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  • 枫下家园 / 房东 / 我们也是房客欠水电费，city给转到我们的property taxes 上了。房客知道我们拿她没办法，只把欠租补交了，根本不回应水电费的事。为这一两百去small claims court 不划算，但真不知还有什么办法可以要回水电费？ -hepingdongshui(nestlewaters); 2018-12-3 (#11822902@0)
    • 话说安省的法律还真对房东不公平，连不跟房客续约都不行 -hepingdongshui(nestlewaters); 2018-12-3 (#11822909@0)
    • 你不怕麻烦，他们就怕你了。你怕麻烦，他们更变本加厉了。 -wangmin88666(wangmin); 2018-12-3 (#11822914@0) +3
      • 没走过这个程序，想着安省的法律都是偏租客，不知就算去small court，房东赢的概率有多大？ -hepingdongshui(nestlewaters); 2018-12-3 (#11822917@0)
        • 前两年是房客不付水电费的话，city或town就挺水停电，租客就乖乖地交水电费，这两年就直接把费用转给房东了 -hepingdongshui(nestlewaters); 2018-12-3 (#11822920@0)
          • 那就交给追债公司去讨。 -72350(LuckySeven); 2018-12-3 (#11822923@0)
            • 请问有什么讨债公司啊？他们收费怎样呢？我们就一两百块钱的生意他们会做吗？ -hepingdongshui(nestlewaters); 2018-12-3 (#11822927@0)
              • 一两百块钱现在就算了，到房客搬走那天还不知欠多少，都累积着，到时候数目大了再讨，总共时间不能超过2年。 -72350(LuckySeven); 2018-12-3 (#11822932@0)
                • 是，我也是这么想 -hepingdongshui(nestlewaters); 2018-12-3 (#11822936@0) +1
          • 是呀，我也没有看明白上面几位在说什么？不付钱，就停掉。和房主有什么关系？ -kansaslpa(lpa); 2018-12-4 (#11823911@0) +1
            • 不会停的。水公司找房东要。房东长时间不付，比如一年以上，加到地税账单上，房东地税总得付吧。 -redmansion(hurontario); 2018-12-4 (#11823985@0)
              • 哦。那么有办法在第一时间知道对方欠费吗？我的想法是，只要欠费，立刻启动赶人程序。 -kansaslpa(lpa); 2018-12-6 (#11826497@0)
                • 只欠水费的房客，是好房客。只欠水费，无须动怒，无须做任何事情。你采取任何行动的代价，都比水费要高。 -redmansion(hurontario); 2018-12-6 (#11826840@0)
            • 这就是为什么我说安省法律不是你我想象的那样 -hepingdongshui(nestlewaters); 2018-12-5 (#11824450@0) +1
    • 是不是我搞错了，记得房东签字同意欠付的水电才会转到房东头上。 -72350(LuckySeven); 2018-12-3 (#11822921@0)
      • 没有，我们根本没签过这样的同意书 -hepingdongshui(nestlewaters); 2018-12-3 (#11822925@0)
        • 欠的水电到房客搬走后一并追讨，上小型法庭，实在不行交给追讨公司，这样的房客一定要让他们上黑名单，告诫所有房东。 -72350(LuckySeven); 2018-12-3 (#11822930@0)
          • 我们也是对房客这样的行为很生气，能做的话肯定会让她行用受损。问题是她不愿意走啊。因为租了几年还有 因为 Rent control没怎么涨租金，她去找的话找不到这个价了 -hepingdongshui(nestlewaters); 2018-12-3 (#11822934@0) +3
            • 这样的租客你当初找的时候没查信用什么的吗？ -fsm7268(千千阕歌); 2018-12-3 (#11822944@0)
              • 其实这个房客我们当初也是找agent租的， -hepingdongshui(nestlewaters); 2018-12-4 {297} (#11822986@0) +1
                查过信用，没问题。感觉租客都是给安省的法律惯的。比如以前都是每年一年一年续约，去年新法出来，我的两个房客都forced到month by month了。以前水电费他们自己跟town打交道时都付的，现在是town把要钱的责任转给房东了，放到property taxes Bill和房子的lean上。可是房东在这一点leverage都没有，又不能给他们停水挺电
            • 如果水电还在你的名下，你就该打电话中断掉。谁用谁注册。和你没有半毛关系。你出租房子，又不是转卖水电。 -kansaslpa(lpa); 2018-12-4 (#11823919@0) +1
              • 你不能打电话中断，如果里面还有房客的话，否则有大麻烦，房客能告到你心疼。 -redmansion(hurontario); 2018-12-4 (#11823984@0)
                • 打电话转到房客名下，不是由房东中断。房东不需要说断掉，只要说自己不住了，提供居住者信息。 -kansaslpa(lpa); 2018-12-7 (#11827187@0)
              • 是房客名下的，但是还是照样转到房东property taxes Bill -hepingdongshui(nestlewaters); 2018-12-5 (#11824446@0)
          • 就是说，水电没有转到租客名下。省了小麻烦，吃了个小亏。 -kansaslpa(lpa); 2018-12-4 (#11823914@0) +1
            • 好像如果转到租客名下，他们不交的话，还是回到房东这里，因为是你的property -fsm7268(千千阕歌); 2018-12-4 (#11823977@0)
              • 确实是这样，我们的是在房客名下的，照样转给房东付 -hepingdongshui(nestlewaters); 2018-12-5 (#11824452@0)
                • 明白了，你的逻辑有问题。举个例子，你1号发欠水费通知，2号发房租通知。结果，他们3号只付了房租的“金额”。我觉得，他们欠租了，而不是欠水费。你觉得我说的对不对？这个时候，我就有理由立刻赶人了。 -kansaslpa(lpa); 2018-12-7 (#11827736@0)
            • 这是法律，水电气，唯有水，如果房客不付，自动转到房东名下。强制房东付。电和气，房客不付，下次租别的房时，电和气公司再向该房客讨要。 -redmansion(hurontario); 2018-12-4 (#11823982@0)
    • 发N4，上庭， -googlebot(bot); 2018-12-4 (#11823987@0) +1
      • 欠租的才发N4.签水费的 LBT 管不管，我不确定。 -redmansion(hurontario); 2018-12-4 (#11823993@0) +1
        • Lbt应该管。我刚发现，是房租的一部分 -wywyf127(lucy); 2018-12-4 (#11823997@0)
          • 有链接吗？ -hepingdongshui(nestlewaters); 2018-12-5 (#11824456@0)
            • 新合同上有，base rent, then, utilities, then total -wywyf127(lucy); 2018-12-5 (#11824609@0)
              • 谢谢！ -hepingdongshui(nestlewaters); 2018-12-6 (#11826234@0)
        • 是，我的房客一发N4,很快就付房租了，水电费，发emails和短信很多次了都不理 -hepingdongshui(nestlewaters); 2018-12-5 (#11824464@0)
    • 水电费讨不回来了 -lovemyhome88(我爱我家); 2018-12-4 (#11824081@0)
      • 在这方面觉得法律对房东很不公平，希望这届政府能改改 -hepingdongshui(nestlewaters); 2018-12-5 (#11824468@0) +1
        • 需要和你的省议员去反映。 -fallcolor999(下一站); 2018-12-5 (#11824626@0) +1
          • 议员会用心的把你的请求转给法律制定者，法律制定者会回复你说，这些人很多有病生活困难一堆废话，然后答应你下次更改法律会考虑。年复一年大概都是这样的 -palwang2000(重在修心); 2018-12-5 (#11824641@0)
        • 这法律就是政府明着把包袱甩给房东的，政府怎么会去改呢？如果水电是房客的名字，不付水电费你可以打电话给水电公司如果房客不付可以让他们自行停掉，不停他们自己付，这种情况他们不会让你付的。让你付回去small claim,记着打电话给水电公司讲明情况，几下日期大体内容 -palwang2000(重在修心); 2018-12-5 (#11824634@0)
          • 你试过？水费房客不付，转到房东帐户，房东不付，转到mortgage 账户。房东不能打电话停水。因为这违反了保证房客舒服的住房条件。房客因此可以不付房租。 -redmansion(hurontario); 2018-12-5 (#11824658@0)
            • 我当然试过，租客的名字，我当然无权要求停，但我告诉水电公司你不停我不付，否则我们去法庭见，租客法管不到你和水电公司的官司，他们也顾及自己。但冬天电不能停，这个没有办法 -palwang2000(重在修心); 2018-12-5 (#11824677@0)
              • 停水之后，房客没告你，那是你幸运。 -redmansion(hurontario); 2018-12-5 (#11824696@0)
                • 这是房客自己的账户，停水我是无法做到的，那是水电公司停的，告我什么！ -palwang2000(重在修心); 2018-12-5 (#11824714@0)
                  • 那我们讨论的不是一回事。 -redmansion(hurontario); 2018-12-5 (#11824730@0)
              • 电根本就没有这个问题，电公司根本不会要房东付账单。电力公司只找房客。 -redmansion(hurontario); 2018-12-5 (#11824704@0)
              • 你的case，是租房时，房客新建个帐号，然后把水费转到其名下，然后房客不付水费，水公司寄账单给你，你打电话给水公司，让停水。是这样的吗？如果是这样，我表示怀疑真实性。 -redmansion(hurontario); 2018-12-5 (#11824726@0)
                • 肯定不是这样的，水电公司绝对不会这么做的，水电公司一家公司发信给我说告知我一声有个账户service要关闭，有问题打电话，打电话过去一问说租客欠费具体详细信息因为不是开户者不告诉。然后我就和他们讨论一下建议他们再不付就关掉。 -palwang2000(重在修心); 2018-12-5 (#11824746@0)
                  • 我还是不太相信。是安省吗？水欠费账单不是直接转到屋主吗？欠费账单到底有没有转到屋主？ 你的case是租客欠费，于是要关账户，然后水公司跟屋主联系，屋主建议关水。是不是最后租客补交了水费？水也没实际关？ 总觉得安省的程序不是这样的。 -redmansion(hurontario); 2018-12-5 (#11824767@0)
                    • 水还是我付了因我接管的租客没有办法，水电公司只停了电，水电公司说水由于和另一单元在一个大的入室水管上无法停，尽管表分开了，我说停电也行，停完电租客宣布搬家走人了，倒没有欠我租金，就付点水费已经万幸了 -palwang2000(重在修心); 2018-12-5 (#11824819@0)
            • 租客如果跑掉了找不到了让你付那你就得付，这是法律。如果一欠费就告知你了，你赶快打电话给水电公司商讨如果停掉挽回方法，这种情况他们一般不会让你付的。 -palwang2000(重在修心); 2018-12-5 (#11824694@0) +1
              • 你这么做，很大的可能是捡了芝麻，丢了西瓜。水费在房屋租房成本中是最小的。上几次庭的费用都比这高多了。 -redmansion(hurontario); 2018-12-5 (#11824702@0)
                • 不付水电费的租客迟早要欠租的，让水电公司帮着赶走那是最好的办法，这么烂的房租法我们还不充分利用可能的漏洞 -palwang2000(重在修心); 2018-12-5 (#11824722@0)
    • 加到房租里。写上水费paid on your behalf.发N4。 -buhui(云水间); 2018-12-5 (#11824656@0) +1
      • 谢谢，这样水费就要等水费单出来推迟一个月或两月收了？ -hepingdongshui(nestlewaters); 2018-12-6 (#11826249@0)
        • 不出问题可以，出了问题board那里行不通。 -palwang2000(重在修心); 2018-12-6 (#11826600@0)
          • 合同里都会很清楚的写明水电地税谁付，ltb都管的 -googlebot(bot); 2018-12-6 (#11826606@0)
            • 合同要是真管用，房东们也就不用愁了，LTB那帮人要是那么好他们自己就失业下岗了。 -palwang2000(重在修心); 2018-12-6 (#11826816@0)
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