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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 请问咱们论坛有没有律师愿意给买家递offer?想买个房，可只需要交个offer. -ganggangrudao(水中花); 2018-11-17 {26} (#11799728@0)
    然后就是处理房屋交割的手续
    • 星岛日报大把律师行，找一个呗 -649(); 2018-11-17 (#11799735@0)
      • 谢谢！ -ganggangrudao(水中花); 2018-11-18 (#11800012@0)
    • 搞错了，是agent干这事， -googlebot(bot); 2018-11-17 (#11799754@0) +3
      • 谢谢回复 -ganggangrudao(水中花); 2018-11-18 (#11800007@0)
    • offer可以自己递，律师可以帮你起草offer -temp2(枫下问题); 2018-11-17 (#11799766@0) +3
      • 谢谢！ -ganggangrudao(水中花); 2018-11-18 (#11800009@0)
    • 没律师会干这种递offer的活儿，这是经纪干的事儿。如果非得让律师干，没有近千元没人干（即使没成也得付钱） -guanshui88(约定); 2018-11-17 (#11799881@0)
      • 哦，知道啦。谢谢！ -ganggangrudao(水中花); 2018-11-18 (#11800010@0)
        • 自己递就可以。没有规定。 -torontostar2011(torontostar); 2018-11-18 (#11800053@0) +3
    • 还是找个经纪递吧，几千块钱能给你意见帮你避免大的错误。我投资这么多年了还是有些事不懂，毕竟不是专业而且法律规定在不停的变。 -czczcz(看得清); 2018-11-18 (#11800121@0) +1
      • 只递offerJJ不一定肯干，吃药的事情太多了，哪怕说只递offer，JJ还是要去现场验一下房，precheck一下房子的title，查一下房子的历史，核实一下卖家的广告。哪个环节买家忽略了，JJ都要背锅的。 -xiangcaosh(船头); 2018-11-18 (#11800146@0) +1
        • 当然不只是写个OFFER这么简单，不然怎么会收几千块钱。所以说找个有人推荐的经纪还是有保障，毕竟买房是大事，而且错了就没后悔药吃。 -czczcz(看得清); 2018-11-18 (#11800265@0)
      • listing agent 一般不喜欢接这种offer，价格又低又麻烦，另外这种人没有经过核实，可能钱都没有是来探底价的，除非万不得已。 -taikongren(Realtor不等于中介); 2018-11-18 (#11800415@0) +2
        • listing agent 现在能碰到一个出offer的都烧高香了。 -72350(LuckySeven); 2018-11-18 (#11800428@0) +10
          • 你卖房想要垃圾offer吗?10分钟给你一个 -taikongren(Realtor不等于中介); 2018-11-18 (#11800618@0) +1
            • 幼稚，有offer能不要吗？就是一分钱的offer价值也有一万。offer越多越好 -0ldroot(superuser1); 2018-11-20 (#11802751@0) +4
        • 还有那些open house 进来的，说我没有agent，这个价格行不行的，一般都是闲人，就是有大把时间，没有办法挣钱，所以想省钱的人。 -taikongren(Realtor不等于中介); 2018-11-18 (#11800439@0) +2
          • open house对卖家好像没有很大的意义 -temp2(枫下问题); 2018-11-18 (#11800444@0) +1
          • 我们最近就是这样买的房子，成交价比银行估价低了10万 -zhb10(zhb10); 2018-11-18 (#11800477@0) +6
            • 恭喜置业啦 ！ -czczcz(看得清); 2018-11-18 (#11800553@0)
              • 谢谢 -zhb10(zhb10); 2018-11-18 (#11800556@0) +1
                • 其实置业是人生大事，买便宜买贵几万不是啥大事，最主要买到自己喜欢的房子满足了家人的愿望，将来住它十几二十年还有不涨的？ ：） -czczcz(看得清); 2018-11-18 (#11800574@0)
                  • 这是我们的第三套房子 -zhb10(zhb10); 2018-11-18 (#11800576@0)
                    • 那要加倍恭喜了 ：） -czczcz(看得清); 2018-11-18 (#11800667@0)
                  • 但我不是盼涨 -zhb10(zhb10); 2018-11-18 (#11800579@0)
            • 逛open house 能捡漏，真是漏经纪自己就买了 -taikongren(Realtor不等于中介); 2018-11-18 (#11800643@0)
              • 我没打算捡漏，只想用自己满意的价格买到自己满意的房子，至于买方经济的佣金有没有，给了谁，这不是我关心的问题。 -zhb10(zhb10); 2018-11-18 (#11800689@0) +1
                • 对大多数专业工作时间繁忙或者不太了解房子的不适用， -taikongren(Realtor不等于中介); 2018-11-19 {225} (#11801771@0)
                  直接open house 买上当的例子并不少，发这种信息一样是误导，对于那些半失业状态，欠了一屁股债买几个烂房子出租，装修啥的都自己做的人，可能适用。一样自己觉得好就可以，不要误导他人，真的好几套房土豪，出租都是找经纪做，不要说是买房。
          • 是，OPEN HOUSE 进来的基本都是看热闹的和了解行情的。真正的买家应该是选好了区域看5，6个房左右就当机立断下单或决定放弃的那种，这种人往往能抓住机会投资赚钱。 -czczcz(看得清); 2018-11-18 (#11800483@0) +1
            • 你说的那叫冤大头，希望你能碰到一个。 -dingziwan(麻石); 2018-11-20 (#11802748@0) +6
              • 在房市快速下跌的时候是, 但在正常的市场下当机立断比瞻前顾后维维懦懦要好。而且你看漏了我说的是"当机立断下单或决定放弃"。 -czczcz(看得清); 2018-11-20 (#11802961@0)
        • 你是指没有经纪帮递OFFER的人？ -czczcz(看得清); 2018-11-18 (#11800469@0) +2
          • 很久以前， -taikongren(Realtor不等于中介); 2018-11-18 {261} (#11800637@0) +1
            有个人告诉我4千元下个offer，open house 谈好了等等，对方经纪说出这个价格能买到，最后差了5万，另外，对方是老外经纪对我说此人一直跟她联系，还说这人是她的客户。我挺尴尬的。那人说他继续看open house，看好再来，再没有下文了，也许还在看open house 中，这是我唯一次经历。
            • 那真要是谈成了这种情况怎么处理呢？双方都说是自己的客户，应该是跟你签约算你的客户但要付给卖家经纪一些费用吧。 -czczcz(看得清); 2018-11-18 (#11800671@0)
              • 我也不知道，可能reco 会判给对方些，毕竟她对成交有贡献。 -taikongren(Realtor不等于中介); 2018-11-18 (#11800676@0)
    • 到J J大本营问这种问题，是托还是缺心眼。 -silja(Almond); 2018-11-18 (#11800296@0) +7
    • 补充一点， -taikongren(Realtor不等于中介); 2018-11-19 {270} (#11801846@0)
      卖过一个50多万的townhouse，open house 来的1/3都是这种人,要返佣，有没有优惠，我没有经纪能不能便宜的..带过买30多万的房子的人，巨无霸矫情。买150万房子的人反倒不要返佣了，买300万房子都是给你布置个任务，你去请帮我找个房子吧，找好了我去看看，。工作需要阅人无数。高度决定了思维
      • 关键是你的高度300万的买家或卖家会不会找上你。说别人的高度的时候也要照照自己有多高。菜畈子几毛几毛地砍价，大批发商不怎么减价，不要小畈的身份说着大批发商的话，插根狗尾草当大尾巴狼 -0ldroot(superuser1); 2018-11-20 (#11802752@0) +10
        • 有没有客户，生意好不好只有自己最清楚，我也不反对返佣， 泡网能出来业绩，我天天没事也来。同样，如果我天天饿肚皮，几百元的offer也下单，好过没有，所以; 当前的状况也会决定我的思维和行为。 -taikongren(Realtor不等于中介); 2018-11-20 (#11804419@0)
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