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  • 相约北美 / 移民留学 / For your reference....房租贵租屋难 新近抵埠者首当其冲 ...???!! -colin(DoForYou.net); 2001-1-17 {1474} (#22094@0)
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    房租贵租屋难 新近抵埠者首当其冲 - Fri, Jan 05 @ 01:01 PM

    根据专家预测，今年多伦多房地产市道旺盛，但租房难而贵将冲击新近抵埠的新移民。

    今年多伦多房地产市道会很旺盛，因为今年北美经济会放缓，股市不看好，许多投资者会将视线落在房地产上，寻找更稳健的资金出路，二至五月的春季市场会非常强劲，房价平均增值百分之八至十。但是，这种状况对新抵埠的华人新移民并不会有利，尤其房租上涨，加上租房选择余地缩小，都会造成新移民一时的困难。

    今年多市租金一定会大幅上升，因为目前大部分新建公寓大楼都未完工，最早的也要在年底前才能峻工，然後还需二至三个月的装修、交易时间，所以出租公寓的供应直至明年春天才会多，在租房紧缺之下，公寓租金上升百分之十至廿完全是可能之事。现在在央街沿线近地铁站的公寓，不仅租金高且非常抢手，七、八百平方尺的租房租金可达一千五百元，而且推出一天内就有多名租客抢著要，对房东而言房屋回报率很高。而且还有一个问题值得注意，以往租房包水电，现在很多公寓大楼管理费中已不包电费，故房东就会将电费支出转嫁於租客身上，这笔开销也颇大，也即是增加了租客的租金。

    以大陆新移民为主的华人移民，目前会遇到租房的严重困难，吃亏的地方是刚刚抵埠，一时难以买房，在没有工作及其他信用之下，租房很难被房东接受，往往有钱也难以找到合适租房，选择余地很小，所以他认为新移民有能力买房就应越早越好，不一定马上可以找到百分之百满意的房子，但可以先买稍称心的房子，然後以後再有机会换更好的房子，切勿东挑西拣，一味压价，最後连自己也失去买房的信心，这也是新移民买房中较普遍的问题。

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    • 房地产兴旺？？不会吧，如果经济形势不好，房地产必然萧条。试想大家都为饭碗担心，有多少人敢冒风险去借一屁股债买房？如果真是经济下滑，而房价猛涨，那危机可就大了。 -hearts(hearts); 2001-1-17 (#22101@0)
    • WOW! I have a brandnew two story loft at lakeshore and Humber river, 750sq feet open concept, close date set at early April, asking $1450 all inclusive. Interested? -guest:moredeepsnow; 2001-1-18 (#22353@0)
    • I don't think so -dragon60(yw); 2002-2-26 {403} (#381135@0)
      In fact, the situation is quite different from what you'v said. I am a owner of house and I feel it is harder to find tenants than before under the same conditions. Some of my friends, who are renting for their families to live, said that right now it easier for them to rent a good place than a few months ago. We can get to know the fact just looking at the renting section of "SING DAO" newspaper.
      • 前面的是一年前的贴子了。现在APT的空置率都在上升了，新租客的房租也有所下降，出租HOUSE肯定也会受影响。不过，有钱买房子自己住不好嘛，为什么又搞得一栋小房子几家人一起住？倒是不会寂寞。 -fionah(Fiona); 2002-2-26 (#381539@0)
    • new immigrater can rent a house with Chinese canadian,price is low,only can$350~700. -great(big great); 2002-2-26 (#381500@0)
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