Topic: 关于renew mortgage @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 枫下觅巢 / 关于renew mortgage -doudoufly(豆豆); 2018-10-16 {107} (#11746374@0)
我的mortgage 二月份到期，是现在提前renew(损失三个月的好利息，当时做的是2.09）？还是到期在说？请大家出出主意

是要好好计算一下。目前看固定利率还是短期会提高，如果你锁定年限不长一年或两年，就可以到时再renew，否则的话建议早点好。 -felix0000(再说吧); 2018-10-16 (#11746509@0) +1
到期再说，损失这三个月的钱，可以把以后的Mortgage补上不少。更何况3个月后谁知道说不定利息更好呢？ -hi12345(12345); 2018-10-16 (#11746587@0)
谢谢两位的意见。各大银行刚调高利率，不知道两个月之内还会不会再涨呢？纠结ing -doudoufly(豆豆); 2018-10-16 (#11746703@0)
2.09 一去不回来了 -649(); 2018-10-16 (#11746705@0)
其实如果你还在原来的贷款银行或机构做renewal, 一般能得到用新,旧利率加权平均计算的混合利率(即blended rate)，这样你既能继续享用剩下的几个月低利率，也能及时锁定以后的利率。 -sunshinecanada(Sunshine Canada); 2018-10-16 (#11747115@0)

no, I was in the same situation last month. The bank will charge the new rate following the month the new mortgage being approved, no blended rate available. Personal opinion: if the new mortgage is 5 year or longer fixed, it should be renewed asap. -0ldroot(superuser1); 2018-10-16 (#11747153@0)

看来取决于放贷机构。我经历的房贷renewal就是放贷机构主动同意给我计算blended rate，这样让我继续还在原机构做贷款，而不将贷款生意转走。如果原银行不给算blended rate, -sunshinecanada(Sunshine Canada); 2018-10-16 {251} (#11747791@0) +1
那就先去其它银行申请好一新的贷款并锁定好最优惠利率以防上涨(一般在其它银行新申请贷款能给hold rate 长达3 - 4 个月), 等低利率的老贷款期限刚好用完时再转至新银行。但如果一直呆在原来的银行不动而只简单renew的话，我知道有些银行是不会给你搞hold rate 几个月的。