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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 还没有人贴吗? 众所瞩目的6月份报告出来了. Same old, same old. Price up 4%, sales down 18%. -dusk(~小桥流水~); 2008-7-4 (#4537842@0)
    • 没啥新意，预料之中 -deen(修罗王); 2008-7-4 (#4537850@0)
    • 然后大家回帖：7月份数据很重要，如果。。。就预示房价下跌。 -jedi_xie(Jedi); 2008-7-4 (#4537859@0)
      • then, somebody will say price is still going up, new immgrant keep coming, 持币观望, low unemployment rate, GTA is different from US ......... -njcjun(sweetheart); 2008-7-4 (#4538069@0)
    • NND，都到了the fifth best June拉？ -tjhong(我检讨); 2008-7-4 (#4537866@0)
    • Maybe I am wrong. -hock(Hock); 2008-7-4 {364} (#4537868@0)
      April May June

      GTA $398687/8762 $398148/9411 $395866/8600

      416 $446781/3467 $434271/3711 $433082/3481


      905 $367196/5295 $374629/5700 $370559/5119
      • 价格下滑，销售下滑 -deen(修罗王); 2008-7-4 (#4537879@0)
      • You are right. -benbendan(相忘于江湖); 2008-7-4 {163} (#4538225@0)
        On the other hand April May June New Listings 18691 18715 16069 Active Listings 24530 27627 26697
      • 把数据再细化一下 -uniqueuserid(uniqueuserid); 2008-7-4 {1184} (#4538281@0)
        本文发表在 rolia.net 枫下论坛Number of Sales Average Price Difference(Sales) Difference(Price)
        (与去年同期相比)
        Apr-07 9452 379025
        Apr-08 8762 398687 -0.073000423% 0.051875206%
        --------------------
        May-07 11146 382787
        May-08 9411 398148 -0.155661224% 0.040129367%
        --------------------
        Jun-07 10451 381963
        Jun-08 8600 395866 -0.177112238% 0.036398813%

        Number of Sales Average Price Difference(Sales) Difference(Price)
        (与当年上个月相比)
        Apr-07 9452 379025
        May-07 11146 382787 0.179221329% 0.009925467%
        Jun-07 10451 381963 -0.062354208% -0.002152633%
        --------------------
        Apr-08 8762 398687
        May-08 9411 398148 0.074069847% -0.001351938%
        Jun-08 8600 395866 -0.086175752% -0.005731537%更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
    • 提醒大家注意的一点： 库存！ LISTING 了多少， 卖了多少， 库存增加了多少。 已我观察， 不少房子的价钱已从本年度的3，4月顶点跌落不少 -deen(修罗王); 2008-7-4 (#4537874@0)
      • “库存”说法也已经炒了有几个月了，也没有新意了。 -pregnant(I will to him hurry!); 2008-7-4 (#4537923@0)
        • 量变引起质变，库存哪天不减少，价格就不会升 -deen(修罗王); 2008-7-4 (#4537928@0)
        • Total agree! there are lots of "新意" in TREB report. It starts to compare with both 2006 and 2007. Quarterly by quarterly as well. "balanced" instead of "healthy" -njcjun(sweetheart); 2008-7-4 (#4537981@0)
      • there is no listing numbers in the report :( -lidakang(李大康); 2008-7-4 (#4538012@0)
        • 22% up -tjhong(我检讨); 2008-7-4 (#4538026@0)
    • 今年4月份是$398,687，6月份是$395,866，今年最好的卖房时机已经过去了，想卖房的看明年吧。而且一大堆没成交，这还是地产局整理后的数据。 -gthm(修身养性的太上老君); 2008-7-4 (#4537999@0)
      • Start going down ................ -luoning(luoning); 2008-7-4 (#4538010@0)
    • 完整版在这＝＝＞ -tjhong(我检讨); 2008-7-4 (#4538023@0)
      • you are great !! -spring555(spring555); 2008-7-4 (#4538235@0)
    • 每年的4、5月都是当年价格顶峰，然后逐月下降，今年6月价格如此坚挺，可谓奇迹。多伦多的房价再不下跌我都不好意思了！ -neversaid(重来不说); 2008-7-4 (#4538240@0)
      • 大多地区，去年6月均价比5月跌 0.14%，而今年同样数据，6月比5月跌0.57%。所以，今年6月价格并不比往年坚挺，反而是跌幅放大，尽管幅度尚不显著。 -bigjoe(万里独行); 2008-7-4 (#4538615@0)
        • 按地产局的数据，今年4月是到目前为止最高价，5月6月越来越往下走。照这个趋势，7、8月按常规是淡季，价格还会低走，若9月价格不抬头的话，即第一次出现比去年同期下跌的情况，从而房市心理防线被攻破，以后一发而不可收。老君个人的观点，5、6月份已经比去年同期跌了。 -gthm(修身养性的太上老君); 2008-7-4 (#4538633@0)
          • 由于转让税的缘故，今年秋冬的价格应该不会超过07年9、10月份抢房大战时期的房价。 -benbendan(相忘于江湖); 2008-7-4 (#4538665@0)
        • 对不起，看错了。去年6月均价比5月跌 0.22%， 不是0.14% -bigjoe(万里独行); 2008-7-4 (#4538698@0)
    • tred is cheating, I can't say all house but most of them are sold lowet than asking price. why is the tred price is still going up. tred, please don't mislead any more -etxca(pic); 2008-7-4 (#4538520@0)
      • 刚才听坛中一熟谙内情的大侠说，6月份跌了不少，现在就看地产局怎么整数据了。如果出来的报告还是什么价涨4%了，很healthy了，我也不会很吃惊。 -gthm(修身养性的太上老君); 7.3 11:12 (#4535509@0) -gthm(修身养性的太上老君); 2008-7-4 (#4538585@0)
      • 这次不叫healthy了，用了个新名词叫more balanced。 -gthm(修身养性的太上老君); 2008-7-4 (#4538587@0)
      • 楼上各位继续YY吧。。。:) 一些location 差些的房子价格会跌点，但要说GTA平均价，你们就等着瞧吧。 -toowong(toowong); 2008-7-4 (#4538621@0)
        • "楼上各位继续YY吧" - you keep dreaming too, "GTA平均价，你们就等着瞧吧" - let's wait and see what will happen together. -njcjun(sweetheart); 2008-7-5 (#4539197@0)
          • 当然，等着瞧吧。。。。 -toowong(toowong); 2008-7-7 (#4543811@0)
    • 如果下跌, 什么时候能到底呢? 一年, 两年 -tmac(玩念力的); 2008-7-7 (#4542327@0)
      • 到目前为止，价格还是在一直上涨之中，只是幅度越来越小。既然没有开始下跌，也很难说什么时候探底。 -szs11(钉子户); 2008-7-7 (#4542361@0)
      • 好像上一次降价一直降了7年。 -jqe(Letitbe); 2008-7-8 (#4543888@0)
        • 完了,又得等七年... -bully2007(2007); 2008-7-8 (#4543891@0)
          • You can wait until 15-20% off. That will not take long time if the market goes down -zztzm(zzt); 2008-7-8 (#4544004@0)
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