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  • 枫下家园 / 房东 / 罚款25000强制赶租客，如何？ -xmjcc(keepgoingforward); 2019-1-12 {218} (#11877787@0) +2
    我的客第一个月就跳票，现在TENANT BOARD打官司，排期排到3月份，如果顺利也要4月份赶他走，然后出租什么的，至少损失7个月租金，一个月3600，算起来差不多2万五，与其让他免费住，不如让政府罚款，大家有什么建议。把他强制赶走解气。
    • 你会在睡梦里笑醒的 -guanshui88(约定); 2019-1-12 (#11877803@0) +2
    • 25000？ k or m? 说说你准备用什么办法赶. -hnryll(松树); 2019-1-12 (#11877805@0)
      • 把锁换了，最多罚款2万五 -xmjcc(keepgoingforward); 2019-1-12 (#11877821@0)
        • 想的太简单了。锁换最多罚款2万五，可是换了锁会不会发生点什么呢？ -hnryll(松树); 2019-1-12 (#11878002@0) +1
        • 还不如你直接搬过去在那里住，天天骚扰他们，让他们自己快点走。 -tracyd(等待明天); 2019-1-14 (#11880299@0)
          • 生不如死了 -xmjcc(keepgoingforward); 2019-2-6 (#11917941@0)
    • Terrible. Did you ever check tenant reference and credit? -robotics(saga); 2019-1-12 (#11877831@0)
    • 可以不交罚款吗？租客法庭判了付房租也不付，为什么房东一被罚就要交？ -redmansion(hurontario); 2019-1-12 (#11877835@0) +2
    • 金额上可能差不多，但是一个有道义，另一个没有。而且如果自己轻率行动，有什么其他后果还不好讲。而且下了判决后，你还可以委托追债公司追讨。性质上完全不一样。 -fallcolor999(下一站); 2019-1-12 (#11877915@0)
      • 跟第一个月就跳票的人讲什么道义？ -2841999(四友); 2019-1-12 (#11877995@0)
        • 房东主动违法，会被房客利用法律武器玩得很惨，毕竟双方不在同一个水平线上。一方一无所有，而另一方可以拍卖房产赔偿房客精神损失。 -wangmin88666(wangmin); 2019-1-12 (#11878003@0) +1
          • 那只能怪房东自己，找一个不在某个水平线上的租客来和自己抵抗。 -tracyd(等待明天); 2019-1-14 (#11880302@0)
    • 不懂法律？ 租客可以叫警察抓你， -googlebot(bot); 2019-1-12 (#11878020@0) +1
      • 同情你。。。判了你也拿不到钱。。所以你要在赶人前找追债公司。。 -cliffwood(cliffwood); 2019-1-13 (#11879648@0)
      • 警察不会介入这种纠风 -xmjcc(keepgoingforward); 2019-1-14 (#11880224@0) +1
        • 你真是法盲，你可以试试， -googlebot(bot); 2019-1-29 (#11905788@0)
    • 同情， 我也在开始驱赶租客，已发N4.有机会互相交流。安省对租客太纵容，基本没有像样的处罚，也就可能影响Credit. -toronto_mouse(Panpan); 2019-1-29 (#11905391@0) +1
      • 对方是white trash男+匪力兵女移民，估计是惯犯。支票跳票 （stop payment)连续两个月。 1. -toronto_mouse(Panpan); 2019-1-29 {442} (#11905472@0)
        动之以情，晓之以理 - 告诉如不付房租，我快付不起morgage了，银行就会收房。Response: 坏笑
        2. 我故作吻怒状， 那我就启动驱赶程序了！- Response: I will try my best to cooperate you.
        你还不能太激怒他们，价值百万得房子在他们手里，给你搞一下你就吃不消。就像前面说的，法院判了你也拿不到钱。
        我现在还得帮他们付Utility. 你们说有天理吗？这就是民主社会的CANADA. 有人会问， 把Utility帐号改成他们名字不就得了。你以为改了他们就付？他们根本不care credit.
        • 吻怒? -firetrain(火车头); 2019-1-29 (#11905571@0)
          • Sorry for my typo 愤怒 ：）。 -toronto_mouse(Panpan); 2019-1-29 (#11905786@0)
        • 第一次跳票就直接N4， -googlebot(bot); 2019-1-29 (#11905805@0) +1
          • 是啊，主要是他们已经租了两年，每次付房租就像拔牙一样。圣诞期间不好意思马上给N4. 这样耽误了一个月。 -toronto_mouse(Panpan); 2019-1-29 (#11905919@0)
            • 不好意思? no way! -robotics(saga); 2019-1-29 (#11905926@0)
            • 租了两年，那还好。不是无赖。好好商量。 -redmansion(hurontario); 2019-1-29 (#11905941@0)
              • 两年给你快十万的房租，花几个月赶走，不算太亏。 -redmansion(hurontario); 2019-1-29 (#11905946@0)
        • 真麻烦啊，谢谢分享。请问他们信用好吗？工作呢?我现在也在找房客，真是怕怕。。。 -fsm7268(千千阕歌); 2019-1-29 (#11905869@0)
          • 信用不好，两年前找经纪3个月都没租出去，当时出租难，才自己找得房客。我是自作自受。 -toronto_mouse(Panpan); 2019-1-29 (#11905923@0)
            • 谢谢分享。看来信用也是很重要。同情你，希望快点解决 -fsm7268(千千阕歌); 2019-1-29 (#11906380@0)
            • 自己找房客也许就是找到这样人的原因、这些人在mls正规市场里是找不到房子的、只能在residual market里打游击、你要就这么算了他们还会去祸害下一个心存侥幸的房东、最好的办法就是找讨债公司天天骚扰他，顺便把他们信用搞坏。 -xiangcaosh(船头); 2019-1-30 (#11906581@0) +1
              • 确定经纪就一定能找到好房客吗？我记得这里看到也有几个case是经纪找到烂房客 -greenfield_2011(greenfield); 2019-1-30 (#11906601@0) +1
                • 不负责任的JJ也有，但大多数情况，此类人JJ那一关就被筛掉了，MLS可以查到他以前真实的租房历史，信用报告作假也能看出来，而且信息收集的程序用的都是标准合约，他要么不给，要么给，不可能拿侵犯隐私的借口来投诉你。 -xiangcaosh(船头); 2019-1-30 (#11907561@0)
              • 您说的没错。但他们总要找地方住， -toronto_mouse(Panpan); 2019-1-30 {251} (#11906811@0)
                不去祸害下一家还能怎么办。当时我都打电话查过前面房东的和他们朋友的reference.但我们不能保证他们给的reference 是不是真的。搬进来没多久我就发现很多疑点，我小心侍候到现在才开战，他们一般都会选择冬天下手。Ontario Landlord board 一般倾向于房客，冬天不驱赶。
                • 如果是我的话会上MLS去核实一下他的租房情况，房东姓名，联系方式对不对。马上就能知道真假。 -xiangcaosh(船头); 2019-1-30 (#11907564@0) +1
                  • 他们不会通过经纪找房子，都是在别的网站上找(e.g. Kijiji)。估计MLS不会有记录。 -toronto_mouse(Panpan); 2019-1-30 (#11907575@0)
                    • 是的，门道就在这里，MLS本身就是一个过滤坏房客的filter。 -xiangcaosh(船头); 2019-1-30 (#11907591@0)
                  • 请问怎么上MLS核对情况 -greenfield_2011(greenfield); 2019-1-31 (#11908543@0)
                    • 好几种方法、mls可以查职业房客的黑名单、也可以查房子的出租记录、房客说哪年租哪个房子、那对应的时间段一定会有mls的出租listing、上面会有房东姓名电话 -xiangcaosh(船头); 2019-2-6 (#11918702@0)
    • 当房东的第一课，就是要会看人。不会看人，遇到烂房客是迟早的事。 -zx1123(123); 2019-1-29 (#11905686@0) +2
      • 这个很不容易，一般couple能可靠点，需要有工作，credit>750，单身离异的可能多事，现在房源少，可以耐心挑租客， -googlebot(bot); 2019-1-29 (#11905818@0)
        • 谢谢你的经验 -fsm7268(千千阕歌); 2019-1-29 (#11905871@0)
      • 还有就是得拉得下脸子。对方的啥信息都要到。 -letempsdescerises(百草园主); 2019-1-29 (#11905957@0)
        • 其他信息都没什么用，credit report最重要， -googlebot(bot); 2019-1-30 (#11906621@0)
          • 我个人经验是：个人信息是基础，算第一关。最重要的是面谈，聊个5到10分钟，你就能知道这个人如何，自己是否能handle得住。 -zx1123(123); 2019-1-30 (#11907452@0)
            • 你能判断异族人的年纪？外貌是最不可靠的， -googlebot(bot); 2019-1-30 (#11907585@0)
              • 驾照上有年纪啊。我看的是谈吐和沟通。 -zx1123(123); 2019-1-30 (#11908007@0)
    • 我也搞不懂。你不付账单，有collector来向你要债。你不付房租，为什么不能找collector把他赶走 -hrp2008(coast); 2019-1-30 (#11907528@0)
      • 需要法院的order，才能找collection agent, -googlebot(bot); 2019-1-30 (#11907570@0)
    • 赶人是个physical的事情，还非得警察不可，让我赶我还真不敢，请问你想好了吗？人家要就是不走，你打算强拉出来，打得过吗？ -greenfield_2011(greenfield); 2019-1-31 (#11908553@0)
      • 千万不能强行拉人，不经对方同意的身体接触民法里叫battery刑法里是assault。赶人只能board赶，房东没权利 -wswswho(backtotoronto); 2019-2-6 (#11917965@0)
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