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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 买condo需要带经纪去吗？有人说热门condo有经纪才抢得到 -askquestionsss(问问问题); 2019-10-10 {55} (#12380078@0)
    或者自己直接找sales买更好。希望有经验的人不吝赐教。谢谢
    • 问题是你不一定能见到sales，热门楼盘都是直接给VIP经纪，你到了售楼处95%的可能性就是你遇到的第一个VIP经纪的客人了，剩下5%的肯能性是你碰巧第一个说话的人是sales，他也会给你安排一个JJ。 -xiangcaosh(船头); 2019-10-10 (#12380167@0) +1
      • 那找到好经纪很重要了 -askquestionsss(问问问题); 2019-10-10 (#12380298@0) +1
        • 首先得问清楚JJ是不是直接从builder那里拿过来的房源，直接拿过来的房源选择的机会多一些，如果是其他公司refer过来的外单，基本上已经被别的公司客人挑过一遍了。 -xiangcaosh(船头); 2019-10-10 (#12380338@0)
          • 谢谢您。再问一个问题，如果楼层是二三十层，买什么楼层和朝向最好? Parking必须买有投资潜力吗 -askquestionsss(问问问题); 2019-10-11 (#12381372@0)
            • Condo都差不多、builder故意把好的的和坏的地方mix起来，让买家没发一下子选到各方面都满意的户型，如果一定要考虑楼层朝向，一般的问题是有没有遮挡，最好是无遮挡，但那样的户型也贵，地铁沿线可以不买parking，不在地铁边上最好还是买一个，有的是送的。 -xiangcaosh(船头); 2019-10-11 (#12381425@0)
              • 感觉你很专业，非常感谢 -askquestionsss(问问问题); 2019-10-11 (#12381449@0)
              • 什么楼层好，如果楼高二三十层的话 -askquestionsss(问问问题); 2019-10-11 (#12381452@0)
                • 价钱差不多的情况下当然是越高越好啦，：）但是有的楼是下面大上面小，看着差不多价钱，其实是牺牲了面积 -xiangcaosh(船头); 2019-10-11 (#12381726@0)
                  • 是吗？还真不知道，我还担心一旦停电，20楼以上的怎么办啊 -askquestionsss(问问问题); 2019-10-11 (#12381757@0)
          • 同问，怎么知道经纪是从builder 那直接拿的？他们都说自己是VVIP的。谢谢。 -iwanthaveaccount(我想有个ID); 2019-10-11 (#12381397@0)
            • 是的，你无从知晓谁是真正的VVIP经纪，其实每个开发商也有自己的偏好。不过我们团队做了许多楼盘的销售第一名，比如现在的RiverView Condo，卖掉一套大户型，开发商才会奖励一套1+1，这是为什么市场上传说没有1+1小户型的原因。 -lighting(Lighting); 2019-10-15 (#12387170@0)
    • 总觉得现在condo价钱太高了，投资风险蛮大的。不过谁也看不准未来，也许我说错了。 -mikesmith(老猫); 2019-10-11 (#12381382@0) +1
      • 你说的也许有道理 -askquestionsss(问问问题); 2019-10-11 (#12381454@0) +2
      • 曾看过一个统计，Condo在今年1月份达到最高点，然后开始回落。 -apache_tomcat(小明); 2019-10-11 (#12381616@0) +1
        • 我3月把自己的condo卖了，感觉后来又涨了至少一万 -cupcakelover(Noer); 2019-10-11 (#12381669@0)
          • 刚和去年的客户聊，因为去年她买的3卧Condo39万5，刚成交了一套条件比较差的同户型邻居48万5，涨幅23%！在局部地区今年的Condo的涨幅还是很大。 -lighting(Lighting); 2019-10-15 (#12387177@0)
      • 现在楼花是有点高，跟现房的差价挺大的，所以现在投现房是好的选择。 -czczcz(看得清); 2019-10-12 (#12383844@0)
      • 如果现在买Condo，需要注意选楼，去年到今年，楼和楼的价格涨幅区别很大。 有一个简单判别方法，就是关注同楼同户型租金的涨势是不是停滞了，如果租金涨幅动能衰竭就需要引起警惕，或者干脆放弃关注这栋楼。 -lighting(Lighting); 2019-10-15 (#12387185@0)
        • 为何楼和楼差别大呢，应该差不多啊 -askquestionsss(问问问题); 2019-10-15 (#12387263@0)
          • DT 黄金地段有栋新楼去年就开始价格疲软了，但DT 有的楼今年有10%的涨幅，举个例子去年我两个客人买的Condo，一个42.5万涨到50多万，另一个39.5万涨到48.5万，（可以微信我 LightingDD 要具体信息)，有20%以上的涨幅，当然是个别例子，整体Condo 市场平稳。 -lighting(老蔡); 2019-10-15 (#12387843@0)
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