×

Loading...

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 2014-2018, 多伦多翻建率最高的社区（C14）独立房月度交易指数统计图示 -jli2700(北极熊); 2018-12-18 {521} (#11844383@0) +17

    本人声明：愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观，准确，及时的新闻，和房市最新走向，虽然本人认真工作，但由于本人受技能，知识，和其它因素影响，图表中难免会有些错误，或不那么令人感到满意！请大家见谅！
    再有，图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异，以MLS数据为准!最后，本文纯属学术探讨，不作为任何人买房者，卖房者，和投资者的买,卖房屋依据
     

     

     

     

    • 有意义吗？我投资房产二十多年从中国开始，光C14就翻建了16年了，我还没资格发表论文呢，你一个投资房都还没有， 现在你应该做的是学习投资，而不是高谈阔论当教授 ！ -czczcz(看得清); 2018-12-18 (#11844706@0) +11
      • 这意思是李嘉诚不发地产文章，别人还不能发？ -vicky2005(孩子她爹); 2018-12-18 (#11844752@0) +42
        • 能发，你也能发，把你的实战经验跟大家分享下呗，纸上谈兵就免了。我以前可是分享了一些。 -czczcz(看得清); 2018-12-18 (#11845106@0) +6
          • 人家发你又说经验不够，人家不发你又叫人发，牛人啊，就会说别人 -oceandeepblue(blue); 2018-12-19 (#11845952@0) +21
            • 我并没有说谁谁不能发高论，只是你发的高论会被所有人点评不是？ 我指出他的是并没有实战经验的纸上谈兵。 -czczcz(看得清); 2018-12-19 (#11845964@0) +1
            • 回看得清的： 你为什么要制止别人发表看法？ 你也太独裁了。你不认同别人的看法不等于你的看法是对的。 -alexyang(Lenovo); 2018-12-19 (#11846502@0) +18
      • 原来是这样！那您的经验非常有价值， -jli2700(北极熊); 2018-12-18 {234} (#11844840@0) +38
        快与大家分享一下吧。什么资格不资格的，论坛的优势就是不拘一格，每个人都有平等表达自己的机会！您这么多经验如果还没有资格发表见解，那论坛就没人敢说话了！我可没有敢在这里当教授，只是写点东西，被人批评指正，和起个抛砖引玉的作用。仅此而已！
        • 这里的投资大侠多的很，人还没发表人生感慨呢，我只是小兵一名，先搞清楚情况吧。 -czczcz(看得清); 2018-12-18 (#11845114@0)
          • 我只不过发一些市场真实统计数据，连这样都不可以！ -jli2700(北极熊); 2018-12-18 {178} (#11845169@0) +26
            我个人看法是这样，成功人士成长历程一定很不同寻常！也一定会与形形色色人打过交道。但有一点可以肯定，这些成功人士都喜欢真实的市场信息，不排挤说实话的人，而且对人的态度是非常谦逊的！
            • 李大师 现在敢建议你的买家入场买房吗？ -scr(working.......); 2018-12-18 (#11845215@0) +2
              • 别给人起外号，这样不好！什么大师，二师的，论坛里的人对这类人感觉不好。我不是这类人，这你清楚 -jli2700(北极熊); 2018-12-18 (#11845927@0) +21
                • 这个统计学大师的称号不是你团队的人先吹捧出来的吗 -xiangcaosh(船头); 2018-12-19 (#11845950@0) +1
                  • 支持我的人都是彼此不相识的志同道合者，我没有任何团队 -jli2700(北极熊); 2018-12-19 (#11845970@0) +18
                    • 你可以这么说、你的队友也可以装作互不认识、但是你团队行动的高度统一性特质是无法骗人的、从点赞数量的高度相关性就可以看出来，自然形成的一定是严格服从钟形分布的，刻意刷网灌水造势是做不出这种分布的。 -xiangcaosh(船头); 2018-12-19 (#11846040@0) +1
                      • 就是 扎堆儿点赞 。我也是哈哈了 -scr(working.......); 2018-12-19 (#11846049@0) +3
                      • 如果你真的很好奇这样的事情，你可以查一下，给我点赞的人，他们的注册时间，如果他们的注册时间都晚于我，那还有点可能我们是一个团队的；如果他们在rolia论坛注册时间远远早于我，那我们是一个团队的可能性几乎没有。 -jli2700(北极熊); 2018-12-19 (#11846143@0) +19
                        • Oh man, you know it's just impossible to check it. -scr(working.......); 2018-12-19 (#11846330@0)
                          • 你承认 "it's just impossible to check it" 了？ 你们又是根据什么来诽谤人家有团队？ 你们是怎么check的？ 如果没有根据胡乱指责人家有团队你们就是造谣。 又抓到几个现行造谣份子。 -alexyang(Lenovo); 2018-12-19 (#11846505@0) +22
                            • WTF -scr(working.......); 2018-12-19 (#11846760@0) +1
                              • back to you idiot! -alexyang(Lenovo); 2018-12-19 (#11846767@0) +21
                          • 回船头：你指责人的话是没有根据的， 你喜欢以最坏的恶意揣测别人。 -alexyang(Lenovo); 2018-12-19 (#11846517@0) +23
                      • 团队是绝对没有的，但志同道合得人确实不少！ -jli2700(北极熊); 2018-12-19 (#11846543@0) +21
                • 书呆子做销售，就从软文开始推销 -huifang(一念之间); 12-18 15:03 -scr(working.......); 2018-12-19 (#11846125@0) +2
            • 真实数据欢迎， -czczcz(看得清); 2018-12-19 {254} (#11845957@0) +3
              可选择性的真实数据就是大家痛恨的XX经纪所为，看看所有媒体，国家银行，地产局，和经纪们发的数据图吧，都是从长期趋势分析，而你的标志月度成交图，从去年开始到现在都是以420为起点，为什么不是以年为单位呢，3年，5年十年都行，其用意就是把420到现在的下跌放大再放大。
              • 随便拿你一个图截一半，不是说万锦跌入熊市吗，看看最近的真实情况如何。看你的那两条成交价格趋势线还成立吗？你把这张图给你的客人看跟拿420为起点的图有巨大的区别吧 ！ -czczcz(看得清); 2018-12-19 {57} (#11845958@0)

                 

                • 你这个以420为起点的图可以向客户解释为房价跌跌不休，而截今年已过去11个月的图，可以解释为房价企稳，接近一年没有继续下跌，明年开春应该更好（因为12月是年度的低点）。 -czczcz(看得清); 2018-12-19 {57} (#11845961@0) +1

                   

                  • 今年1月和12月买入的人，可以说买在了最低点，可是以“稻草人”为代表的自住刚需，明明有能力在420高点抢房的能力，却在最低点止步不前，白白的浪费了一年的人生，到现在还盼着多省俩钱而租着房子，不就是被这些选择性的数据搞昏了头脑吗。 -czczcz(看得清); 2018-12-19 (#11845969@0) +2
                    • 稻草人，有人喊你去买房，接盘瞎就是你了 -bridge919(桥); 2018-12-19 (#11846553@0) +16
                      • 看看我去年底的预测吧，“ 老唐 别说不提醒你，现在是最低点了。。 -czczcz(看得清); 2017-12-19 ” -czczcz(看得清); 2018-12-19 (#11847424@0)
                • 真的预测模型根本不是这么做的、我都有现成的、本来想发上来给大家一些参考、架不住他们团队人多、肯定被打成现行反革命、还是自己留着用吧 -xiangcaosh(船头); 2018-12-19 (#11845963@0)
                  • 发嘛，让我们也学习下，对不对自有公论。 -czczcz(看得清); 2018-12-19 (#11845966@0) +1
        • agree -kking(捣蛋); 2018-12-18 (#11845272@0) +17
      • 书呆子做销售，就从软文开始推销 -huifang(一念之间); 2018-12-18 (#11844844@0) +8
        • 一针见血 哈哈 甚对 -scr(working.......); 2018-12-18 (#11845206@0) +3
          • 有意义吗？老夫投资房地产30年从朝鲜开始，光A14，B14，C14，D14翻建29年，我还没吱声，一个个都不知天高地厚在这发贴，都歇了吧！哈哈哈哈！ -zh206719(看热闹); 2018-12-18 (#11845230@0) +3
            • 大🐂 -scr(working.......); 2018-12-18 (#11845256@0) +3
    • 大熊 -kking(捣蛋); 2018-12-18 (#11845273@0) +5
    • 赞！希望李兄弟你不会被一些只回冷嘲热讽的人影响了心情。 -mantis(悠着点上网的皮皮虾); 2018-12-19 (#11845951@0) +28
枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢