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  • 枫下茶话 / 法律 / 房东可能要和我打官司，诸位给看一下，我获胜的可能大吗？ -trytowin(trytowin); 2001-12-7 {841} (#289225@0)
    我现在住着一个apartment，签了一年的lease. 因为有事情需要提前三个月搬出，已经提前两个月通知房东，并交了罚金。根据lease，我仍然需要把房子租出去，否则要负担剩下几个月的房租。我已经是很尽力的找人了，但问题是物业公司也有责任。所以我通知他们我不打算负责剩下几个月房租，于是他们声称要上法庭告我。
    我不打算负责剩下几个月房租有以下理由：
    1． 我现在没有工作，整个家庭没有收入，所以负担不了比较贵的房租，必须搬家。
    2． 妻子在其他地方读书，必须搬到一起。
    3． 已提前两个月通知，并交了罚金。但公寓楼前的无空缺牌子一直都没换，一直过了一个多月经过我们提醒才改成有空缺。因此房子租不出去物业公司有责任。
    4． 管理员故意刁难我们。我们已找到人要租房子，但她却把物业公司正在报批而尚未批准的房租涨7%作为正式的房租价，因此别人觉得价钱过高而放弃。而现在我们提出这一条时她又不承认说过要涨房价。物业公司对此有责任。

    诸位，如果真打官司，到底获胜的可能性有多大？
    • 没有赢的可能。合同中写明的条款你必须履行。更严重的是有可能影响你的信用记录。 -fisher38(渔父); 2001-12-7 (#289239@0)
      • 你把房子租出去了为什么还要交罚金？ -4032778072(＄￡￥西方失败); 2001-12-7 (#289243@0)
        • 请问怎么会影响我的信用记录呢？他们通过什么方式呢？请教了！ -trytowin(trytowin); 2001-12-7 (#289296@0)
          • 在加拿大赖帐就会影响。比方说你赖电话费什么的。专门有一个信用局可以查的 -4032778072(＄￡￥西方失败); 2001-12-7 (#289307@0)
            • 我不是不想给钱呀，我只是住不起了，还不能搬走吗？ -trytowin(trytowin); 2001-12-7 (#289309@0)
              • 没办法，谁让你签了合同呢。你的合同到底是怎么签的？ -4032778072(＄￡￥西方失败); 2001-12-7 (#289316@0)
            • 对。拖欠房租、电话费等都可进入你的信用记录。另外你以后租房时，landlord还可能要你现在landlord的电话。 -fisher38(渔父); 2001-12-7 (#289605@0)
    • They cannot force you to move out, especially in winter. (if you really have no money) -hailstorm(寒冰雨); 2001-12-7 {203} (#289251@0)
      But you have to provide concret reasons why you cannot follow the contract. They may ask you questions like If you cannot afford it, why sign the contract at the beginning.

      Find a laywer to help you.
      • coz at the time i signed the lease,i did have a decent job.but now,i don't think i can afford the rent,I don't want to stay in the apartment without paying them money.I just want to move out. -trytowin(trytowin); 2001-12-7 (#289305@0)
    • 我觉得, 既然合同上写明了你交了罚金也得把房子租出去, 1,2两条只是其情可怜, 其理不通. 如果合同上说你协助管理公司把房子租掉, 3是很有力的证据. 4看来对你很有帮助, 多找几个证人, 他不承认也没用. -zjoy(Joy); 2001-12-7 (#289277@0)
    • 把你的LEASE贴上来, 让大家研究研究吧 -zjoy(Joy); 2001-12-7 (#289321@0)
    • 个人看法: -bloor(不老); 2001-12-7 {913} (#289329@0)
      1。 打就打，谁怕谁 （其实，他更怕打官司，时间、精力你耗不起，他更耗不起）。告诉他你在Ontario House Tribunal上了解到，他的那些做法是不合理（法）的，可以把你找到的资料打印出来拿给他看。我的朋友也是转租公寓，公司开始让他付240元的损失费，或来他拿出来一本小册子，给他看上面的规定，结果一分钱都没付。

      2。我就得你应该会赢，因为他的协议不合理（要承担余下的房租，那还叫什么罚金？毫无道理。）

      3。就算输了又能怎么样？大不了给他钱，不打官司线在就得给钱。至于个人的信用，跟这官司一点关系都没有。

      4。咨询一下律师。这里有一些免费的律师，收费的律师一般也有免费的咨询，或者不应不收钱等。多打些电话，总会有用的。

      5。我就得很多人/公司都是欺负信赖的人，因为新移民什么都不懂。我的第一个房东让我觉得我吸烟跟犯罪似的，其实呢，这里吸烟的人很多，而且乱扔烟头，比北京差的远了。

      6。个人感觉，这里的人好像并不在乎打官司，不想国内。

      多看一看Ontario House Tribunal 的网站，多取些证据（她到时候会要多无赖有多无赖）。祝你好运。
      • 谢谢你了，看到你的消息感觉好多了。我其实也不怕打官司，可不能让他们欺负咱中国人！ -trytowin(trytowin); 2001-12-7 (#289339@0)
    • 我提请你注意： 加拿大*法律*规定， 房租合同未到期前，房客只要提前两个月通知，*不需*承担任何责任。建议你1。 不要怕房东跟你打官司 2。倒打官司起诉房东受了你的不合理罚金。 -wjiang(☆激昂☆); 2001-12-7 {25} (#289352@0)
      我的电话： 416 924 2181。
      • 可不可以一人让步一下把是非解决呀, 跟经理同志心平气和的谈判一些下嘛 -slimpiggy(瘦猪犹如插翅虎); 2001-12-7 (#289356@0)
        • 不可以！ 对方在利用房客对加国法律的无知，制定非法合同，一定要告倒他！ -wjiang(☆激昂☆); 2001-12-7 (#289360@0)
          • 同意打官司的说法！如果现在主力收集证据，说不定到时候对方先放弃，我也觉得对方过分！ -sonne111(sonne); 2001-12-8 (#290228@0)
        • 又紧急求助瘦猪：明天公司圣诞活动， 要求穿Holiday Casual, 这 Holiday Casual到底如何掌握才得体？ -wjiang(☆激昂☆); 2001-12-7 (#289367@0)
          • 本猪深信有人穿的很随意, 但是汪同志应该穿西服上衣(广东人叫"单吊西"), 和鞋子一定要擦亮, Dress Pants就不需要提醒了吧 -slimpiggy(瘦猪犹如插翅虎); 2001-12-7 (#289373@0)
            • 那这个领带是要还是不要呢？ -wjiang(☆激昂☆); 2001-12-7 (#289376@0)
              • No tie, no tie, During holiday season, when one is entertaining guests at one's own home(in this case, the firm is the host), everyone will be all dressed up for dinner, though I don't think ir I've seen a tie. -slimpiggy(瘦猪犹如插翅虎); 2001-12-7 (#289378@0)
                • 得令！！万分之千万分感谢！ -wjiang(☆激昂☆); 2001-12-7 (#289383@0)
                  • I think people are becoming more and more superficial and I agree with you on "on the the badly dressed are guilty" -slimpiggy(瘦猪犹如插翅虎); 2001-12-7 (#289390@0)
              • 激昂，我的经验是在车上或随身带一条领带，以备万一。你不会只有一条领带吧。：-) 昨天晚上公司party， 也说Holiday Casual，但到场了发现大家都打领带了。赶紧往washroom跑...... -icesnowman(爱江山还是爱美人？); 2001-12-8 (#290315@0)
          • 我也想知道这个HOLIDAY CASUAL，请哪位解答一下？ -bluegirl(bluegirl); 2001-12-7 (#289377@0)
    • Web site about tenant's right: http://www.geocities.com/torontotenants/index.html -clinux(C/Linux); 2001-12-7 (#289361@0)
    • 干脆不搬也不付钱了，谁怕谁，让他告好了！没工作没钱，看他敢咋地！ -ra95(C&C); 2001-12-7 (#289380@0)
      • 不对！ 不得理则认输，得理则饶人。对方不得理且不饶人， 则Sue the son of bitch!!!!! -wjiang(☆激昂☆); 2001-12-7 (#289384@0)
        • 很同意, 得理则饶人, -slimpiggy(瘦猪犹如插翅虎); 2001-12-7 (#289388@0)
      • 人不犯我，我不犯人，人要犯我，我必犯人。 -icesnowman(爱江山还是爱美人？); 2001-12-8 (#290311@0)
    • "2． 妻子在其他地方读书，必须搬到一起。 "这应该是一条正当理由， 可以中断LEASE -bigsquirrel(小松鼠); 2001-12-7 (#289398@0)
    • 给你介绍一牛人，David Caplan 416-494-6856,我们ESL老师（本地人）推荐的，她有一段时间收不到工资，去反应，人家不理她，打了这个电话，几天后就收到支票。 -iteam0(ribon); 2001-12-7 {32} (#289572@0)
      这些专业的人员说话，作用很大的。
    • Just move out and do not pay any penny for 罚金! Do not be afraid, If you need more info call me at 416-7822283 -mike2000(风筝); 2001-12-7 (#289576@0)
    • 风筝、激昂、瘦猪：我明年登陆，也担心租APARTMENT需要签一年的合约。因为我想第一年搬家的可能性非常大。如果提前搬出有这么大问题，那我还能不能租这样的APARTMENT？ -gjh(gjh); 2001-12-8 (#289969@0)
      • Just sign the contract. Inform the landlord two months in advanceb when you want to move out. -mike2000(风筝); 2001-12-8 (#290325@0)
        • 但是，为什么trytowin要打官司呢？ -gjh(gjh); 2001-12-8 (#290806@0)
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