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  • 枫下家园 / 钱财税务 / 给车道铺路的装修，能有多少%可以打成公司成本？是incorporation 家地址是公司注册地址。 -zhengy4(zhengy4); 2018-11-7 (#11785734@0)
    • 很少很少很少。铺车道属于leasehold improvement，用 cca 慢慢折旧。 -2841999(四友); 2018-11-7 (#11785829@0)
      • 能打多少成本？是不是还是付现金划算？ -zhengy4(zhengy4); 2018-11-7 (#11786084@0)
        • 根据家用和公司用的百分比，公司那部分算是固定资产，分年摊付。就是楼上说的CCA -wangmin88666(wangmin); 2018-11-7 (#11786147@0) +1
      • 对了，给家里的办公室装修，是不是全能打成成本？ -zhengy4(zhengy4); 2018-11-8 (#11787109@0)
        • 不要想太多了，将来卖房子时CRA会让你找回差价(因为那部分不能算自住)，得不偿失 -guanshui88(约定); 2018-11-8 (#11787145@0)
          • 那看来这种自家办公室装修还是cash做了算了对吧？连invoice都不要了。。。 -zhengy4(zhengy4); 2018-11-8 (#11787349@0)
          • 那看来还是不要把房子的好多东西花费变成公司开销的好？特别是在多伦多这种房价狂涨的地方？ -zhengy4(zhengy4); 2018-11-8 (#11787350@0)
      • 整个房子的折旧应该在4%以上，这个量远大于租金收入，一般不报那么多。那么driveway的折旧报不报都一样，快慢无所谓的。卖房子时driveway的投入总算支出抵锐的 -0ldroot(superuser1); 2018-11-8 (#11787150@0)
        • 所以到底是报cost还是直接给装修队cash得了？报cost有hst的。 -zhengy4(zhengy4); 2018-11-9 (#11787852@0)
      • HST 可以当年全额credit 吧 -curve(curve); 2018-11-9 (#11787787@0)
        • hst抵扣了，然后装修费用是立马能打进当年成本？ -zhengy4(zhengy4); 2018-11-9 (#11788152@0)
          • 能不能打入当年成本没有意义。因为整个房子的折旧都能打入当年成本，不在乎装修那点钱能否打入当年成本。关键是留好各种收据，证明那些是成本，分几年报无所谓。能打入当年成本的钱多数人都用不完。 -0ldroot(superuser1); 2018-11-9 (#11788208@0)
            • 装修家庭办公室是不是100%能算成本？所以还是算作成本划算对吧？会不会影响房屋性质？造成卖房时房子一部分变成商用？ -zhengy4(zhengy4); 2018-11-9 (#11788653@0)
    • 按面积比例算吧。 -troyd(O); 2018-11-8 (#11787163@0)
    • 你是有限公司，装修不能打入成本。你应该是把家租给公司，向公司收租金。装修可以算一定比例的出租cost -tzm_oasis(绿洲); 2018-11-9 (#11788680@0)
      • 这条回答靠谱，incorporate不拥有房子，只是交租金。 -jameschen6(梦想农庄-因信称义); 2018-11-10 (#11789451@0)
      • 把家租给公司？要不要写租赁协议？是不是我个人的收入还要报税啊？ -zhengy4(zhengy4); 2018-11-10 (#11789876@0)
        • 个人要报租金收入。协议什么的无所谓吧，只要个人的租金收入和公司的租金支出对上就行 -tzm_oasis(绿洲); 2018-11-11 (#11790519@0) +2
          • 那到底是装修抵扣还是不抵扣呢？给你一说我都糊涂了。如果把家租给公司，只是装修公司用办公室，是不是100%能抵？ -zhengy4(zhengy4); 2018-11-11 (#11790529@0)
            • 可以抵租金收入，合理就行。如果公司根本就没车，修driveway就不能说是为公司修的。如果只是为公司装修，对家庭毫无意义，那就可以全部低租金。如果公司一年收入不多，cra也不值得查你 -tzm_oasis(绿洲); 2018-11-12 (#11791937@0)
              • 不是车道，我是说装修办公室，就是说装修费可以抵hst,然后还可以抵cost?多少收入算不多？ -zhengy4(zhengy4); 2018-11-12 (#11791966@0)
                • 大家这么说，都没把你弄明白？好，我再努力一次 -jameschen6(梦想农庄-因信称义); 2018-11-12 {287} (#11792099@0)
                  你这相当于两个公司做生意，incorporated有收入，有支出，付租金就是一项支出，恰好你租你自己的自住房。

                  自住房出租是第二个生意，相当于无限公司，收入是租金，cost是水电，mortgage。。。。


                  两个公司不要混为一谈，办公室装修，driveway的cost，只能通过涨租金，这样的的间接方法转移过去。

                  累死我了。
                  • 多谢多谢，因为装修办公室对方答应可以付cash,而如果我做帐单话还要出hst,所以特别想问问。 -zhengy4(zhengy4); 2018-11-12 (#11792211@0)
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