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枫下家园 / 枫下觅巢 / 俺感脚着多伦多的房事就这样了，不会再跌了，过往俩月的成绩单显示确实成交缓慢，但价格并没有像成交量那样坠落，这就说明大部分卖家并不是急于套现减价求售出逃型，而是想乘机换大房。毕竟多市的大部分房主都是自住，炒家已经在早段闻风而逃出货离场了。 -amigoo(★★★★★); 2008-12-9 (#4906349@0)

之所以走货慢，是因为买家担心经济不景引起收入发生变数而采取谨慎态度，是信心问题，其实降息对买家的信心没啥大帮助，一旦这一轮炒人倒闭潮能缓和下来，买家立刻就会增加，毕竟需求在那摆着，反正俺周围好几个朋友都在积极卖房准备换大的好的。 -amigoo(★★★★★); 2008-12-9 (#4906351@0)

一旦这一轮炒人倒闭潮能缓和下来??? The question is when to stop? looks like the lay-off just starts here in Canada. -jandec(jandec); 2008-12-9 (#4906559@0)

Please go to "事业与工作" and see what people are talking about now....lay off.... -jandec(jandec); 2008-12-9 (#4906581@0)

看明年你朋友还有没有工作再说吧. -natureguy(枫); 2008-12-9 (#4906561@0)

相对于千万就业大军来说被雷的人毕竟少数。如果顾虑这么多就永远住不上自己的房子，因为谁都不可能保证自己永远都不会成为那个万一被炒的。 -amigoo(★★★★★); 2008-12-9 (#4906731@0)

当然是少数，难道有50％的失业率不成？ 10％就不得了了。 -blackpearl(blackpearl); 2008-12-11 (#4913762@0)

多伦多房市真正的大跌应该是在明年。 -gthm(修身养性的太上老君); 2008-12-9 (#4906588@0)

理由？ -amigoo(★★★★★); 2008-12-9 (#4906711@0)

1 股市崩溃 > 2 经济走坏 > 3 失业上升 > 4 房市下跌 ----- 我们仍然处于第2阶段 -gthm(修身养性的太上老君); 2008-12-9 (#4907029@0)

还真有人盼着--〉3--〉4 -kingsw(Steven); 2008-12-9 (#4907082@0)
原来经济这么简单啊 -stoplight(明灯); 2008-12-9 (#4907090@0)
你这4步不已经走完了吗？下面该怎样走啊？ -amigoo(★★★★★); 2008-12-9 (#4907274@0)

6.吃药，7.抖抖， 8.再吃药，9. 再抖抖，10.软啪啪。 -eeryu(eeryu); 2008-12-9 (#4907288@0)

嘿嘿～你到10了？ -amigoo(★★★★★); 2008-12-9 (#4907322@0)

房价跌从来不是一年两年就可以的，而且任何国家的经历都是政府救市是从来不起作用的，因为房屋市场是比任何市场还要复杂的。这次的走跌不会有任何违背历史和市场的规律，会持续一些年的。即使大把现金在握，也要观望等市场回转时候才会进入。 -nini1998(满月); 2008-12-9 (#4906606@0)

赞同你的看法。这个市场不是缺有钱的买家，而是缺买家进场的动力。我最近问了周围很多计划买房的人，无一例外地都说至少要等到明年底再看看。 -gthm(修身养性的太上老君); 2008-12-9 (#4906630@0)

同意 -elephantsong(大笨象); 2008-12-9 (#4906926@0)

totally agree! -jandec(jandec); 2008-12-9 (#4906642@0)

呵呵，看来楼上几位相当悲观啊。 -amigoo(★★★★★); 2008-12-9 (#4906707@0)

if you go to "事业与工作", you will see not only 楼上几位相当悲观。 -jandec(jandec); 2008-12-9 (#4906754@0)

别说肉联，整个安省、整个加拿大连美国也算上失业的也是少数吧。多数人应该跟俺和俺周围的朋友一样过着正常生活，不过现在可以用五十多万买到半年前小70万还得抢Offer的房，利息还低，此时不买更待何时。 -amigoo(★★★★★); 2008-12-9 (#4906856@0)

"看明年你朋友还有没有工作再说吧. -natureguy(枫); 12:20 (#4906561@0)" -jandec(jandec); 2008-12-9 (#4906893@0)
...................不过现在可以用五十多万买到半年前小70万还得抢Offer的房，利息还低，此时不买更待何时。-------------------你是JJ吗? -grace88(grace88); 2008-12-9 (#4906958@0)

五十多万买到半年前小70万还得抢Offer的房，利息还低，此时不买更待何时--------半年前油价145/筒,现在45/桶. -grace88(grace88); 2008-12-9 (#4906967@0)

今天40 -lidakang(李大康); 2008-12-9 (#4907076@0)
唱好不是JJ的专利，虽然俺不是JJ，但俺脚着舒坦俺就唱了。你说的油价不算邪乎，想当年老美从俄国佬手里买下整个Alaska只不过花了$7.2 million at 2 cents per acre，这价钱现如今在LA估计连个像样的豪宅也买不到，有些事没法比。 -amigoo(★★★★★); 2008-12-9 (#4907163@0)

那你赶紧买呀, 买完了上来给我们秀一把, 别光说不见行动 -greenstar(大熊宝店); 2008-12-9 (#4907258@0)

买个房P大个事有啥可秀的，又不是一次过付清，不就是点DownPay嘛，有个正经工作的人都有这能力。 -amigoo(★★★★★); 2008-12-9 (#4907286@0)

这么简单容易的事儿，您经常随时随地放吧？ -1009(sleepy); 2008-12-9 (#4907684@0)
P大个事你还上来嚷嚷, 一看就是没正经工作没能力的人 -greenstar(大熊宝店); 2008-12-9 (#4907735@0)

你眼神不济，看斜了，要换房的是俺朋友，不过冲你这醋劲俺还真应该考虑考虑换个更大的舒服舒服。借问，没房没工作的日子只能看着人家吃喝玩乐买大屋是不是感觉自己挺失败的？ -amigoo(★★★★★); 2008-12-9 (#4908005@0)

(★★★★★)你可算是用心良苦了，这年头ＪＪ不好当吧？用马甲grace88自问自答。。。(#4906958) -natureguy(枫); 2008-12-11 (#4911748@0)

哈哈，这就是传闻已久的左右互搏吧？多谢你把俺看得这么高，想到哪说到哪，没必要花那么多心机吧。 -amigoo(★★★★★); 2008-12-11 (#4912102@0)

原来你到现在还住小破屋 ,连个房都换不起 -greenstar(大熊宝店); 2008-12-11 (#4912673@0)

酸劲还没过去？ -amigoo(★★★★★); 2008-12-11 (#4912938@0)

原来你到现在还住小破屋 ,连个房都换不起 -greenstar(大熊宝店); 2008-12-11 (#4913310@0)

现在2 cents 在这里也买不了1 acre; -aclwd(踏雪寻房); 2008-12-11 (#4911721@0)

Gloomy jobs forecast for Canada -haihaoma(还好吗); 2008-12-9 (#4907109@0)
你要是一点都没感觉, 不然你是JJ, 不然你就没工作. -natureguy(枫); 2008-12-9 (#4907129@0)

但俺脚着舒坦俺就唱了----你要用心去感觉,用脚不行 -grace88(grace88); 2008-12-9 (#4907193@0)

你谁啊? 马甲吗?? -natureguy(枫); 2008-12-9 (#4907250@0)

LZ 说"俺不是JJ"......肯定是没工作的. -jandec(jandec); 2008-12-9 (#4907318@0)

不是JJ就是没工作的？呵呵，你这个推理比福尔摩斯强N倍！ -amigoo(★★★★★); 2008-12-9 (#4907328@0)

where are you working now? in which industry? so positive on the job market? I should consider moving to your company next year. -jandec(jandec); 2008-12-9 (#4907351@0)

房事怎样走还是要看经济，现在看不是那么乐观 -stoplight(明灯); 2008-12-9 (#4907188@0)

“房事怎样走还是要看经济，现在看不是那么乐观” -stoplight(明灯); 哈哈！自古就有房事要节制的说法呀。 -dvdu(Tuxpan); 2008-12-9 (#4907753@0)

身体不好了，就吃壮阳药。吃一贴抖一下，再吃一贴没准也能再抖一下。最后怎么着，肯定是软啪啪的嘛。不仅泡不了小妞，连老婆都会跑掉。这房事能好得了吗？ -eeryu(eeryu); 2008-12-9 (#4907255@0)
只要想卖房子和已经有房子的人占多数，那么希望房子价格上涨的人自然就占多数，加上许多买家都在静观其变，所以才造成现在市面上这么多人还在喊好，许多人先是跟着喊，很快自己也当真了。这就是为什么房家没有明显下降的主要因素。 -dvdu(Tuxpan); 2008-12-9 (#4907766@0)
哪有炒家敢来多伦多 -aclwd(踏雪寻房); 2008-12-11 {249} (#4911685@0)
温吞水的市场，高额的交易成本，季节性的慢节奏，短线职业炒家是没兴趣的。。。
这才有了这三四年来一些有经验的经纪和builder买旧屋翻新重售；
很多同行纷纷效仿（这是去年就不看好的主要原因），但这一年的slow和杠杆效应已经把几年的努力全搭进去的比比皆是。。。

电视里看过不少House Flipping，至少30-50%的利润，确实很赚钱。常关注MLS不难发现多伦多也有，前些年大赚特赚。这些人的嗅觉敏锐，早在房价下降前就出货离场了，就算剩下一点需要减价出逃损失也不过是九牛一毛一点皮肉伤而已。 -amigoo(★★★★★); 2008-12-11 {162} (#4912164@0)
在多伦多，真正的自住用家生活所迫供不起房要减价求售应该没什么吧。始终觉得成交量大跌、金额小跌是信心问题，不是没能力买而是变得审慎了，一旦大环境稳定了情况马上好转。

你不是自打嘴巴了吗, "一旦大环境稳定了情况马上好转", 你从哪点看到大环境有任何稳定的趋势了??? -natureguy(枫); 2008-12-11 (#4912544@0)

找地方补习一下中文再来吧，不会连啥叫一旦都不懂吧！ -amigoo(★★★★★); 2008-12-11 (#4912953@0)

一旦你个头啊，你看看你的题目---‘不会再跌了’？不如你直接说， “一旦房价不会跌了，就不会跌了”，你小学语文老师一定给你100分。 -natureguy(枫); 2008-12-11 (#4912968@0)

你这智力……俺就不跟你废话了。 -amigoo(★★★★★); 2008-12-11 (#4913089@0)

说不过就不说啦？我还没说够呢，不如再换个马甲来吧。 -natureguy(枫); 2008-12-11 (#4913308@0)

有相当多的人，是来加拿大混公民的TN主义者。这些人如果反水，等不到美国好转（年纪不饶人，儿女大了），要在加拿大买房，就会支持房事。我见了几个了。中国国内的经济也恶化，回流的人少了，卖房的少了，也会支持房价。 -ignoreme(别当真); 2008-12-11 (#4912194@0)

如果近年来买房子的多是西人，估计房价已经跌下来了，而且迅速到底，因为是国人就不会那么严重。我认识一家，也没有专业工作，好几年labour也只有10%得downpay, 房子还在，生活还行 -palwang2000(sammy); 2008-12-11 (#4913552@0)

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