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  • 枫下家园 / 房东 / 该fire他了!用了3次的经纪HH的花招之一

    HH经纪在出租房子上使用的花招之一是不给房东/onwer发show notification。3次出租房子用HH经纪,虽然都租出去了,但其中一些细节还是让人不快,细思极恐。

    不发show的notifacation的目的是什么?请有经验的房东接龙

    • 什么是show notice? 如果经纪自己看了要求看房的人就是个不好的租客,不让看房也无所谓吧? +1
      • 那倒不是。 +1
    • 既然都租出去了,如果租客也挺好,没什么事那不就挺好的吗?你都细思了些啥细节,说来听听。不发showing notification,是不是你没要求,他没在意,如果房子本身空着,看房方便就不用发了。如果出租有租客住着的房或者地下室,需要看房前通知准备,那必须得发啊。
      • 那可以直接发给租客,owner天天收这些不嫌烦?有offer和owner商量就可以了吧
      • 细想的事会慢慢会道来。房子有租客时和租客一收到notifacation,。租客走了,房子空了没有收到过。这不是看房方便不方便的的问题,是谁带的客人看房。看来房东们还是没有看出经纪的花招呀。提醒:小心!
        • 经常是想租你房子潜在客户的经纪带人看房啊,有lock box, 你的经纪给对方经纪lock box的密码。还能有什么花招?只要经纪给你找的租客不欠租,不破坏房子就不错啦。
          • 花招的目的就是不为房东着想,只为自己多赚。
        • 你说的花招大概是listing agent自己带租客看房,拿double ending佣金。如果是这种情况的话,你签offer的时候可以看到房东租客的代理都是他啊。你要同意才行啊。你可以不同意啊。如果租客好,就算double ending也无所谓啊,别的经纪带的租客你不也得付佣金吗?
          • 你不能控制你的经纪在等待那些找他当经纪的租客的时间,你的损失不只你付的佣金多少。 +1
            • 没明白你的意思,房东委托了经纪出租房子,如果房子出租出去了,没有出什么问题不就行了吗?楼主的房子出了什么问题吗,造成了什么损失吗?他的经纪到底做了什么让他不满意,不知道楼主想表达什么? +1
              • 第三次这还没租出去呢。我不嫌notification烦,这是他们执照管理局要求他们必需的。上次租的时候不发我,我已经告诉他我要notification。这次租客搬走了,又不给我发。
    • 该fire他了!用了3次的经纪,”保护“租客的利益更明显..... +1
      第2个租客住了一年半因为其中一人去海外工作的变化而搬家。HH经纪在搬家时,租客卫生还没有搞干净的情况下,让我立刻退还钥匙押金。我本来计划etransfer都不行,结果让我取出现金给租客。这一对租客是白人双胞胎姐妹,我们相处的不错,人家没有要求立刻退还现金。这个经纪是个拍马屁的货色,其他事情也证明他对租客特别”上心“,更是吃里扒外的东西,该fire了!
      这次是第三次,也是最后一次。
      • 你房子租出去一年半和经纪就没关系了,他管不着你什么时候给租客钥匙定金。
        • 没错!但他要来"管", 就是为了拉租客关系。
      • 房子交接自己必须到场。招租经纪花时间却不赚钱,做这个生意的目的本来就是为了联系客户增加将来买卖的机会。退房跟经纪八杆子打不着,完全是人情。不能因为他说帮你,你就当真了。
        • 我乐意并且帮他忙找新客户。但他不客气的,明显的吃里扒外的做法,不仅仅使人自尊心和面子受伤害....., 这完全小人行为,不可打交道之人!
          • 经纪的服务属于商业行为,那就按合同办,看合同的scope和payment, 如果完成了scope那就给payment。尽量别把其它因素混淆进来,免费的东西从来不香。 +1
            • 非常同意,谢谢老猫!
      • 没看懂你在抱怨什么。 +3
      • 什么是HH经济?
        • H. Huang 经纪
      • 我不是很理解这种租房经济, 不是有properties manager吗? 他们起到啥作用, 有了租房经纪, 房子更容易租出去?
        • 您是大地主吧?有property manager是比较好。
          • 不要经济, 不是更好吗?
    • 该fire他了!把listing 拿到手挂到MLS不到一周就vacation去了 +1

      没有事先和我们说他和他老婆(都是经纪team)就去美国度假去了10天。电话微信都不回复,有1个offer还是别人房子的错发到我的邮箱。
      • 不过你已经知道了,为什么还用他listing?
    • 不管他做的对不对,只要自己不满意,就找其他经纪。
    • 该fire他了!做人不好做事岂能好?

      除了第一次用他租房子他还认真按程序来,后来两次都胡来。不但不给房东show notification, 尽量安排自己的人带租客来(这样会拖延租出的时间),还对带租客的经纪说三道四,非常不专业,这是我最特别反感他的地方。他对以前曾经帮过我的经纪说的话很不体面的活,而这些经纪(西人或华人,他知道我的那些房子地址后自己查到的我的经纪)从开始到现在逢年过节的都和我有礼貌的联系,只是我目前要出租的房子远超出他们的工作范围。

      HH告诉我的租客,他可以做任何加拿大境内的房产。他告诉我他可以做甚至香港,中国,美国,的房地产生意。怎么做?他说他可以介绍当地经纪人,他抽佣金。他不知不倦是赚钱挺难得的,但我认为那是贪得无厌,把别人当傻瓜倒是真的。

      这个HH经纪2021年圣诞前告诉我因为我肉联写的文章,他2021年进账“half millian”,“too much business”, 可是此后他既没有把后面的事情做好,更没有维系经纪和客户的正常专业关系,真的属于少数不知好歹的人吧。

      • 我知道你说的是谁了,应该当年你还私信了不少人.