赚的钱迟早被政府榨干，亏的钱迟早被自己的劳动填上 -palwang2000(重在修心); 2018-10-17 (#11749133@0) +1
      • 你当时找租客的时候工作就没做好，一定要查详细的信用记录，要两年内的租房历史，必须是MLS上有记录的，并找房东要reference，不要用租客提供的联系方式，用原始租房广告上的房东联系方式，搬家太频繁的不要考虑，这样能过滤掉99%的职业租客。 -xiangcaosh(船头); 2018-10-11 (#11740199@0) +2
    • 去ltb打官司吧，拿到order可以去collection破坏信用，他们基本就再也租不到房了， -googlebot(bot); 2018-10-10 (#11737507@0) +3
      • 你想什么呢？ -hnryll(松树); 2018-10-10 (#11737517@0)
        • 你这都不懂？ -googlebot(bot); 2018-10-10 (#11737525@0)
    • 因为房客得寸进尺，所以答应给他们两个月的房租, 不给。启动驱赶程序，法庭上见。 -oxox(oxox); 2018-10-10 (#11737773@0) +1
    • 建议走法律程序。不要私了。 -zx1123(123); 2018-10-11 (#11739467@0) +1
      • 完全支持走法律程序，不能让坏人一次次得逞，否则房东就无生存空间了。最近也遇到耍赖房客，己经准备走法律程序。 -xiaoyao888(quite); 2018-10-20 (#11754989@0)
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