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  • 枫下家园 / 美丽家居 / 快过冬了, 房东们可别光顾着观枫赏秋的, 你的房子已经做好了过冬的准备吗? -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-2 {1572} (#12422178@0) +8
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛有了房子, 好处不在这说了, 那么有了房子后你就变成了房奴, 原来从来不去 HD,这些商店的, 自从你当上房东后也经常和这些商店打交道, 那么现在要过冬了, 你的房子准备好了吗?
    1, 我们要把室外的水龙头处理一下, 步骤是先把室内的阀门关上, 然后再把外面的阀门打开, 让剩余的水排干净, 就这样等来年开春再处理.(有些房子装的是长干的阀门. 这个你不要管它, 这种阀门不会冻). 把浇花用的软水管空干, 收到车库里.
    2, 检查你的窗户, 是不是能关好, 有些老房子的窗很旧, 不保温, 这时候你就要把窗户关好, 然后再用塑料薄膜在里面封起来, HD,有卖现成的, 也可以用厚点的透明塑料膜(HD. 有卖用来装修墙面上灰板时先订一层塑料膜, 这种质量很好, 可以连续用好几年, 开春把它拆了,留起来, 来年冬天还能继续用.)当然, 你们住新房子的人就可以跳过,
    3.检查你的车道是不是有裂缝, 如果有, 赶快把裂缝清理干净, 可以用吸尘器将里面的土吸干净, 然后再去HD, 买补车道裂缝的东西小心灌进去, 比路面略高点, 这东西干了后会收缩, 或者一次不行就多补几次, 一定要在冰冻前处理好这件事情, 如果你不管, 那么等冬天到来时, 裂缝中灌满水, 到了晚上一结冰, 他的体积就会膨胀, 别说你这沥青车道, 就是用密闭的钢瓶把水装满密封起来, 当水结冰后一样可以把钢瓶涨裂,
    4, 检查你的砖墙, 尤其是窗台, 烟囱上能积水的地方, 要想办法把缝先填起来, 最好是在你那漂亮的烟囱外面涂一层专业的保护东西, 它是透明的, 不影响砖的原来色泽, 但他会渗透到砖的毛细孔中, 这样水再也不能进入这些孔里, 从而保护了你的烟囱和外墙(尤其是窗台), 你只要细心观察一下,就会发现好多房子的烟囱和窗台的砖都烂了, 就是这个原因,
    5, 你的剪草机应该冬眠了, 在冬眠之前最好把机油放掉, 加上新的机油, 也可以明年用的时候再换, 把它放好, 再把中央空调的散热器也包起来准备过冬.
    能想到的就这么多, 希望你能够平安度过这漫长的冬天.更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
    • 谢谢提醒! -happy3(花语); 2019-11-2 (#12422280@0)
      • 入冬前，还需要屋顶水槽清理 -solon12(逍遥派右掌门); 2019-11-4 (#12426826@0) +3
        • 求水槽清理师傅推荐，多少钱一般 -macanlover(macanlover); 2019-11-5 (#12429261@0)
    • #4,请问渗入墙砖的那个叫什么 -gr8(中年人); 2019-11-2 (#12422284@0) +2
      • 同问。 谢谢 -keke2002(keke); 2019-11-2 (#12423867@0)
        • 叫:Water Seal, 当然,不同的公司叫的名字也不太一致. -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-3 (#12425618@0)
          • 谢谢 -keke2002(keke); 2019-11-3 (#12425873@0)
    • 谢谢！ -seadiver(海之蓝); 2019-11-2 (#12422288@0)
    • 顶 -111111(快乐老家); 2019-11-2 (#12422292@0) +2
    • 十分感谢您的提醒！祝好人好运！ -iceage03(喜欢春暖花开); 2019-11-2 (#12422309@0) +1
    • 大力点赞👍。 -troyd(刺猬队饲养员); 2019-11-2 (#12422317@0) +2
    • 顶顶 -111111(快乐老家); 2019-11-2 (#12422415@0)
    • 你说的第一点，楼下阀门关了去外面打开水龙头放水，又不通气，你能放几滴水出来啊？正确的应该是关掉地下室阀门后打开外面的水龙头，再去地下室把去外面的水阀上的drain valve（通常是一颗小螺丝）打开用容器接管子里的存水，放完了再去外面关上水龙头。 -honeylager(No Name); 2019-11-2 (#12422540@0)
    • 我有个问题，把里面的阀门关上，把外面的阀门打开放水后。要不要把外面的阀门在关上？谢谢 -zzddlljj(告别严冬); 2019-11-2 (#12422590@0)
      • Of course -jeffrey815(Smartiecat); 2019-11-2 (#12422602@0)
        • 为啥？如果里面的阀门不能完全关严，当关了外面的阀门。漏的水就会留在管子里，再冷点会不会冻裂了？ -zzddlljj(告别严冬); 2019-11-2 (#12422651@0)
      • 不用关，保持外面阀门打开即可，这样即使有少量水也不会聚集。 -dongji(冬季阳光); 2019-11-2 (#12422657@0)
    • 你可以提供个冬季保养套餐给不爱动手的嘛… -wabuka(waka); 2019-11-2 (#12422691@0)
      • 在加拿大, -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-3 {539} (#12424079@0) +4
        自己有了房子必须自己动手, 这和中国不一样, 中国大多数是住楼房, 不需要你操心, 再有中国的人工相对便宜些,可美国和加拿大则不一样, 你既然选择了加拿大, 又喜欢住" 别墅 ", 那么你必须学会自己动手, 当然, 你也可以什么事都打电话找人, 但你要承受得起经济压力, 如果不行, 只好从最基本的去学, 世间上没有" 既要马儿好, 又要马儿不吃草"的好事, 学学吧, 不难, 你看那些"老外"都自己动手, 难道他们比中国人聪明?未必吧, 自己买些工具, 自己开始动手做, 先从简单的做起, 不会就来Rolia 来问, 你总能得到满意的答复, 记住, 在加拿大:"如果遇到难, 先来问肉联", 愿肉联伴随你的生活.
        • 🙏归老师 -wabuka(waka); 2019-11-3 (#12424360@0)
        • 请问补车道裂缝的叫什麽？谢谢！ -sipp(happy); 2019-11-4 (#12427728@0)
          • Driveway crack sealer -jimzhengli(jim); 2019-11-5 (#12428041@0)
            • 谢谢 -sipp(happy); 2019-11-7 (#12433560@0)
    • 请问远帆 涂烟囱上的是什么 哪买？ -sarah14(诚然); 2019-11-3 (#12424911@0)
      • 在HD可以买到, 一种叫Warer Seal. -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-3 (#12425071@0)
        • 谢谢！ -sarah14(诚然); 2019-11-6 (#12433391@0)
    • 请问这厚点的透明塑料膜叫什么？想在HD好找一点。 -frost2000(xixi); 2019-11-3 (#12425077@0)
      • 这个我需要查一下, 它不叫普通的塑料膜 -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-3 (#12425608@0)
        • 不必查了。vapor barrier 6 mil -2841999(四友); 2019-11-3 (#12425650@0) +1
          • 对, -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-4 {312} (#12426026@0)
            我总记不住怎么拼写这个名字, 这种品种有多种规格, 如果你仅仅是钉窗户的话, 就买最小尺寸的, 展开后是双层的, 你只需要一层就足够了, 这种材料开春时拆下来, 明年还可以继续使用.
            你可以用订书机直接订, 但容易拉掉脱落, 我是用废的三合板用台锯把它拉成半寸的细条, 然后用它压在薄膜上, 这样就可以用电钻上螺丝, 这样也方便,结实.
    • 外面空调的散热器也包起来吗？记得有人说包起来不好 -huanhuan2(Winter); 2019-11-4 (#12426243@0)
      • cover the top only. -jeffrey815(Smartiecat); 2019-11-4 (#12426838@0)
        • 只盖顶上的套子怎么弄呢？在哪里有得卖？能否给个链接？谢谢！ -dongji(冬季阳光); 2019-11-4 (#12427670@0)
          • 網上很多人說不需要蓋，除非怕房頂上的冰掉下來砸壞機器。 -jamescan(james); 2019-11-4 (#12427756@0)
            • 反正我家的没盖, 不过是旧的, 你最好盖起来, 有人包起来, 还有人给它穿雨衣, 都行, 没什么忌讳的. -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-4 (#12427831@0)
              • 别误导，有人给各大空调厂家询问过这事，都说是没有特别的要求，一般倾向是包起来坏处多于好处。 -xjcjq(rufeng); 2019-11-5 (#12428307@0)
                • 空调还算比较新，主要是怕室外机生锈影响寿命，其他的不担心。 -dongji(冬季阳光); 2019-11-5 (#12428703@0)
                  • 不怕生锈,这机器就是放在室外的, 所以制造的时候就已经考虑到这些因素, 没必要担心, 所以我家的每年都不管. -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-5 (#12429612@0)
                • 坏处是什么?为什么商店里还专门有卖这种套套的?既然坏处多多, 为什么还在害人?你说说理由, 免得我又戴上误导别人的帽子? -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-5 {75} (#12429209@0)
                  我家里的机器没包起来, 我也没在此强调一定要包起来, 你说我在什么地方误导别人?
                  • 商店是做生意不是做好人的，有钱赚它什么都会卖的。 -xjcjq(rufeng); 2019-11-5 (#12429491@0)
                    • 那你说说包起来的坏处嘛 -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-5 (#12429594@0)
          • 我买的时候厂家送的，现在新的都是cover一半，能保证雨水雪不会进去，然后底下还能通风，干燥。 -jeffrey815(Smartiecat); 2019-11-8 (#12437132@0)
      • 咱们肉联也跑到温哥华去发展组织啦?不错啊. 你们那村会不会冰冻吗? -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-4 (#12427802@0)
        • 我的回答怎么会跑到前面去了?奇怪! 你们凑合着看吧. -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-4 (#12427822@0)
    • 请问针对大温哥华地区，应该怎样做？ -eiorui(eu); 2019-11-4 (#12427718@0)
    • 关于水阀，根据我家自己的经验，只要是住人暖气正常，根本就不用管。 -xjcjq(rufeng); 2019-11-5 (#12428224@0)
      • 关上很麻烦吗 -new_york(Tennis); 2019-11-5 {18} (#12428309@0)
        不怕一万，就怕万一
        • 室内这个阀不太好用，基本上关不严了，后来我们就不再管了，基本上有超过十年了。如果你冬天要空关屋子一段时间，当然还是应该里面关外面开的。 -xjcjq(rufeng); 2019-11-5 (#12428374@0)
      • 不会吧, 你家外面的水阀不用关就能过冬? 除非是那种长杆阀门, -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-5 (#12429193@0)
        • 我都已经说了我家已经十多年不管(关)了。 -xjcjq(rufeng); 2019-11-5 (#12429482@0)
          • 那你家是什么样的阀门? -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-5 (#12429599@0)
            • 在一个月前，我没换长阀前，阀门也是从来只关墙外阀门(自己也不知墙内还有只阀门)，也没冻坏阀门，这次换长阀打开墙一看才知道为什么没冻坏。 -cocnut(cocnut); 2019-11-6 {130} (#12433549@0)
              发现之前旧的阀门安装后，安装人只在墙外水管口抹了层水泥，而墙里是一个大洞没抹水泥，房内的热源一直供热至管子外墙口，所以管子不上冻。
              • 原来是这样, 我小时候在青海长大, 哪里冬天特别冷, 那时候也没有什么防冻阀门, 每次就用完水就把水开到最小让它流的, 这样虽然下面挂很长的冰凌, 但不会冻住. -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-7 (#12434236@0)
    • 请教楼主 -silverfish(银鱼); 2019-11-7 {213} (#12434972@0)
      自从开了暖气，每次二楼其中一个洗手间马桶冲水，感觉二楼天花板上空就一阵很大的嗡声，不是回响声，像拧动巨大的金属件的声音。使用其他洗手间没这个问题。您是内行，请问您遇到过这种情况吗？知道是什么原因吗？请教了！多谢🙏
      • 好像马桶冲水和开不开暖气搭不上杠?不开暖气的时候响吗? -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-7 (#12435346@0)
        • 是啊。按说这两根本不搭界。可是实际情况确实就这样。没开暖气前没这个问题。自从开了暖气，就那个洗手间每次冲水就有轰鸣声 -silverfish(银鱼); 2019-11-7 (#12435828@0)
          • 这只有一种可能, 就是风管紧贴下水管了, 当开暖气的时候, 风管受热膨胀, 接触到下水管, 从而改变了下水管的振幅, 使之在冲马桶的时候产生共振, 所以你才能听见巨响. -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-8 (#12436882@0)
    • 再请教楼主 -silverfish(银鱼); 2019-11-7 {303} (#12434990@0) +1

      台阶旁边外墙砖皮脱落如图，像是台阶和墙面之间冬天积雪久不干造成？请问这墙面要修补吗？

      您的帖子里有提到类似胶水一样的表面防水剂，请问有同类产品可以在砖面脱落处刷一层防水吗？多谢🙏

       

      • 这些缝要补啊, 否则冬天积水就麻烦了 -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-7 (#12435340@0)
        • 请教怎么补？是自己可以补还是要专业人员？这种小活好像专业人员也不值得来做吧？就几块砖... -silverfish(银鱼); 2019-11-7 (#12435833@0)
          • 自己动手吧 -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-7 (#12436429@0)
            • 自己动手？具体怎么做呢？请教🙏 -silverfish(银鱼); 2019-11-7 (#12436595@0)
              • 今年太晚了, 会冻住, 效果也不好. -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-8 (#12437086@0)
        • 您帖子里说的刷烟囱的涂层可以用在这砖上吗？ -silverfish(银鱼); 2019-11-7 (#12435843@0)
          • 可以啊, 砖, 石头, 水泥地等, 如果新铺的地砖, 墙砖等, 用它来刷在缝里, 起保护作用, 在新铺的地砖, 墙砖等用这种透明的液体刷在缝上面, 以后特别容易清洁, 不像没刷的地砖, 时间长了那缝里填的Grout都弄脏了,并且再也洗不掉. -yuanfanback(归来的远帆); 2019-11-7 (#12436399@0)
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