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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 整个周末就一个新帖，没什么人发言，有识之士要不就不发言，要不干脆走人，为什么会这样子？为何以前最热闹的巢坛变成这样？大家说说心里话，也给版主一个指引。 -czczcz(看得清); 2018-11-25 (#11810624@0)
    • 我就把这里当笑坛来逛。 -springyu(飘扬过海); 2018-11-25 (#11810657@0) +20
      • 本来有很多有用信息的，现在人都没兴趣发了，这样对想觅巢的坛友好吗？ -czczcz(看得清); 2018-11-25 (#11810677@0)
        • 全是骂街，别的啥也看不到，谁还来？ -dontknowa(dontknow); 2018-11-28 (#11815106@0)
    • 楼上诸位，果真看好明年开春会涨吗？ -72350(LuckySeven); 2018-11-25 (#11810658@0)
      • 暴跌。。。 -cliffwood(cliffwood); 2018-11-25 (#11810663@0) +2
        • 理由？ -72350(LuckySeven); 2018-11-25 (#11810665@0)
    • 没意思了呗 -zlygy1971(北方的河); 2018-11-25 {182} (#11810674@0) +7
      偏听则明，我以前来这里就是抱着学习的态度。所以呢，看到就不同预测而争论我感觉OK，在傍边看看也有收获。
      而现在大多数帖子是意气之争，已经发生的事实还要吵或者说炒，这就没意思了，谁傻呀。
    • 早成了地域互黑群，没朋友也没对手了。 -laohu667(老虎 667); 2018-11-25 (#11810675@0) +3
      • 你的是说不同市不同区的人互黑吗？现在基本没有了，这样真的不好 ！ -czczcz(看得清); 2018-11-25 (#11810679@0) +2
        • 是啊。 -laohu667(老虎 667); 2018-11-25 (#11810686@0) +2
        • 你说的对，这两个月市场确实很差，比去年同期至少下跌7％。不过大家都在等明年开春的买入信号。 -72350(LuckySeven); 2018-11-25 (#11810687@0) +1
          • 不想在这里讨论涨跌了，只想问问为啥本坛如此冷落。 -czczcz(看得清); 2018-11-25 (#11810694@0)
    • 房事已经步入长期稳步慢跌模式。已经没有人关心了。除了被套的。还想借飞刀的。无所事事的经纪们。不是看你们这里装糊涂我也懒得打理。 -flyingstraw(稻草人); 2018-11-25 (#11810680@0) +58
      • 可装修师傅们还是像从前一样的忙，还是要排队 -octrev(请请请); 2018-11-25 (#11810803@0) +2
        • 装修公司一向都忙的 -temp2(枫下问题); 2018-11-25 (#11810829@0) +5
        • 我有朋友做装修，他说以前忙不过来，今年差很多了 -oceandeepblue(blue); 2018-11-26 (#11811815@0) +2
          • 做专修工作的人多了，竞争厉害，价钱也下来了 -temp2(枫下问题); 2018-11-26 (#11811958@0) +9
      • +1 -himydarling(一切为了房事); 2018-11-25 (#11811151@0) +5
    • 谈谈我的看法。明年涨跌取决于2个因素，央行加息和国内资金，第二个因素更重要，但即使资金出不来，钱还在那儿放着，就在等时机。总之，明年到底是涨还是跌，仍然是个未知数。 -72350(LuckySeven); 2018-11-25 (#11810700@0) +2
      • 债务危机快来了。 -cliffwood(cliffwood); 2018-11-25 (#11810710@0)
      • "资金出不来，钱还在那儿放着"---真以为中国人那样子有钱？都是假象，有钱的前提是房子值钱和卖给别人，找银行贷款炒房子。 -hunhunhunhun(不知道); 2018-11-25 (#11810724@0) +6
      • 加拿大的房子相对于中国的钱来说太便宜了，加拿大政府如果不能出台及时的政策保护本地人，那本地人只有一个保护孩子能买得起的办法，就是提前布局，买好房子出租养房，等大批热钱来了卖给热钱。 -walkthrough(老花镜); 2018-11-25 (#11810852@0) +2
        • 那如果热钱出不来不就得一直把负现金流承受到底？ -the_dumb_one(耷目无神); 2018-11-25 (#11810891@0) +1
          • 租金cover 贷款利息是够用还有些剩余，本金的一部分自己扛着呗，反正本金是自己的，就当存款了。热钱总会出来的，我的朋友是做贸易的，夏天的时候从香港转出一百万美元 -walkthrough(老花镜); 2018-11-25 (#11811086@0)
            • 存钱不如存房，至少抵得过通货膨胀。如果不看好多伦多房产的长期市场，基本上要考虑挪地方了。 -retirecat(); 2018-11-27 (#11813254@0)
    • 因为这里有些人喜欢搞人身攻击和给人起绰号，不尊重网友。有些人听不得不同的意见，不同意她的观点她就开始人身攻击了。 -alexyang(Lenovo); 2018-11-25 (#11810725@0) +47
      • 真金白银的人生最大一笔投资，骂架也可以理解。 -walkthrough(老花镜); 2018-11-25 (#11810855@0) +1
        • 原来是为钱骂架，谈钱伤感情。 -temp2(枫下问题); 2018-11-25 (#11810910@0) +3
          • 马克思说过类似这样的话，20%的利润资本就会蠢蠢欲动，50%利润资本就会贪婪，100%利润资本毫不犹豫的进入，300%利润资本会打破一切法律。 -walkthrough(老花镜); 2018-11-25 (#11811089@0) +2
      • 打开天窗说亮话吧，给人起绰号，不尊重网友的人自然不会得到网友尊重；郭姐受到了很多人的人身攻击，但本坛也除了她以外其他人没有遭到攻击包括你，虽然你跟她是一起的。所以大家眼睛是雪亮且公平的无论涨跌两派，她自己有今日就要检讨一下自己的行为。 -czczcz(看得清); 2018-11-26 (#11811810@0) +3
        • 你是不是想听 :”全国形势一片大好“ 式的口号？ -alexyang(Lenovo); 2018-11-26 {271} (#11811853@0) +33
          1. 光明磊落的人不会像搞传销那样鬼鬼祟祟发PM
          2. 我不认识guojie，从来没有跟ta交流过， 你凭什么说我跟ta 是一起的?
          3. Guojie 受到攻击的真正原因是ta坦白地表达了自己的看法， 说了有些人不喜欢听的实话，我没有看到ta 发违法或违反版规的贴
          4. 你要ta 检讨什么？ta 只是跟你有不同的意见
          • 得了，她这叫什么行为你能不知道？ 已经多人当面揭穿了，她就是想赶走其他她不喜欢的人和贴，把这儿变成她的一言堂。 -czczcz(看得清); 2018-11-26 (#11812645@0) +3
            • 我大概算了下，这里过去常发言的ID现在至少走了80%。 -czczcz(看得清); 2018-11-26 (#11812648@0) +2
              • 列出来看看80%是怎么算出来的 -alexyang(Lenovo); 2018-11-26 (#11812726@0) +1
            • 有些人喜欢以最坏的恶意揣测别人。 -alexyang(Lenovo); 2018-11-26 (#11812735@0) +31
              • 你在说自己？我也是醉了 哈哈哈😄 -scr(working.......); 2018-11-26 (#11812779@0) +2
                • 你就是其中一个，你要对号入座也好，不要老傻笑 -alexyang(Lenovo); 2018-11-26 (#11812787@0) +34
    • 冷，如果你还没有收到信号，只能说不见棺材不掉泪！ -itistime(Bingo); 2018-11-25 (#11810800@0) +41
    • 版主需要控制版面，有时候太多无谓的刷屏，看到的都是些负面没价值的信息，谁还会老来嘛！ -fallcolor999(下一站); 2018-11-25 (#11811072@0) +4
      • 这就是郭姐所为了，每天一早一晚两个时段发一些重复的没人回的贴，用一句简单的呵呵之类的话吧几周甚至几个月前的旧帖顶上来掩盖她不喜欢的有价值的帖子，有时候想找回一些信息要往后翻很久。而版主听之任之。 -czczcz(看得清); 2018-11-26 (#11811841@0) +3
        • 论坛有拉黑功能。你不喜欢看可以拉黑，为什么要改变别人？ 想阻止别人合法发帖是徒劳的。 -alexyang(Lenovo); 2018-11-26 (#11811913@0) +32
          • 我喜欢听各方面的意见，从不拉黑网友，你是不是经常拉黑自己不喜欢的ID？ -czczcz(看得清); 2018-11-26 (#11812638@0)
            • 我不拉黑也不抱怨更不试图改变别人。我尊重不同意见，每个人都有权利发表意见。 -alexyang(Lenovo); 2018-11-26 (#11812731@0) +30
              • 嗯 你这样做就对了，所以人家没有攻击你。可郭姐是啥行为？“出门被车撞不得好死挂在嘴边”，哦另外，木头旮旯松大妈这名谁起的？ -czczcz(看得清); 2018-11-26 (#11813075@0) +3
                • 这些我也看到了，但你没有把上下文发出来给大家看，断章取义了。 我注意到guojie 从不首先使用核武器，每次ta发射导弹都是自卫，人不犯ta，ta就不会犯人。有些人习惯性的造谣诬陷人，这样就很不好了。 -alexyang(Lenovo); 2018-11-27 (#11813221@0) +26
    • 这里全是务虚的发言，你说涨我说跌，然后开骂加人身攻击。 -eagle2003(等明天); 2018-11-26 (#11811366@0) +5
      • 说的对，应该以大数据和链接新闻作为依据讨论，各人理性发言。 -czczcz(看得清); 2018-11-26 (#11811822@0)
      • 去看英文房地产论坛，很多信息，这里很多都是新兵 -temp2(枫下问题); 2018-11-27 (#11814101@0)
    • 网上基本没什么有价值的信息，大家网上看到的都是后知后觉，在前线打拚得地产经纪贷款保险专业人士，掌握第一手的资料，但在国语社区，从来没被人尊敬过，人心都是肉长的，长期以往，当然没人发言，偶尔几个发言，都是门外汉来发泄一下 -gtacom(【风起云涌】); 2018-11-26 {115} (#11811879@0) +6
      没有经纪的论坛，基本就是废坛

      又想让别人帮这帮那，又不想出钱，那是二十年前的Rolia.Rolia随着阶级分化，正在走向衰亡
      • 有房阶级和无房阶级? :) -torontoer(torontoer); 2018-11-27 (#11813303@0)
      • 纳闷在这里，地产经纪被贬得很不堪。做得好的地产经纪人，那是各方面知识都要具备，更要高情商。能做好marketing的人，比做技术的更牛。 -6d6789(66789); 2018-11-27 (#11813948@0) +2
        • 人见人骂的JJ也有一本难念的经，只能去JJ群里吐苦水，各种被客人耍，还要装作内心强大，英文好一点的都去开发老外客户了 -xiangcaosh(船头); 2018-11-27 (#11814671@0)
          • 中国人客户也是难伺候 -wdmcz(I like summer); 2018-11-27 (#11814710@0) +1
            • 所以一定不要做全职经纪、把经纪当成职业迟早有一天被自己憋死、要把经纪当成一种增加社会阅历的娱乐方式 -xiangcaosh(船头); 2018-11-27 (#11814737@0)
          • 我觉得这就不是经纪的错，是制度的问题，人性是贪婪的，换谁来做一样会同样结果。比如收费就应该固定而不是按百分比再反佣，带客人看房每次都应收钱。。 -czczcz(看得清); 2018-11-28 (#11814934@0)
            • 其实还是一方水养一方人、老外也按比例、就没那么多问题、骂JJ最凶的人当JJ也一定是最坏的JJ、跟客人斤斤计较的JJ反过来也一定是最差的客人、谁碰到谁都是概率问题。什么制度都行、关键还是要执行、两方面都想着怎么钻空子，什么制度都得作塌 -xiangcaosh(船头); 2018-11-28 (#11815044@0) +1
              • 是，中国人就是这样无孔不入，加拿大懒汉们的动作太慢，这些制度应该随着人口变化以及发生的问题及时调整，就不至于搞到现在这乱哄哄一团糟。 -czczcz(看得清); 2018-11-28 (#11816182@0)
    • 感觉郭姐一休假， 这房坛真是没啥人气儿了！？ -torontoer(torontoer); 2018-11-27 (#11813305@0) +2
      • 以前没她的时候人气很好，现在你天天上来就看见她翻垃圾刷屏覆盖其他信息，你还看吗？ -czczcz(看得清); 2018-11-27 (#11814067@0) +1
        • 至少有的看，问题是现在一进来，屁都没有。。。。 -torontoer(torontoer); 2018-11-28 (#11815056@0) +2
          • 别逗了。 你愿意看她一个人的骂街贴，别人可不愿意，所以大家都不来了。 -dontknowa(dontknow); 2018-11-28 (#11815075@0) +1
            • yeah, agreed! -scr(working.......); 2018-11-28 (#11815088@0) +1
            • 我谁的贴都想看，你的贴我也愿意看，但不愿意看到房群太冷。。。感觉约克论坛的反而更活跃一些。。。 -torontoer(torontoer); 2018-11-28 (#11815112@0) +1
    • 版主是经纪同行吗? -gis(GEO); 2018-11-27 {85} (#11813754@0) +1

      以前在这发过两张地图, 被封禁了...

    • 论坛人气本来就是和地产热度正相关，股票论坛也是如此，只不过地产市场的一个周期很长，大部分人只能经历一个周期，朝菌不知晦朔，蟪蛄不知春秋。没见过冬天，只是听说过，所以认为冬天是杜撰的季节。 -appleben2016(apple); 2018-11-29 (#11816721@0) +5
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