西部网友公开自己的流水账,并在其他网友的追问下,补充了很多细节,基本上是真实可信的。在网上看到这样的案例,应该说是不可多得。
西部网友还分享了自己的投资思路,并不是一味相信房价会不断涨,而是基于对温哥华zoning政策的预期。有自己的投资眼光,也有具体实施的执行力,是很难能可贵的。你可能不赞同他的看法,不赞同他的实施方法,但正是他公开了他的经历,才让我们有机会根据具体案例讨论得失。
还有,我注意到西部网友有一定的风险管控,他很多贷款都是采用了固定利率,而且预留了部分房产应对可能的突发风险。虽然是高杠杆,但是以他们的资产和收入,风险还是在可控范围之内的。
我希望能够看到更多的分享和讨论。所以,也觉得有必要对西部网友公开地说声谢谢!在讨论过程中的质疑,是正常讨论的一部分,请西部网友不要介意。
RRSP算的,但是要打7折,locked RRSP不算。不直接在CIBC存的也算,RRSP还是7折,但非RRSP如果在其它银行也按7折算。RESP也算。
40万HELOC会按5年固定利率算成已经贷出的款,所以如果有没有用的HELOC反而影响贷款额度。
我去年第二次申请时,贷款经理告诉我,已有的出租房,租金按CIBC估计的market rent算,不是按实际租金算,所以估价的租金比实际租金高很多。TDSR可以放到60%。这和我2021年第一次申请已经不一样了,当时就看有没有25万存款。不知道现在是什么政策,有可能拉得更紧了。