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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 普大喜奔! 没有最低，只有更低啊， 又一份过节大礼包! Markham 3000尺的442独立屋96万成交，买家快刀砍价33万，直接打回2014年价格! ! ! -guojie(正解); 2018-12-23 {57} (#11851527@0) +45

     

    • 遗产房，发这种特例。 -lovemyhome88(我爱我家); 2018-12-23 (#11851573@0) +5
      • lol，2016年底2017年初就没有遗产房了？你给我找个那时MK这个价格的3000尺442特例出来! 难道房价泡沫了，人就都长生不老，不死了？！ -guojie(正解); 2018-12-23 (#11851591@0) +53
        • 14th/kennedy 有个遗产房townhouse，9月叫67.5万，我出57.5万不卖，现在还在呢，叫价降为62.5万， -lovemyhome88(我爱我家); 2018-12-23 (#11851635@0) +3
          • 这说的跟我问的，好像不一样啊。你是想说不是每个房都能砍1/3？这个我同意啊 -guojie(正解); 2018-12-23 (#11851712@0) +7
            • 没有分析这个房子的成交价格。也不想评论别人的工作。只是想说遗产房喜欢的人少。卖不上价 -lovemyhome88(我爱我家); 2018-12-23 (#11851826@0) +1
              • 2017年初，瘸腿骡子都能卖个马价，这种例子找不到！当然现在也不是每个房子都会随便砍价30万，最先跌破某一价位都是状态不是很好的个例，但这是开始，是新低！ -guojie(正解); 2018-12-24 (#11852245@0) +22
          • 想起10几年前也经历过买遗产房。当年两个offer，我的高两万但是90天交割，他的offer可以马上交割，结果他赢。后来才知道是三兄妹的遗产房。当年的两万可是很有些份量的。 -fallcolor999(下一站); 2018-12-24 (#11852455@0) +3
            • 三兄妹代理的遗产房 -lovemyhome88(我爱我家); 2018-12-24 (#11852567@0)
              • 不是地产三兄妹，是西人的。 -fallcolor999(下一站); 2018-12-24 (#11852876@0)
    • 市场上行时，也是一个个特例引导房价不断攀高；同理，市场下行时，也是这样的特例不断引导房价不断下降 -jli2700(北极熊); 2018-12-23 (#11851855@0) +46
      • 你要是立场中立的就不会说出这样的话 -- -czczcz(看得清); 2018-12-23 {288} (#11851939@0) +2
        1. 这一年来市场在下降吗？2. 这个房有什么优缺点你作为经纪应该很清楚吧（背对KENNEDY，旁边是商业建筑的停车场将来很可能建高层建筑）， 3. 遗产房很多都是屋主终于家里（老外喜欢但这个房未证实），这在华人区和印人区都是很忌讳的。拿这种例子来唱跌的本身就别有用心，你却表示支持 - 我对你的判断没错吧。
        • 他要么不懂要么故意，但不管怎样都有50％的正确率。 -72350(LuckySeven); 2018-12-23 (#11851940@0) +2
        • 我有一个价格模型把价格明显偏离正常轨道的房子摘出来、包括自己买给自己、遗产房、破产房， -xiangcaosh(船头); 2018-12-23 {178} (#11852008@0) +1
          经纪买的把经纪费去除的房子、通俗的讲、不正常的东西一定有不寻常的地方、就跟点赞数量一样、自然的分布都在6sigma以内、你买房卖房的时候如果有人拿不正常交易说事、你直接把他skip掉就完了
          • 这才是经纪估价应该做的事，而不是一味奉承买家或卖家。 -czczcz(看得清); 2018-12-23 (#11852012@0)
            • 给你看一个样子，红线以上的都不是正常交易（不正常的高，不正常的低），如果你买房卖房参考的这一类交易，那么就要注意了，千万不要拿这一类房子作为定价依据 -xiangcaosh(船头); 2018-12-23 {61} (#11852031@0) +2

               

              • 把最高最低部分去掉再统计是基本常识了。 -czczcz(看得清); 2018-12-23 (#11852290@0) +1
          • 给你点个大大的赞👍。 -fallcolor999(下一站); 2018-12-24 (#11852450@0) +1
        • 又出来忽悠啦？上面问了，2016年底2017年初就没有遗产房啦，你给我找一个这价位的特例出来！ -guojie(正解); 2018-12-23 (#11852247@0) +11
          • 我从来不关心这种房，你这么喜欢遗产房你去找吧，找个2017的让大家欣赏一下。另外，忽悠的可是你哟，拿这种房说万锦442跌回2014. -czczcz(看得清); 2018-12-23 (#11852287@0) +3
            • lol，这个房回到2014年价位是事实，是开始！啥事都有第一个，这是第一枪！吓破你们的胆了，哈哈哈 -guojie(正解); 2018-12-23 (#11852312@0) +12
              • 下个月（一月）大多所有房价你猜同比涨多少？ 我去年大胆预测涨10%，也只有我一个人辣摸大胆了，你去年预测跌多少？跟卡总一样30%吗？LOL -czczcz(看得清); 2018-12-24 (#11852421@0)
                • 预测涨10%你抄底了吗？ -bridge919(桥); 2018-12-24 (#11852557@0) +8
                  • 抄了，看我的旧帖，连地点和哪栋房都披露了，今年初每月都向郭姐姐汇报学习成绩呢 LOL -czczcz(看得清); 2018-12-24 (#11852634@0)
                    • lol，没看见你抄的房是哪个地点，哪个房，贴出来分析一下，和现在价格比比! 咋不敢出声啦？又撒谎圆不上啦？！ -guojie(正解); 2018-12-27 (#11853718@0) +9
                      • LOL过姐姐几岁了 ：） 咋这么不长记性呢？ 去年底跟你报告抄底的嘛，我投C14你也知道的，看看你战友的链接，比今年十一月是不是涨了不少？ 还有33号YORKVILLE楼花，那时是1000/尺哦，现在多少钱知道吗？ -czczcz(看得清); 2018-12-27 (#11855739@0)
                        • lol，你投C14，别人咋知道的？你不是说哪个地点，哪个房都说了吗？旧帖在哪？ -guojie(正解); 2019-1-1 (#11862335@0)
        • 但我怎么发现GOJIE的公信力高于你呢？给她点赞的数量远多于你。是你的十几倍，这是怎么回事？ -jli2700(北极熊); 2018-12-26 (#11855299@0) +17
          • 你也是聪明人，猜一下 ：） -czczcz(看得清); 2018-12-27 (#11855706@0) +2
            • 我估计，她说的话更入情入理 -jli2700(北极熊); 2018-12-27 (#11855803@0) +5
              • 谢谢！ -guojie(正解); 2019-1-2 (#11863253@0)
      • 可能是我没有表述明白，让你产生误会。我得意思是这样； 当市场上行时，一个个房屋成交价比较偏高的特案会引导房屋市场价不断走高；反之，在房屋市场下行时，一个个房屋成交价比较偏低的特案会引导房屋市场价不断走低。 -jli2700(北极熊); 2018-12-24 (#11852998@0) +9
      • 但我怎么发现GOJIE的公信力高于你呢？给她点赞的数量远多于你。是你的十几倍，这是怎么回事？ -jli2700(北极熊); 2018-12-26 (#11855305@0) +16
        • 网友的眼睛是雪亮的，呵呵。有人就是不敢正视现实而已 -guojie(正解); 2019-1-7 (#11867675@0)
        • 评价过街的公信力要回看过去十年的记录，您可能是新司机朋友，否则应该知道过街的名声。 -gp009(gp009); 2019-1-7 (#11871018@0) +1
    • 很快就会有很多。。而且大都会在这个附近。你来判断一下，卖家放水的可能原因是啥？这才有意思 -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2018-12-23 (#11851991@0) +45
      • 如果是个大财主，可能是象股市里的MM那样，压价吓傻别人，逼大家脱手，然后乘火打劫，低价买回好资产。 -the_dumb_one(耷目无神); 2018-12-23 (#11852028@0) +2
        • 嘿嘿。。荡木兄，你电影看太多了，这民间的房谈都是individual 个案。 谁压谁呀？ 那些广义的狗屁图表和数据除了对土豆少爷管理国家有用外，对 individual皮用都没有。 -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2018-12-23 (#11852063@0) +1
          • 老农看他们口号喊得太累。 出个简单的题目，让大家动动脑子。 卖家为何放水？ 接下来的问题，我（ individual 的经济体）该如何去做？ -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2018-12-23 (#11852066@0) +9
            • 年末平capital gains? -retirecat(); 2018-12-24 (#11852436@0)
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