Topic: 连续3年，YORK地区独立房月度交易额对比，2018的交易额没有任何好转迹象 @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 枫下觅巢 / 连续3年，YORK地区独立房月度交易额对比，2018的交易额没有任何好转迹象 -jli2700(北极熊); 2018-12-16 {399} (#11841325@0) +15
本人声明：愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观，准确，及时的新闻，和房市最新走向，虽然本人认真工作，但由于本人受技能，知识，和其它因素影响，图表中难免会有些错误，或不那么令人感到满意！请大家见谅！
再有，图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异，以MLS数据为准!最后，本文纯属学术探讨，不作为任何人买房者，卖房者，和投资者的买,卖房屋依据

你这个图标还是很有意义。至少说明一点，其实买方市场还是很大的，只是蓄势待发，等待着触发点。 -fallcolor999(下一站); 2018-12-16 (#11841397@0) +12
有人总是喜欢拿420高点画图说事，我就找了420高点跟现在比一比，数据和链接在此 - -czczcz(看得清); 2018-12-16 {316} (#11841414@0)
2017年4月GTA所有房型均价：$920791
2018年11月GTA所有房型均价：$788345 跌 $132446
2017年4月独立屋416区均价: $1,578,542
2018年11月独立屋416区均价: $1,301,382 跌 $277160
2017年4月独立屋905区均价：$1,098,827
2018年11月独立屋905区均价: $903,517 跌 $195310

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2017/mw1704.pdf
http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2018/mw1811.pdf

905区独立屋今年11月跟去年4月也只是跌了 $195310，大家看好了！ -czczcz(看得清); 2018-12-16 (#11841461@0) +1
你真的看懂了吗？这是三年同期对比 -jli2700(北极熊); 2018-12-16 (#11841480@0) +22
那你说怎么画，能把所谓的420变得就不那么突出了！ -jli2700(北极熊); 2018-12-16 (#11841550@0) +22

你自己这个图就是所有媒体和地产局以及经纪们的作法 - -czczcz(看得清); 2018-12-16 (#11841615@0) +1

跟大众一样，与大多数人都一样，那有什么不好吗？ -jli2700(北极熊); 2018-12-16 (#11841703@0) +24

这个图没问题啊，我的意思就是说分析市场应该以长期趋势为基准。 -czczcz(看得清); 2018-12-16 (#11841722@0) +1

你所在的Oshawa地区肯定好啊，可惜没人去 -vtech(vtech); 2018-12-16 (#11841424@0) +6

怎么总是联系到OSHAWA,这和OSHAWA有什么联系 -jli2700(北极熊); 2018-12-16 (#11841484@0) +22

好像你是那里的JJ吧？就好像身处肯尼亚，还老喜欢画美国的图表。 -vtech(vtech); 2018-12-16 (#11841513@0) +2

肯尼亚还出了个美国总统呢？ -jli2700(北极熊); 2018-12-16 (#11841557@0) +25

快去买几套房压压惊压压惊 -scr(working.......); 2018-12-16 (#11841627@0) +2

其他的媒体经纪画图分析多伦多房价走势无不用这类长期的历史图，而你所有的图都从420高点开始，明显的司马弨之心嘛。 -czczcz(看得清); 2018-12-16 {57} (#11841430@0) +3

我怀疑你是否看懂图了 -jli2700(北极熊); 2018-12-16 (#11841475@0) +21

这是三年的历史图，2016-2018，看懂图再评价 -jli2700(北极熊); 2018-12-16 (#11841489@0) +21

无论你哪张图，都放大特写了420之后变化，这还不是司马弨之心？不过画来画去，905区的独立屋也只从最高点跌$195310, 而且已经企稳反涨。 -czczcz(看得清); 2018-12-16 (#11841511@0)

那你说怎么画，能把所谓的420变得就不那么突出了！ -jli2700(北极熊); 2018-12-16 (#11841554@0) +24
成天画图，不挣钱，最多是干活的，怎么成“司马昭”了呢？ -jli2700(北极熊); 2018-12-16 (#11841568@0) +23

你的经典月度分析图全是从420高点做起，去年到今年都是这样，让别人感觉多伦多房价是长期下跌的，这就很反映你的内心了。 -czczcz(看得清); 2018-12-16 (#11841629@0) +1

司马懿之心。。。。。。大家都知呀 -scr(working.......); 2018-12-16 (#11841633@0) +1

司马懿的心咋滴了？他是啥心啊？ -jli2700(北极熊); 2018-12-16 (#11841689@0) +8

李大师再这样整天贴图不出去的话明年真的可能有可能再开回你的大van了。。。。。。 -scr(working.......); 2018-12-16 (#11841724@0) +1

你害怕事实了，想封口了？赞楼主分享信息！ -alexyang(Lenovo); 2018-12-16 (#11841810@0) +24

事实是你急着上车上不了 😂 -scr(working.......); 2018-12-16 (#11841951@0) +1

开大VAN挺好的，不但舒服，而且视野开阔 -jli2700(北极熊); 2018-12-16 (#11842060@0) +7

事实是多伦多房价除了420之外是长期上涨的，现在已然回到正常的轨道。 -czczcz(看得清); 2018-12-16 (#11841634@0)

对头经济成交是硬道理整天整这些图表不能当饭吃呀 -scr(working.......); 2018-12-16 (#11841631@0)

你跟楼主不在一个层次。你一天到晚就愁没吃的。 -alexyang(Lenovo); 2018-12-16 (#11841812@0) +23

说你自己最恰当小散小散 😄 -scr(working.......); 2018-12-16 (#11841953@0) +1

看不懂图？呵呵，说的是是你的经典月度成交分析图，无不从420高点开始，放大再放大。 -czczcz(看得清); 2018-12-16 (#11841498@0) +1

这是2016-2018的房屋交易额图，看懂后再评价 -jli2700(北极熊); 2018-12-16 (#11841490@0) +24

年纪我比你小，制图我也许比你早20年。 -czczcz(看得清); 2018-12-16 (#11841516@0) +2

这和制图多少年有什么关系，只要准确就有价值；如果数据真实，即便图画的不太完美也没有多大关系。 -jli2700(北极熊); 2018-12-16 (#11841529@0) +26

2016，2017两年都是暴涨的年份，属于超常年份，不是常态。公平起见，你应该做2012-2018年的对比。 -songlin(松林); 2018-12-16 (#11841672@0) +1

不管怎么做，从2017到2018还是很难看 -alexyang(Lenovo); 2018-12-16 (#11841687@0) +25

那你说怎么画，能把所谓的420变得就不那么突出了！ -jli2700(北极熊); 2018-12-16 (#11841543@0) +24
我这里不也是有长期的吗？ -jli2700(北极熊); 2018-12-16 {58} (#11841561@0) +11

这个图就对了，房地产不是看几年的，更不是看几个月的。 -czczcz(看得清); 2018-12-16 (#11841612@0) +2

主要看你的用途，几年几个月的都有不同的用途。你一定喜欢看一百年的走势图。 -alexyang(Lenovo); 2018-12-16 (#11841660@0) +24

我这里也有长期的 -jli2700(北极熊); 2018-12-16 {58} (#11841564@0) +20

对York区不熟悉，不过均价从180万直跌到80万，估计应该和高价房成交量减少有很大关系，同类房的跌幅不会有这么大吧？有没有oakville，burlington类似的图表? 已经看到有著名的学区房跌破2016的价格了，看看是个别现象不。 -guanshui3000(灌水); 2018-12-16 (#11841639@0) +6

哪里来的 180万直跌到80万？ -czczcz(看得清); 2018-12-16 (#11841659@0)

不好意思少数了三个小数点，应该是180个百万跌到80个百万，2016高点对比2018高点。 -guanshui3000(灌水); 2018-12-16 (#11841710@0) +1

那是总交易额，当然下跌很多了，这就是我说的政府傻的地方，破坏了经济自己还下了台。 -czczcz(看得清); 2018-12-16 (#11841727@0) +1

承认总交易下跌很多就够了 -alexyang(Lenovo); 2018-12-16 (#11841815@0) +24

北极熊身为地产经纪，如此主观唱衰大多楼市，是想得到什么？交易量大幅下降，经纪们的收入已经低了好多吧？难道是还想再次收入腰斩？ -songlin(松林); 2018-12-16 (#11841803@0) +4

明目张胆的教唆人去忽悠。人家是诚实人，跟大家分享真实的数据。赞楼主！ -alexyang(Lenovo); 2018-12-16 (#11841807@0) +27
负能量吧，希望大家都没饭吃，都负资产。过节自己没钱出去旅游，还让有房一族心理添堵。 -luck(luck); 2018-12-16 (#11841813@0) +1
房市不是唱衰的！是市场内部机制起作用，是政府职能在起作用，是央行货币政策在起作用！多军，空军的作用几乎近乎于零！ -jli2700(北极熊); 2018-12-16 (#11842051@0) +29

没错，唱是唱不跌的，盼也是盼不来的，努力工作是正道，大周末的蹲在键盘前也不会有顾客。 -czczcz(看得清); 2018-12-16 (#11842226@0) +2

总做一些公益性的事情，回报虽然不在眼前立刻出现客户，但会在意想不到的方面，你相信吗？ -jli2700(北极熊); 2018-12-16 (#11842239@0) +8

做公益没有问题，但是写的东西立场不中立（一边倒的获得跌派的支持），分析不客观（比如全民运动都没有好结果）就有明显的误导性了，这还是在做公益？ -czczcz(看得清); 2018-12-18 (#11843712@0)

另外做雷锋不是都不留名的吗? 看你这大广告。。还公益! -czczcz(看得清); 2018-12-18 (#11844140@0)

希望这次你能看得清，你和李军的差别，在格局 -mississauga2(Mississauga); 2018-12-16 (#11842251@0) +30

他们俩的差别在人品、风度、知识、涵养。看李军的贴感觉他的脾气特好，如果有朋友要买卖房子，我会毫不犹豫的推荐李军。 -alexyang(Lenovo); 2018-12-16 (#11842260@0) +28
呵呵，格局，你看他的言论一边倒的获得跌派的支持，涨派的反对就是最好的佐证了。我对他说话够客气了因为他是新人，做人就要理直气壮，是盼跌还不认！ -czczcz(看得清); 2018-12-16 (#11842287@0) +1
回不了楼上清教徒的贴，借你的贴在这里回她的贴。看不清：什么涨派跌派的，你干脆点名好了，看看谁是你的派。看涨看跌对你很重要吗？为什么要告诉你？你自己不会看市场走向想取经是吗？ -alexyang(Lenovo); 2018-12-16 (#11842295@0) +26

你不是24/7都在网上跟人掐吗？ -alexyang(Lenovo); 2018-12-16 (#11842255@0) +30

现在没人买房了，是不是说能买得起的早都买完了，炒房的也没钱或者不敢在这么高位买房了 -bridge919(桥); 2018-12-18 (#11844229@0)