×

Loading...

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 北极熊，别躲避问题，先请解释下你提供的的真实数据和图 - 见图 -czczcz(看得清); 2018-12-20 {113} (#11848634@0)

     

     

    • 随便拿你一个图截一半，不是说万锦跌入熊市吗，看看最近的真实情况如何。看你的那两条成交价格趋势线还成立吗？你把这张今年数据的图给你的客人看跟拿420为起点的图有巨大的区别吧 ！ -czczcz(看得清); 12-19 {57} -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11848635@0)
      • 你这个以420为起点的图可以向客户解释为房价跌跌不休，而截今年已过去11个月的图，可以解释为房价企稳，接近一年没有继续下跌，明年开春应该更好（因为12月是年度的低点）。 -czczcz(看得清); 12-19 {57} -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11848637@0)
        • 今年1月买入的人，可以说买在了最低点，可是以“稻草人”为代表的自住刚需，明明有能力在420高点抢房的能力，却在最低点止步不前，白白的浪费了一年的人生，到现在还盼着多省俩钱而租着房子，不就是被这些选择性的数据搞昏了头脑吗。 -czczcz(看得清); 12-19 -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11848639@0)
          • 李大师整天强调信息对称 言下之意就是其他地产经济都不靠谱 吹自己可以理解但踩别人就过了 👎 -scr(working.......); 2018-12-20 (#11848642@0) +1
            • “ 老唐 别说不提醒你，现在是最低点了。。 -czczcz(看得清); 2017-12-19 ” --- 这是我在去年底对坛友的建议，他买没买不知道，反正说自己是扛跌派大旗的消失了。去年底的时候，约克论坛听北极熊老哥建议的不知现在咋想呢。 -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11848648@0) +1
              • 我刚看了一眼一年的图，今年11月比去年12月还低啊，你怎么说去年12月最低点了？ -chuntian2016(春天); 2018-12-20 (#11848705@0) +8
                • 我是说今年一月是最低点，去年12月是B20执行前的最后时刻大家都知道，交易量和价格忽然非理性的涨起；我是在12月19号提醒老唐的，意指今年一月是利空出尽之时，他要买的话最快也在一月，没错吧。 -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11848717@0)
                  • 今年11月的均价也比一月的低啊。你怎么总说去年12月，或者今年1月是最低点啊。 -chuntian2016(春天); 2018-12-20 (#11848722@0) +7
                    • 万锦今年一月是1220595，11月是1190525没错，但万锦是相对恢复较慢的区大家都知道，而我提醒老唐的是说整体市场而不是万锦。比如老唐最喜欢的RH - 今年一月是1319797，11月是1373489. -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11848753@0)
                      • 所以北极熊的图要是从今年一月B20后做起，趋势线是向上的，而他现在所有的图趋势线都是向下的，这就是对最近行情的误导了。 -czczcz(看得清); 2018-12-23 (#11851559@0)
            • 有啥可躲避的，咱们就选一整年数据合理吧(即2017年11月份-2018年11月份） -jli2700(北极熊); 2018-12-20 {58} (#11848679@0) +13

               

          • “稻草人”有在420高点抢房的能力？他是没找到工作才去读书的新移民。不是土豪。去年估计他能买得起的只有低价condo。不巧的是低价condo今年暴涨。 -yingli(ying); 2018-12-20 (#11848893@0) +2
            • 不巧 不巧 😂 -scr(working.......); 2018-12-20 (#11848898@0) +1
            • 他说他420时被人忽悠到牛马鸡买一个Ravine的房子，结果后来发现那不是RAVINE，是准备建房子的 哈哈。至今想起辣个XXJJ就咬牙切齿 -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11848992@0)
      • 有啥可躲避的，别挑一个最低月份，咱就选一整年的数据（2017年11月份-2018年1月份） -jli2700(北极熊); 2018-12-20 {58} (#11848673@0) +14

         

        • 之前在这个帖里你可是躲着不回哦 - -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11848693@0)
          • 没错，11月同比是跌了一点，但下行趋势线已经明显走平了，你试下从一月做起看看？ 这就是我说的核心了 - 今年一月是这次调整的最低点，而你的图让不懂行的人误认为是仍在不断下跌 ！ -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11848699@0) +1
            • 那是房子啊！下降这个速度你还嫌慢，那你想让房价下降多快，才能达到你的标准啊 -jli2700(北极熊); 2018-12-20 (#11848715@0) +27
              • 你这是啥意思？不敢直接回答我的问题？ -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11848759@0) +1
            • 你这话说的，好像你比别人都懂！ -jli2700(北极熊); 2018-12-20 (#11848723@0) +26
              • 懂我是懂得不多，只是没那么容易被人忽悠而已。 -czczcz(看得清); 2018-12-21 (#11849036@0) +1
      • 有啥可躲避的，咱们就选一整年数据合理吧(即2017年11月份-2018年11月份） -jli2700(北极熊); 2018-12-20 {58} (#11848680@0) +14

         

        • 根据TREB数据，万锦今年11月成交均价是1190525，你的1168052哪里来的？故意压低的吗？ -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11848768@0)
          • LOL，就这也自称是真实数据？！太可耻了。。 -dontknowa(dontknow); 2018-12-20 (#11848880@0)
          • 万锦11月中位价是1100000，他的数据偷换成了1075000，真是太无耻了！ -dontknowa(dontknow); 2018-12-20 (#11848886@0)
            • 哦原来中位价也是造的，我只是随便抽了个万锦的数据，没时间把他每个区，逐个图逐个数据的查，天啊 ！ -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11848999@0) +1
      • 有啥可躲避的，咱们就选一整年数据合理吧(即2017年11月份-2018年11月份） -jli2700(北极熊); 2018-12-20 {58} (#11848681@0) +14

         

      • 看这张，更清晰，2017年11月份-2018年11月份，万锦独立房月度成交均价同期对比 -jli2700(北极熊); 2018-12-20 {58} (#11848710@0) +12

         

        • 果然看得更清了 - 你的今年一月均价数据哪里来的？自己编的吗？TREB显示一月均价 $1220595. 你的呢？ -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11848729@0)
          • 看来你连图的数值都看不清，这我真的帮不了你 -jli2700(北极熊); 2018-12-20 (#11848765@0) +30
            • 你今年一月均价1227763的数据哪里来的？是我眼花了吗？ -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11848784@0)
    • 看这张，更清晰，2017年11月份-2018年11月份，万锦独立房月度成交均价同期对比 -jli2700(北极熊); 2018-12-20 {58} (#11848704@0) +17

       

      • 再问你一次，你过去的数据都是自己编的吗？ -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11848762@0)
        • oh man! so LOW -scr(working.......); 2018-12-20 (#11848771@0)
        • 我看先这样吧！我若是你，早就不好意思了！这么多人在看着呢,还是给自己留点面子吧！ -jli2700(北极熊); 2018-12-20 (#11848773@0) +33
          • 呵呵，这话是说你自己吧，你今年一月的数据是1227763，而TREB的数据是1220595，你怎么解释？ -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11848786@0) +1
            • 先是出个1168525，再又弄个1227763，到底哪个是你喜欢的？ -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11848790@0) +1
              • 那些说他是说真话的支持者点赞者出来评价一下吧。。 -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11848799@0) +1
                • 过街 之流快快现身吧 👌 -scr(working.......); 2018-12-20 (#11848903@0) +1
                  • 不过盼跌的也的确是搞不懂 哈哈 😄 -scr(working.......); 2018-12-21 (#11849139@0)
            • 顶顶顶，揭他的老底！ -dontknowa(dontknow); 2018-12-20 (#11848883@0)
    • 你连数据都搞不清楚，连误导的之格都没有 -jli2700(北极熊); 2018-12-20 (#11848708@0) +40
      • 别尿遁，回答问题，不然以后谁还信你？ -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11848794@0)
        • 你信不信我有什么用！ -jli2700(北极熊); 2018-12-20 (#11848855@0) +9
          • 意思就是我不信你没关系, 自然会有人信你的对吗? -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11848917@0)
            • 我有点累了！我发现这里的人非常有时间, 对不起！我没有时间全日制回答你的问题。你把问题先放这里，什么时候我有时间，统一回答你！可以吧！ -jli2700(北极熊); 2018-12-20 (#11848933@0) +7
              • 好好，你先歇歇，辛苦你了 ：） -czczcz(看得清); 2018-12-20 (#11849006@0)
                • 哈哈 估计要消失一阵子咯 -scr(working.......); 2018-12-21 (#11849140@0)
      • 房事寒冷，当然进入熊市 -kking(捣蛋); 2018-12-20 (#11848802@0) +5
    • 李大师有点古怪，靠自黑混江湖。 -vtech(vtech); 2018-12-20 (#11848864@0) +2
      • 船头说的没错，他对客户群的了解甚少，去讨好一些最应该远离的人，在约克论坛得不到好结果就是佐证了，还要请郭姐喝咖啡。。。唉 -czczcz(看得清); 2018-12-23 (#11851555@0)
    • 个人一直看房的感觉，richmondhill and markmah 同类都在下跌，成交更是不行。尤其12月，下降的更多 -torontomobile(dev); 2018-12-21 (#11849248@0) +4
      • 从这个trend 看，加上股市，短期内市场上各类资金链断裂可能性非常大。 -torontomobile(dev); 2018-12-21 (#11849252@0) +4
      • 近来股市margin call 会不断，新房close 旧房renew 都加剧了房市资金的匮乏， 所以近5个月会一直下跌，6个月后能不能止跌是关键 -torontomobile(dev); 2018-12-21 (#11849269@0) +3
        • 快问问李大师 怎么说 -scr(working.......); 2018-12-21 (#11849322@0) +1
        • 我先定住你这句话，5，6个月后见分晓 ！到时候别尿遁哦 ：） -czczcz(看得清); 2018-12-21 (#11849996@0) +1
    • up -scr(working.......); 2018-12-21 (#11849587@0)
      • 顶一下 -scr(working.......); 2018-12-22 (#11851131@0)
枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢