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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 很多人说已售房价公开会对中介产生影响，有什么影响? 好像没看出来。 -aneighborwatcher(trickysimon); 2018-12-26 (#11855045@0) +1
    • 我看到像bungol.ca 这样的网站很多年的销售数据， -aneighborwatcher(trickysimon); 2018-12-26 {126} (#11855052@0) +3

      我看到像bungol.ca  和 housesigma 这样的网站有很多年的销售数据，看了，没有太大感觉。

      • 有了房屋的历史成交价，跟当时的市场均价与现在市场均价的比，再加上些比如装修之类的adjustment,可以算出一个估价。利用现在周围成交价也可以有个估价。多种估价就可以得出一个大概范围，至少不会被忽悠吧 -chuantouplus(vistrong); 2018-12-27 (#11856782@0) +7
        •  bungol.ca 上的房屋估价有多大参考价值？ -aneighborwatcher(trickysimon); 2018-12-27 {93} (#11856988@0)

           bungol.ca 上的房屋估价有多大参考价值？ 

          • 我大概算过下几个区，这估价大概差10%到15%的样子，就是装修没算进去，一个没装修的房跟全新装修的房也大概是差10%到15%吧。 -czczcz(看得清); 2018-12-29 (#11857134@0)
    • 最近降价也卖不出去，为啥？ -aneighborwatcher(trickysimon); 2018-12-27 (#11855969@0) +7
      • 降的不够 -guojie(正解); 2019-1-4 (#11866257@0) +5
    • 会有很大影响。对于买家和卖家可以掌握更多主动权，以前更多是被经济来drive的。 -fallcolor999(下一站); 2018-12-27 (#11855993@0) +12
      • 看经济能提供什么服务，如果只是提供周边已售房屋价格的话就没有市场 -wdmcz(I like summer); 2018-12-27 (#11856008@0) +4
    • 一年又快过去了，你们赚钱了吗？ 你今年有存到钱么？ -lovemyhome88(我爱我家); 2018-12-27 (#11856046@0) +1
    • 可能地产经纪是最不害怕失业下岗的群体，因为本来也没有就业。:(. 都是从小吓大的，早就习惯了 -lovemyhome88(我爱我家); 2018-12-27 (#11856062@0) +7
      • 同情下，不过做个良心经纪不会失业。 -f2f(风子); 2018-12-27 (#11856279@0) +6
        • 做人做事都要讲良心。不仅仅是做销售呀 -lovemyhome88(我爱我家); 2018-12-27 (#11856372@0) +5
    • 借贴问一下，全省一共有多少个经纪？ 2018年全省一共成交了多少个物业？ -anon(小城); 2018-12-27 (#11856076@0) +7
      • 是的，大多地区一半经纪2017没有成交。2018年成交量比去年还要低20％。 -lovemyhome88(我爱我家); 2018-12-27 (#11856218@0) +5
      • 经纪不是一个好干的活！！ -aneighborwatcher(trickysimon); 2018-12-27 (#11856755@0) +5
      • 我估计2019中介日子依旧不好过。 -aneighborwatcher(trickysimon); 2019-1-2 (#11864185@0)
    • 如果自己能够通过公开的房屋交易信息做到心中有数，我会更倾向于找返佣高的part time经济下个offer。这种slowdown的市场，买家可以慢慢挑。part time经济不指着这个养家，push人的比例程度会低些 -chuantouplus(vistrong); 2018-12-27 (#11856791@0) +10
      • 这个不好说吧，parttime 也很多也想挣钱，fulltime也有不差钱的。一般来说，挣得越多返点的动力越大，没挣到钱再高返佣，不理解，那其他收入填窟窿？？因为这行花费不少。push 不push 因人而异， -lovemyhome88(我爱我家); 2018-12-27 (#11856965@0) +9
      • showdown市场对买家有利，同意 -aneighborwatcher(trickysimon); 2018-12-28 (#11858076@0) +2
        • 应该是slow down, 对卖家有利一些 -aneighborwatcher(trickysimon); 2018-12-30 (#11860257@0)
      • 也许自己研究好了，再找一中介问问，比较好些 -aneighborwatcher(trickysimon); 2019-1-6 (#11869693@0) +1
      • 你说的非常对，经纪这个行当职业门槛非常低， 找个兼职的经纪研究一下数据，下个offer就行了。 兼职的不指着这个养家，对佣金要求也不高 -kkjj2005(jjkk); 2019-1-6 (#11869709@0)
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