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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / Bayview/16th新出三车库(42 Green Ash Cres),与它刚卖邻居差不多面积/类型(51 Springbrook Dr)，但贵10万，涨钱了？有钱人真多啊 -orcalcd(还行); 2019-10-10 {58} (#12379339@0) +2

     

    • 这个房子16后统一交offer，拭目以待 -orcalcd(还行); 2019-10-10 (#12379562@0) +1
      • 这个98 Springbrook Dr一上市，你说的这个房子的房主该哭了。这不会是想截胡吧？ 看98号的照片真心不错，地下室的厨房都跟这个房子的厨房差不多了，才要199。而且一个42号，一个98号。42号大多数人还是忌讳的。 (#12387225@0) -freeland(Freeland); 2019-10-15 (#12387609@0) +3
        • 这个199万是钓鱼价， 不是真实心理价位，卖不卖的出是一回事，但卖家心理价位肯定不是这个价。 -czczcz(看得清); 2019-10-15 (#12387918@0)
          • 卖家心理价是在变的，这个房子2016年刚上市时要价300万。今年228万卖了四个月卖不掉，你觉得他现在的心理价位是多少?199万一个月卖不出去，心理价位就又变了。心理价位没有用，市场价说了算。 -aaaaaaaaaa(aaa); 2019-10-15 (#12387939@0) +5
            • 我认识的一些卖家在17年底最困难时卖200万的房，多少人来砍价就是不动，卖了将近一年，最后203万卖出。市场价也要看卖家肯不肯卖才行，聪明的卖家应该明白高价房不是一两个月轻易能卖出好价格的，过去加拿大卖房子3个月是平均用时。 -czczcz(看得清); 2019-10-16 (#12387955@0) +2
              • 现在中低端市场火热，力量慢慢像中高端传递，这时候还被人捡漏的，只能说是无知被忽悠了。 -czczcz(看得清); 2019-10-16 (#12387956@0) +2
              • 这个房子不是只卖了三个月，是卖了三年了好嘛。从2016年7月开始卖，到现在list了8次了，价格一路降。如果2016没那么贪心，结果会好很多。如果去年期望值低点，结果也会好很多，搞到现在这个地步，就是因为你说的死撑的结果，结果搞得自己这么狼狈。 -freeland(Freeland); 2019-10-16 {282} (#12388202@0) +3

                如果现在不卖，没准儿一年后又后悔了

                 

                • 老外有一部分人是这样子的，房子长期放在市场上叫高价，也不管卖不卖得出去，有人上勾最好，没人买就那放着，所以才会出现卖了三年的情况。现在估计是真想卖了。 -czczcz(看得清); 2019-10-16 (#12388660@0)
                  • 死撑也要在合理的范围内，像这房子2016年跟现在的价格应该相当，就是两百万多一点的样子，他要300万当然没人买了。 -czczcz(看得清); 2019-10-16 (#12388666@0)
                    • 不知道的事情不好乱说，觉得你很善于把猜测当成事实。你怎么知道房主是老外，不是国人？看看这个房子，比这差多了，也卖了313万。如果房主不是期望那么高，早300万卖出了。期望太高的话，失望越大。现在应该吸取教训了。确实像你说的，真心想卖了，否则还得煎熬 -freeland(Freeland); 2019-10-16 {85} (#12388751@0) +5

                       

                      • "老外有一部分人是这样子的，房子长期...." 这是我的原话，是说市场上有这样的情况，并没说此房主就是老外。至于多少万能卖出去谁也没把握，反正现在在高低价房无限接近的时候不是卖高价房的好时机。 -czczcz(看得清); 2019-10-16 (#12389067@0)
                        • "老外有一部分人是这样子的， .....所以才会出现卖了三年的情况，现在估计是真想卖了。"，不就是在说这个房嘛 -freeland(Freeland); 2019-10-16 (#12389373@0)
    • 4200Sf的Model Home，还不错，长得挺好看的，除了离路边有点近。你提到的它邻居同为三车库的51 Springbrook，卖了166. 估计这个也差不太多. -freeland(Freeland); 2019-10-10 (#12379634@0) +2
      • 它邻居49号七月份卖了189万 -orcalcd(还行); 2019-10-11 (#12382299@0)
    • 还不算高？为啥这个却要2.6m（8 White Oak Cres）？有没有人科普一下？ -forestjohn(打酱油的); 2019-10-10 (#12380000@0)
      • 所以它这么久都卖不出去啊。要多少没用，能卖得出去才是硬道理。 -freeland(Freeland); 2019-10-10 (#12380095@0) +7
        • 是不是可以理解为，其实硬件差不多，只是多大胆决定多大产？ -forestjohn(打酱油的); 2019-10-11 (#12381711@0)
          • 也不完全是。8 White Oak Cres无论是位置，大小还有建筑用料，都要好不少。只是没好到贵那么多的程度。 -freeland(Freeland); 2019-10-11 (#12381778@0)
      • 叫价是一回事。98 Springbrook >5000尺，228万卖了三个月也没有卖出去 -aaaaaaaaaa(aaa); 2019-10-10 {61} (#12380232@0) +6

         

        • 这个看着还好一些 -forestjohn(打酱油的); 2019-10-11 (#12381703@0)
          • 98 Springbrook 大很多，档次明显高一些，当然地税也贵 -aaaaaaaaaa(aaa); 2019-10-11 (#12381722@0) +2
      • 房主是不是也上rolia，昨天你这里一贴，今天这个房子立马降了10万 -aaaaaaaaaa(aaa); 2019-10-11 (#12381569@0) +4
        • 咦，还真是 -forestjohn(打酱油的); 2019-10-11 (#12381680@0) +1
    • 七月份它近邻（49号 Green Ash Cres）却卖了高达189万，都相同距离靠近Bayview 大马路, 而且这个后院就是风景区要多值十万才行啊，难道十月份比七月份降了30万加币？搞不懂 -orcalcd(还行); 2019-10-11 (#12381267@0) +1
      • 房价真的凉了 -orcalcd(还行); 2019-10-11 (#12381496@0) +14
    • 这个房子明天晚上交offer，很多人说1.8米可以成交，我看出高了，欢迎大家讨论。 -orcalcd(还行); 2019-10-15 (#12386890@0)
      • 这房子和主干道就隔了一个房子，会不会噪音比较大？ -letempsdescerises(天凉好个秋); 2019-10-15 (#12387011@0) +4
        • 这是肯定的，冬天关着窗户在室内还好，夏天肯定特别吵。后院就更吵。 -freeland(Freeland); 2019-10-15 (#12387053@0) +5
      • 七月份比这房差的都卖189万，那这个房主应该有依据了，不急的话要等更高的offers, 而不是在华人区恢复的初始抛售。 -czczcz(看得清); 2019-10-15 (#12387074@0)
      • 上边我说的98springbrook 又重新list了199万，比这个强太多了 -aaaaaaaaaa(aaa); 2019-10-15 {61} (#12387225@0) +5

         

        • 這是奪路而逃的節奏嗎？5000多尺，3車庫，228賣了4個多月賣不出去，直降30萬求售。看來大房子實在是不好賣啊。 -windbg(windbg); 2019-10-15 (#12387247@0) +9
          • 这会大幅度提高均价的。 -flyingstraw(稻草人@小木屋); 2019-10-15 (#12387433@0) +6
      • 似乎楼主对这个房子有兴趣?建议你看看98Springbrook，不说别的，比较一下用料，电器和房子大小。 -aaaaaaaaaa(aaa); 2019-10-15 (#12387420@0) +4
    • 看外面挺不错的，怎么里面的装修这么陈旧吖，不知道是啥年代的房子。 -curve(curve); 2019-10-15 (#12387316@0) +3
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