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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 有人贴新房卖不动，那是有道理的。新房（新建或几年新）比旧房（十几年新）贵几十万不合理，新房普遍 lot 小，lot 深度不够，对街距离小，街道相对狭窄，材料可能不如旧房，格局可能略微好些，但也不一定。 -walkthrough(老花镜); 2018-12-17 {132} (#11843179@0) +5
    同样外墙是砖结构，新旧不明显。内部墙面重新粉刷，焕然一新。有的旧房装修升级是比较好的，实在是几十万的差价没道理，新房卖不动是应该的。
    • 关键是地点，旧房的地点一般都会比新房好。。。 -ding_ding(丁_丁); 2018-12-17 (#11843205@0) +7
    • 主要是近年新移民不懂LOCATION只追求新房，开发商又黑才造成了这种局面。 -czczcz(看得清); 2018-12-18 (#11843699@0) +5
      • 原来新房的价格是低于现房价格的 -xiangcaosh(船头); 2018-12-18 (#11843804@0) +1
    • 新房材料比老房差远了。老房每根都是硬实木，100年后都没事，新房这么多合成木，30年后不知道变成啥样。从长远来看，老房保值，尤其装修完的老房价值上升很快。 -72350(LuckySeven); 2018-12-18 (#11843701@0) +3
    • 主要是原来新房可以炒房花，现在炒不了了 -guojie(正解); 2018-12-18 (#11843748@0) +11
    • 新房的缺点是青涩瘦弱，但胜在内里清新、外表秀丽；老房强于位置显贵、风韵内敛，但岁月的印记从里到外无处不在 -howtosay(咋说呢); 2018-12-18 (#11843757@0) +2
      • 各有所爱，不知道为啥住旧房的人总想说服别人，是因为自己内心不够强大？到底是想说服别人还是想说服自己 -wifi(远方); 2018-12-18 (#11843768@0) +16
        • 这也有的讨论？旧房的优点是位置新房的优点是房子本身。 -geoguy(新旺); 2018-12-18 (#11843927@0) +1
        • 姑娘vs熟女，看个人喜欢了 -howtosay(咋说呢); 2018-12-18 (#11844268@0)
    • 各有好处，旧房再装修也掩盖不住各种旧，跟新房比。所以看自己喜欢什么了。 -daydayup88(daydayup); 2018-12-18 (#11843770@0) +7
    • 新房现在看起来舒服，但是过几年后就掉价得很厉害，lot size小在北极绝对是个硬伤！有些新房子$300多万，50X120都没有！ -itistime(Bingo); 2018-12-18 (#11843776@0) +2
    • 人生短短的几十年就享受下新房的这几十年不好吗？地再大用的也不过是那一小块。而且这里冬天长达几个月。最主要的活动都是在屋子里。新房的格局大部分都比较好，客厅高，主卧大，厕所多。地下室的空间也利用的比较好。为什么不享受呢？要死死守着那块地。 -torontostar2011(torontostar); 2018-12-18 (#11843778@0) +8
      • 可是住新房的不到10年就会卖掉，换更新的房。认识一个印度人，他的理论是7年，先买了Brampton，住了6年又换去Milton，现在Milton新房住了3年了，又在考虑买楼花。 -72350(LuckySeven); 2018-12-18 (#11843782@0)
        • 原来一个老外同事他就说他wife没法住旧房，每次换房也必须是新的。嫌弃别人住过的。我没住过新房，但去过新房，感觉是很舒服。 -daydayup88(daydayup); 2018-12-18 (#11843789@0) +5
          • 确实有人不喜欢别人住过的房子，但是新房族永远喜欢住新房，过几年就换，认识一个人就是这样，他说他不怕新房寿命30年一说，因为他住3、5年就会换。 -72350(LuckySeven); 2018-12-18 (#11843795@0) +1
            • 我家装修时，装修师傅说新房的材料更好，建筑标准更高。不知道真假了。 -daydayup88(daydayup); 2018-12-18 (#11843796@0) +5
              • 碎木屑压制出来的合成木比实木更好吗？ -72350(LuckySeven); 2018-12-18 (#11843799@0) +1
                • 综合来说，各种材料。 -daydayup88(daydayup); 2018-12-18 (#11843801@0) +3
                  • 新房水管是塑料的，老房可都是铜管。 -72350(LuckySeven); 2018-12-18 (#11843807@0) +1
                    • 铜管会爆，就像我家，而且会生锈，也不保暖。PVC好很多，是新的code... -bellter(OuterPlanetsAlliance); 2018-12-18 (#11843972@0) +3
                      • PVC长不了30年。 -72350(LuckySeven); 2018-12-18 (#11844047@0) +1
                • 这个不知道，得看实验数据。但是提练出来的药比原生态的草药药效好 -0ldroot(superuser1); 2018-12-18 (#11843806@0) +2
                  • 用新材料就是一个目的，省钱！所以现在造房的成本倒越来越低了。 -72350(LuckySeven); 2018-12-18 (#11843808@0) +2
                    • 省钱那是一定的。但是质量如何不好说 -0ldroot(superuser1); 2018-12-18 (#11843813@0)
                      • 我以前认识一位就是这样说的，他说新材料都做了testing，强度没问题，这家伙04年买的新房，现在早换了更新的房。 -72350(LuckySeven); 2018-12-18 (#11843822@0) +1
                • I-BEAM比实木的贵。新房子用I-BEAM是结构的问题，12尺以上的实木很难有非常直的，如果能用实木，BUILDER省钱肯定会用 -gta_palace(GTA_Palace); 2018-12-18 (#11844963@0) +1
              • 新房的building code更先进，但是寿命缩短，就像汽车，以前造的车都是铁做的，能开20多年，现在的车，壳很多是塑料的，谁敢开20年？ -72350(LuckySeven); 2018-12-18 (#11843803@0) +2
                • 😄 -scr(working.......); 2018-12-18 (#11844659@0)
                • 现在的车，壳很多是塑料的? -ding_ding(丁_丁); 2018-12-18 (#11845137@0)
    • 翻新的老区的新房最好。 -retirecat(); 2018-12-18 (#11843825@0) +1
      • 那些是customized的房子，材料一般比builder批量造的新区房要好很多，但价格是天文数。 -72350(LuckySeven); 2018-12-18 (#11843829@0) +1
        • 也就贵个20%，不是什么天文数字 -gta_palace(GTA_Palace); 2018-12-18 (#11844965@0)
    • 俺家原来住老房，现在住新房。住了新房后，再也不想住几十年旧的老房了 -apzc(路见不平一声吼); 2018-12-18 (#11843859@0) +8
      • 几十年的太旧了。 -daydayup88(daydayup); 2018-12-18 (#11843864@0) +4
    • 老房像老婆新房像二奶 -updown(Acadia); 2018-12-18 (#11844044@0)
      • 所以喜欢新房的人要经常换，否则新房住成了老房，没人要了。 -72350(LuckySeven); 2018-12-18 (#11844055@0) +1
    • 新房地窄，房子也就细长，里面的的格局很受限制。 -eagle2003(等明天); 2018-12-18 (#11844642@0)
      • 很多人喜欢新房的主要原因是不愿意麻烦自己装修。其实花同样的钱要比新房的装修要上一个档次。 -eagle2003(等明天); 2018-12-18 (#11844651@0) +1
    • 旧房舍得下本钱装修，肯定是旧房好。 -0ldroot(superuser1); 2018-12-18 (#11844679@0) +2
    • 俺们这种高个子的就喜欢10尺顶。。老房子没有啊， 没办法只能买新房子。。 -torontoer(torontoer); 2018-12-18 (#11844948@0) +7
      • 老房子有的是Open to above 的客厅有十七（9+8）尺高，够不够你用？ -walkthrough(老花镜); 2018-12-18 (#11845130@0) +2
        • 光客厅高有屁用，我要的是整层高！10+9最好！。 -torontoer(torontoer); 2018-12-19 (#11846059@0) +4
          • 10+9住的确实舒服，明亮宽敞 -apzc(路见不平一声吼); 2018-12-19 (#11846073@0) +3
    • 材料号好不好不知道， 只知道现在俺5000尺的冬天暖气费和俺以前3000尺的老房子一样多。。 -torontoer(torontoer); 2018-12-18 (#11844952@0) +5
    • 随着科技的发展,新建的房子质量大大优于旧房,无论从地基,保暖性能,布局 -palmbeach(palmbeach); 2018-12-18 {13} (#11845145@0) +2
      贵有贵的道理.
      • 现在造的新房质量好吗？您看的是哪一处？ -72350(LuckySeven); 2018-12-18 (#11845149@0)
      • 对的，建筑技术也在不断进步，新房确实舒服很多 -apzc(路见不平一声吼); 2018-12-18 (#11845204@0) +3
      • 那你为啥卖了新房买旧房？ -wdmcz(I like summer); 2018-12-19 (#11845965@0) +1
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