×

Loading...

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 房东 / 请教：关于无赖租客的问题，涉及数字很小，但恐涉法律问题，望各位指点。我有一个市中心出租公寓的储藏室单独出租，签约一年，租客选择每月以支票付款，一次给我12张支票。 -joy_tw(Joy); 2018-10-30 {598} (#11772548@0)
    签约那日签字完成后租客说手边只有五个月支票，问是否可先拿钥匙，稍后尽快将剩余支票邮给我。租客看上去人斯文有礼，在附近大医院上班，该公寓租金不菲，想收入该不错，我就同意了。此后两周内我没收到支票，电邮和text message各一次，均收到及时回复，曰当天会邮出，然至今一个半月仍无音讯。期间多次致电，电邮或text message，均无回复，自此我对租客信任全无，已经不想租给他了。我五个月支票已收，但对方没有遵守合约，如果我更改租约至五个月或现在取消，对方不同意，会有法律问题吗？我最怕的是五个月到了，我已经提前给对方选择，但对方既不付租金，又不拿走东西，我怎么办？我可以将租客东西自行拿出吗？我有什么别的选择吗？谢谢！
    • 不可以搬租客东西、到期他不给支票马上发N9，他可以一个月一个月给支票、那也是他自己找麻烦。 -xiangcaosh(船头); 2018-10-30 (#11772689@0)
      • 谢谢！你说的到期是说5个月支票兑完后，还是一年租期到期后？ -joy_tw(Joy); 2018-10-30 (#11773054@0)
      • 看过"storage wars"吗？储藏室出租不是房屋出租，到点不交钱，给过通知还欠款就开门拍卖了。 -vicky2005(孩子她爹); 2018-10-30 (#11773129@0) +2
    • 你确定他是这个公寓的租客吗？ 是不是公寓的屋主？ 如果确定是这个公寓的住户 （租客或屋主）你就知道他的unit 号， 这样不是很好找到他吗？ -temp2(枫下问题); 2018-10-30 (#11773080@0)
      • 借帖问一句，知道是某一个公寓的租客，怎么知道他的具体的unit？ -redmansion(hurontario); 2018-10-30 (#11773146@0)
      • 他是的，和我的租约上有unit号。但我目前不住在这个楼里，也不想长途跋涉去找他。 -joy_tw(Joy); 2018-10-30 (#11773179@0)
    • 希望他没有存放违法的东西在你的locker里。 -temp2(枫下问题); 2018-10-30 (#11773084@0)
    • 幸好locker的租金不是很多，不要太纠结，一年后如果他不把locker交还给你，你就可以通知公寓管理处，你说不知道谁占用了你的locker， 管理处会群发公寓的住户限期清空该locker， 到期如果没有清空他们就会剪断锁把东西全扔掉的。 -temp2(枫下问题); 2018-10-30 (#11773091@0) +1
      • 谢谢！太好了，这个办法好，也不用我出面。我不在乎这点租金，但想到这件事就很恶心，又觉得自己好心办坏事，很懊恼。 -joy_tw(Joy); 2018-10-30 (#11773182@0)
    • 租客是大爷。况且他现在没有违反任何东西。即使他五月之后不交租金，他还可以赖六个月，房东没有任何办法。 -redmansion(hurontario); 2018-10-30 (#11773139@0)
    • 他可能只想要五个月，知道你不肯才出此下策 -octrev(请请请); 2018-10-30 (#11773142@0)
      • 我没时间打理， -joy_tw(Joy); 2018-10-30 {245} (#11773188@0)
        储藏室空了两年多我也没在乎。现在有人主动召租，没想到碰到这种事。可气的是整个面议和签约过程都很顺利，他一再表示他们夫妇要长期租用，直到存够首付买房子。我表示长短都可，他说签一年。现在看来他可能有预谋赖7个月租金，让我为他的首付添砖加瓦。。。哈哈哈
    • 现在都etransfer，lz也太神经了，等不交房租时在发力， -googlebot(bot); 2018-10-30 (#11773203@0) +1
      • 不讲信用的人问题多 -vicky2005(孩子她爹); 2018-10-30 (#11773214@0) +1
        • 谢谢你说到点子上！问题不在细节是怎样的， 而在双方商定后再签约的，就应该彼此遵守合约。对方屡次失信，让我如何作想？ -joy_tw(Joy); 2018-10-30 (#11773286@0)
          • 对方目前没有任何错，你自己想多了 -googlebot(bot); 2018-10-30 (#11773317@0) +1
            • 合约规定签约时他要交12个月支票，至今我只有5张。你说谁的错？ -joy_tw(Joy); 2018-10-30 (#11773319@0)
              • 安省有统一合同，你写的都没有用，你看过安省合同吗？ -googlebot(bot); 2018-10-30 (#11773345@0) +2
          • 没有要求执行的决心和能力，合同就是一只没牙的老虎。既然他提出的一年，你当初就应该收齐一年的，哪怕给点折扣甜头。这种租金不高的一次性收一年不算过份。 -letempsdescerises(百草园主); 2018-10-30 (#11773321@0)
    • 一个locker又不住人，不适合于房租法吧。给了五个月租金了，到期前提前半个月给通知过来交钱，告诉他不交钱里面的东西全部清空换锁。 -palwang2000(重在修心); 2018-10-31 (#11774553@0) +1
      • Thank you! -joy_tw(Joy); 2018-10-31 (#11774792@0)
枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  房东