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  • 枫下家园 / 住房话题 / 多伦多房地产市场泡沫的形成和危害 -abn(伟翰); 2001-9-9 {12465} (#194750@0)
    • 哇！真正的行家啊！好文好文，我打算起码过4到5年后再考虑买房的事情，一来钱不够，二来等房地产市场的泡沫破掉。我想，也许和目前的IT界一样，颠峰过后就是萧条......等等看吧 :-) -flying_snow(飞雪浮冰); 2001-9-9 (#194757@0)
    • 哇, 写的好. 赶上一篇论文了. :) 我才打消了父母买房的念头, 我暂时不想当拉磨的驴, 一拉就是25年, 到时候卸磨的时候都快60了. 房子是个大投资, 要慎重啊. -dropoutinmiami(东北的饺子); 2001-9-9 (#194772@0)
      • 如果你以前说的都是真的 -guest:; 2001-9-9 {392} (#194893@0)
        你来加拿大一年，收入就有6位数，就算10万，税后有6万；
        你老公让你去看的牙医是最好的牙医，收入也应该不错，这样也算你老公10万加币一年，税后6万。
        1个人的收入付日常开支（据说你也是会节省的人），加上每年的旅游，应该也差不多够用了。
        另一个人的收入来供楼，三四十万的楼怎么也不用25年吧，买个百万豪宅十几年也供得完了。

        如果你以前说的都是真的，买楼对你来说实在不算什么太大负担，也算不上什么大投资。
        • 对啊。年新6位数都买不起房。我等小民都没活路了。 -guest:; 2001-9-9 (#194897@0)
        • 谢谢你给我的建议. 这完全是我们不同人生活中的PRIORITY不同. 不想买房子不是买不起(可以买个小小的), 主要是还不想SETTLE DOWN. 一个地方呆上2-3年, 这样买房子很不核算. 而且有了MORTGAGE, 就不能停下来不工作. -dropoutinmiami(东北的饺子); 2001-9-9 {523} (#194951@0)
          当然房子需要很多CARE. 如果整天东奔西跑, 也没法照料. 老爸老妈想买房子, 主要基于有房子就有家的思想, 可他们自己一会要呆在加拿大, 一会要回中国, 也没个准主意呢. 况且他们没有预想到PROPERTY TAX等等花费.

          基于上述原因, 推迟买房子的计划.

          但是对于想在一个地方至少呆上5年以上的人, 工作也比较稳定, 买房子不乏是个选择.

          总之, 每个人生活中的PRIORITY和价值观不同, 我们有不同看法是很正常. 再则, 老公老想攒够钱DROP OUT一年到两年, 也影响了平均的年收入.

          不过谢谢你的建议, 至于我以前说的, 你认为是真就是真, 你认为是假就是假的. :)
          • 请问你在那个城市? -guest:guest; 2001-9-9 (#194953@0)
          • 我没有说你真有这么高的收入一定要买房子，只是说你真有这么高的收入，买房决不至于像你前面说的要背25年贷款。对于高收入的人来说，买房也不算是太大投资。 -guest:; 2001-9-9 (#194982@0)
            • 一般买房都是计划5年，时间长了利息付太多。 -guest:; 2001-9-9 (#194993@0)
            • 看来你在这里的时间还是太短。高收入不一定是稳定的，而且是相对的。今年6位数，明年可能就变成4位数的EI，再说收入高的一般也会买更贵的房子，所以供房子并不轻松多少。除非你是真正的有钱人，资产老了去了。 -hearts(hearts); 2001-9-9 (#195006@0)
              • 饺子和你我不同，她有个本地老公，支持她花一万多美金看牙的公婆。她说的都是真的话，我实在想不出买房子对她来说会是要背25年贷款的负担。 -guest:; 2001-9-9 (#195021@0)
                • 呵呵,12K对我来说也不是小数. 我已经通过朋友的介绍, 找到了一个REASONABLE GOOD WITH REASONABLE PRICE的牙医了. 我同意HEARTS的说法. 不管你赚多少, 很少有人说钱足够多了, 只能尽可能安排好自己的生活中的PRIORITY. :-) -dropoutinmiami(东北的饺子); 2001-9-9 (#195034@0)
                  • 我讲得还不够清楚吗？egg这样的人哭哭穷是情理之中，到底一个人干活养一家人；你一边炫耀自己收入多高，看最好的牙医，一边说买房如何是个大负担。不是太矛盾了吗？即使是编故事，也是前后一致的好。 -guest:; 2001-9-9 (#195060@0)
                    • 您真是闲的发慌了，管别人那么多事干什么？有什么事情说什么事情，为什么这么想知道别人的隐私，别人的私事呢？就算饺子编故事和我有什么关系？只要我看她的文章能有些收获，自己得益不就得了？ -guest:zhu; 2001-9-11 {40} (#196568@0)
                      你怎么知道打上面这些文字的是不是一只猫呢
    • 拜读大作. 小弟请教伟兄, Cloud you please forecast the price of new and old house price in the funture 3-5 years? still rise 3-5% per year? -guest:张郎; 2001-9-9 (#194794@0)
    • Reasonable, wish the price crash very soon so we can get a sound price. -bluespirt(聪聪); 2001-9-9 (#194796@0)
    • 专业！待俺打印出来细读几遍。在俺这个外行看来，买股票是赌某个公司或某个行业的未来，而买房是赌整个经济的未来。眼下这个关头，敢于买房的人如果不是傻子就是胆量过人的主。 -hearts(hearts); 2001-9-9 (#194825@0)
    • CANADA是移民国家，移民政策决定房价。而政策也决定了移民的来源。 -guest:; 2001-9-9 {212} (#194826@0)
      97以前HK的人很多，97后大陆的跟进，2002年后，大陆的移民会大量减少，但移民总数不会大变。另外，买房自用和炒地产的观点是不一样的，不买房，但一年一万的房租必交，5年之后一个首付扔进去了。这和卖车好还是LEASE好一个道理。
    • 牛！看来是做房地产的行家里手，有机会必定请教当面。 -pmer(pmer); 2001-9-9 (#194857@0)
      • how to look for a good agency? -guest:question; 2001-9-10 (#196424@0)
    • 90除那会在海南做房地产那些人，你跟谁比较熟啊 -guest:; 2001-9-9 (#194862@0)
    • 有个叫GARTH TURNER的是坚决反对拿买房作投资手段的。他的主要观点是BABY BOOMER一代将在十年后开始退休卖房， 到时候房子要多到卖不出去。有兴趣的可以看看他的网站。 -winterblue(winterblue); 2001-9-9 {328} (#194906@0)
      不过买房自住虽赚不了什么钱， 长期来说基本上还能算是个保守的存钱计划。 另外买房也不全是经济问题。买的时侯是房子， 买下来可就是“家”了。北美这个地方也就是大天大地再加一点自由的空气， 对普通人来说不住住HOUSE开车到处跑跑， 也就没什么别的太好的了。这两条加起来， 我想买房还是值得的。 我想也许这就是为什么还有那么多人愿意当驴拉磨吧！
    • 不同意 -guest:一行; 2001-9-9 {800} (#194958@0)
      移民是加拿大的国策,轻易不会改变,只会条件越来越放宽,每年的限额会呈增加趋势.加拿大的房市只会小幅攀升,中间会有调整,但是不会有大的下滑.当然投资需要眼光,特别是房子这样的大件.
      大家的眼光不妨投向中国,对于大陆沿海一带的有发展动力的中小城市多加关注,比如江苏,浙江一带,苏州,无锡,常州,昆山,温州,宁波,台州附近,(抱歉我是江苏人只知道这些地方,并且这些地方实实在在地发展,没有很多很大的国企,没有很多的下岗工人,但有很多的私营企业),把在加拿大赚来的钱投资中国的房产,我想会有不少收获.不知道大家最近有没有关注中国的户籍政策没有?如果中国彻底取消户口制度,建立象加拿大那样的统一社会保障卡制度,十三亿中国人实现流动,其中的机会是不言而喻的.
      真的希望结识一些志同道合的朋友,在大陆的中小城市投资房地产.一个人的力量太小,但是十个人的力量确可以办一些事情.在某些城市(中小城镇)几百万人民币就可以注册一个房地产公司..
      XUELANLEE@YEAH.NET
      • 现在中国大城市都没好地段了。好多成功的发展商都往小地方跑呢 -guest:; 2001-9-9 (#194960@0)
    • 主观意侧，认识性的错误，改天再一一批驳。 -guest:; 2001-9-9 (#195062@0)
    • I don't agree with you. Actually if we check the last US recession, we can see that real eastate was very stable. The approach to stock market you made cannot be applied to housing market. -guest:guest; 2001-9-9 (#195079@0)
    • 一直喜欢看伟翰的文章。谢谢你为我们写了这么多的好文，有机会认识，一定当面请教。 -mike2000(风筝); 2001-9-10 (#195599@0)
    • 从头到尾你都没能跳出”来自中国大陆的新移民“这个框子看问题，局限性太大。区区几万大陆移民是可以在这个大澡盆子里吹出几个小泡泡，想搞出一缸子泡沫来，嘿嘿，也太把自己当回事了巴。 -guest:1; 2001-9-10 (#196438@0)
      • 今年的移民不止二十万， 又不是只有大陆移民才会买房。 再说，大陆的移民怎么了， 你不是吗? -netee(netee); 2001-9-11 (#196553@0)
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