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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 看得清请进，看看这段话用在这个主题帖是否也合适。 -f2f(风子); 2018-12-23 {124} (#11852091@0) +11
    +27 市场上行时，也是一个个特例引导房价不断攀高；同理，市场下行时，也是这样的特例不断引导房价不断下降 -jli2700(北极熊); 14:06
    • 房价跌回1996年怎么样？大家同一条起跑线，重跑！🏃🏄🏻🏂🚴🏻🚵🏻🏇🏊🏽 -72350(LuckySeven); 2018-12-23 (#11852095@0) +1
      • 不要回避主题，说说这段话用在这个主题下是否也合适，yes or no?如果你没有预设观点，你认为这是唱涨还是唱跌？ -f2f(风子); 2018-12-23 (#11852096@0) +11
        • 当然是唱涨，但有理有据，欢迎点评。 -czczcz(看得清); 2018-12-23 (#11852347@0)
          • 你的意思北极熊的话用在你的帖子中的话是唱涨，用到guojie的帖子中就是唱跌？ -f2f(风子); 2018-12-24 (#11852383@0) +5
            • 我是说我年初的帖是唱涨没错，跟他的话没关系：） -czczcz(看得清); 2018-12-24 (#11852399@0)
              • 那你说说北极熊的话用在你的帖子中是否也合适？此话题不探讨房市行情。 -f2f(风子); 2018-12-24 (#11852403@0) +5
                • 可以说合适，他这句话没错，只是应把特例一词改为案例 ：） -czczcz(看得清); 2018-12-24 (#11852406@0) +1
            • 可能是我没有表述明白，让你产生误会。我得意思是这样； 当市场上行时，一个个房屋成交价比较偏高的特案会引导房屋市场价不断走高；反之，在房屋市场下行时，一个个房屋成交价比较偏低的特案会引导房屋市场价不断走低。 -jli2700(北极熊); 2018-12-24 (#11853018@0) +3
        • 可能是我没有表述明白，让你产生误会。我得意思是这样； 当市场上行时，一个个房屋成交价比较偏高的特案会引导房屋市场价不断走高；反之，在房屋市场下行时，一个个房屋成交价比较偏低的特案会引导房屋市场价不断走低。 -jli2700(北极熊); 2018-12-24 (#11853020@0) +2
    • 牛市，问题房包括遗产房等也会比正常交易价格低。卖家有优势，但是还是好卖一些。 -lovemyhome88(我爱我家); 2018-12-23 (#11852113@0) +1
    • 熊市，买家有优势，问题房包括遗产房等。会更难卖。原因是买家选择比较多，会比正常交易价格更低。因为更难卖一些。 -lovemyhome88(我爱我家); 2018-12-23 {40} (#11852118@0) +1
      正常房子一大把，谁会买问题房，除非很便宜
    • 但是拿问题房比较正常房，就有问题了，不论牛市熊市问题房就是特例，不会对正常交易产生什么影响。不会改变趋势 -lovemyhome88(我爱我家); 2018-12-23 (#11852119@0) +2
      • 其实我引入这个主题只是想表述不要预设观点，不要带有色眼镜去解读一段挺有哲理的话。看得清真的是有时看得清，有时看不清。 -f2f(风子); 2018-12-23 (#11852123@0) +5
    • 所以 NO -lovemyhome88(我爱我家); 2018-12-23 (#11852122@0) +1
      • 说说看这段话这么不合适了？股票和房市确实都是可以恶意炒高和炒低的。卖房的总是以高价位成交的为指导期望值，而买房的恰恰以低成交价为为指导期望值。船头说的对，应该规避这种特例为指导，但是人心还是难以掌控的。 -f2f(风子); 2018-12-23 (#11852125@0) +3
        • 合适， 近期comparable房子的为依据， 不comparable的不行 -lovemyhome88(我爱我家); 2018-12-23 (#11852135@0) +1
    • 一个个都当自己是房产投资大师 -fengyunrenwu(涨); 2018-12-23 (#11852127@0) +3
      • 我不是 -scr(working.......); 2018-12-24 (#11853249@0)
    • 很好，说到关键了 - 北极熊这段话本无问题，但问题在他说话的背景： -czczcz(看得清); 2018-12-23 {379} (#11852346@0) +1
      郭姐拿大硬伤房作代表说万锦跌回2014，本是经纪的北极熊应该清楚极端个案不能作准，但他却忽略了这个背景而用一句貌似哲理的话予以附和，他的立场彻底的暴露了。而本人年初的帖子列出了同区的3个成交包括土地房和翻建房都属于正常房子；同时我列出的各城市的市场状况全是基于ZOLO网站的数据，并非无根据的唱涨。所以，北极熊这段话放在我这个帖没问题，但放在郭姐的硬伤个案帖就有误导性质了。兄台以为如何？
      • 你说谎话不打草稿吧，那个房子就是回到2014年价位了，是MK我所知道的第一个！你2016，2017年绝对找不出这样的，哪怕是所谓的个例！！！ -guojie(正解); 2018-12-23 (#11852356@0) +8
        • 极端个例确实不能代表什么，我赞同船头和看得清的说法，希望你继续关注那个区，如果再出一例你再拿出来说。其实我引入这个主题只是想表述不要预设观点，不要带有色眼镜去解读一段挺有哲理的话。 -f2f(风子); 2018-12-24 (#11852394@0) +3
          • 啥叫极端特例？哪个卖家都是根据市场卖的，最先跌的总是个例，总有第一个，这不算极端，只算开始 -guojie(正解); 2018-12-24 (#11852409@0) +6
        • LOL 你赢了 ：D -czczcz(看得清); 2018-12-24 (#11852396@0)
      • 你的意思北极熊的话用在你的帖子中的话是唱涨，用到guojie的帖子中就是唱跌？ -f2f(风子); 00:01 如果换个人说同样的话，你是否还有这样大的反应？ -f2f(风子); 2018-12-24 (#11852388@0) +5
        • 你没理解我的意思， -czczcz(看得清); 2018-12-24 {319} (#11852405@0)
          我是说 - 北极熊这段话本无问题，但问题在他说话的背景，郭姐举极端例子不对，北极熊不应以这句话附和以形成三人成虎之势。至于换个人说同样的话，那要看谁了，要是自己承认了是跌派的同学说的，我一点反应也没有，我很愿意跟跌派同学交流辩论，互通信息（其实大家都是冲着房子来的），但现在北极熊明显站队跌派而死活不认，这就影响公信力了。
    • 可能是我没有表述明白，让你产生误会。我得意思是这样； 当市场上行时，一个个房屋成交价比较偏高的特案会引导房屋市场价不断走高；反之，在房屋市场下行时，一个个房屋成交价比较偏低的特案会引导房屋市场价不断走低。 -jli2700(北极熊); 2018-12-24 (#11853006@0) +4
      • 你这是把卖家买家当傻子忽悠。你不会就这么忽悠找你买卖房子的客人吧。你要明白，无论市场是上行还是下行，买家卖家都是有心理价位的，对房子的状况都是有要求的。一个破房子卖出低价并不表明其他状况好的房子也必须卖低价。 -househot(Househot); 2018-12-24 (#11853022@0) +3
        • 你说的也对，我们在谈一件事情的不同方面。你谈的是静态，我谈的是动态。 -jli2700(北极熊); 2018-12-24 (#11853051@0) +4
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