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  • 枫下家园 / 房东 / 问题请教：自家房子大部分出租挣钱5年，这今年房价也涨了30万。等到卖的时候需要申报capital gain吗？ 不报会有人知道吗？ -ygzhuang(东四环); 2018-10-15 {137} (#11744254@0)
    问题请教：自家房子大部分出租挣钱5年，这今年房价也涨了30万。等到卖的时候需要申报capital gain吗？ 不报会有人知道吗？
    30万的增长会交多少税？
    • 除非没有租客报税。 -retirecat(); 2018-10-15 (#11744255@0) +1
    • 把资料备好，可以选择不报。税务局需要查的太多了，万一运气不好抽查到就补上。 -palwang2000(重在修心); 2018-10-15 (#11745284@0)
      • 还要加利息 -haihai(享受阳光); 2018-10-16 (#11746519@0)
      • 好人，难得的网上说真话的人。 -3662930(aveeno); 2018-10-20 (#11755237@0) +1
    • CRA 啥都知道，别因小失大了 -fengyunrenwu(涨); 2018-10-15 (#11745290@0) +1
      • 他们精力有限，CRA知道便利店都是现金吗？肯定知道，他们也没有招，而且是卖自住房子，基本不知道，当然楼主报上我们也是鼓励的，交税光荣 -palwang2000(重在修心); 2018-10-15 (#11745420@0)
        • 你也不知道楼主有几个房子，自家的房子不代表自家就这一个房子。 -ding_ding(丁_丁); 2018-10-15 (#11745431@0)
    • 自家就这个一个房子？ -ding_ding(丁_丁); 2018-10-15 (#11745429@0)
      • 嗯，房子好几套还是交税吧。如果就一套自住的还出租好几间倒是挺值得同情的 -palwang2000(重在修心); 2018-10-15 (#11745544@0)
    • 我想告诉你，没人知道。问题是，你信吗？ -kansaslpa(lpa); 2018-10-16 (#11746513@0)
    • 自家房子大部分都出租估计收入不高，尽量做到30%交税，看你的功夫了。如果做到一半30万拿出15万的一半7.5万交税，收入不高的话分成两半夫妻各3.5万，可以多买点RRSP，比如2万，剩1.5万加到收入交税，看收入，大约25-30%左右的话夫妻各多交5000的税。 -palwang2000(重在修心); 2018-10-16 (#11747372@0)
      • 你计算是否重复了？夫妻各3.5万，各买2万RRSP，其余夫妻实际应各交1.5万税，而不是5000，也就是说，30万增值，买4万RRSP，交3万税。欢迎大家更正。 -warmapril(四月); 2018-10-17 (#11748616@0)
        • 各交1万5收入的锐款大概5干，不是交锐1万5 -0ldroot(superuser1); 2018-10-17 (#11748839@0)
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