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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 纽芬兰省both房价,房租飙涨 -fromhere(字符); 2012-3-4 {1864} (#7328526@0)
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛矿业推高房价 纽省房租飙涨
    加通社

    如果说纽芬兰暨拉布拉多省近年矿业大发展有负面影响的话，卡莉‧卡波特（Carrie Cabot）和家人就正在亲身体验当中。
    卡莉‧卡波特在纽省瓦布希（Wabush）说：「我们现在深陷困境。」她与丈夫达米科（Damico）和一岁和三岁的两个女儿将要被迫从租住一处公寓搬出，腾出住所给在拉布拉多（Labrador）开矿的矿工。

    正在扩张的铁矿公司花大价钱在紧靠矿井的拉布拉多小社区购买房屋和公寓，这种情形下，当地有些人找不到自己负担得起的住房，卡波特一家就是这样的人。

    国际市场对纽省铁矿有巨大的需求，自从四年前纽省拉布拉多开矿大发展以来，卡波特一家所在的西拉布拉多（Labrador West，瓦布希就在西拉布拉多内）房屋租金大幅上涨，而纽省并未有限制每年房租上涨的法律。

    拉布拉多市和瓦布希有时房租每月上升至5000元或更高，以致普通民众负担得起的房屋现在变成了稀罕物。

    卡波特一家人去年11月1日收到要在今年7月底搬家的驱逐通知（eviction notice）。租客一般有三个月的搬离宽限期，因此卡波特一家人享受特例，他们在寻找新住处方面还获得屋主的额外帮助。

    卡莉‧卡波特说，问题是即使从事机械技术工作的她丈夫每年薪资6万5000元，除非他们能够存够房贷首付，他们还是无法购买价格约30万元的住屋；另外，他们也很难找到自己可担负得起租金的房屋。

    他们一家人现在居住的有三个卧室的公寓房已经被出售，月租为1000多元，但现在他们找到最便宜的地下室且仅有一个窗户的两个卧室的住处月租就要1600元。

    房屋难找，即使找到租金合适的租客也担心他们不能久住。在零售行业工作，时薪15元的巴茨通（Kathryn Hymers Batstone）去年因租住公寓被出售，就被迫搬出来。在朋友的帮忙下，她在拉布拉多市找到了一间面积较小的单位居住，但她却住得不安心。她说：「你总是生活在如坐针毡的心境中，我知道有些人的房租被翻倍，从每月750月突然上涨至每月1400元或1500元。

    拉布拉多市副市长欧德福（Karen Oldford）说，中国和印度对铁矿的需求，导致了纽省开矿业大发展，从而推升了矿井附近的房屋价格。

    他举例说：「当地有些四间卧室的排屋（townhouse）月租高达6000元。独立屋2007年售价约10万元，现在没有装修的同样房屋售价飙升至35万元更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
    • 大家看清楚租房在通胀中面临的风险了吧。多伦多房租10年没动过了，一动起来相信将会鸡犬升天，大家提前装修好地下室吧！ -neversaid(重来不说); 2012-3-4 (#7328598@0)
      • 　这和通货膨胀有啥关系？这就和当初西部淘金一回事，人群蜂拥而至淘金，短期内导致当地一切啥都涨。在利率低得只有1%的时候你大谈通货膨胀？　 -justforfun1(嘿嘿哈哈); 2012-3-4 (#7328614@0)
        • 不知你是谁那么牛，我只是说说通胀也会发生类似的情况，跟突然的人口涌进结果大同小异。 -neversaid(重来不说); 2012-3-4 (#7328621@0)
        • 你能不能去专业学术论坛谈谈你对经济的看法，这里可能不对你的胃口，相信你不是吹牛，希望你找个好一点的论坛去宣传你的经济理念。 -neversaid(重来不说); 2012-3-4 (#7328637@0)
      • 这儿政府是控制房租的，否则很多贫困租客得住在大街上了（那倒像个第三世界的城市了）。如果收入没怎么增长，政府是不会放松房租。纽省租金一直较低，当地政府就没重视过，对现在突现的现象只不过还没时间反应过来而已，相信不久就会动作。 -springgta(poppy); 2012-3-4 (#7328615@0)
        • 你的水平也就如此，瞎吹不会给你增长见识的，政府可以控制随意涨房租，但是绝对控制不了房租的趋势，一旦市场认为房租不合理，有很多方法可以达到效果，比如尽可能赶走老用户，对新租客立即使用市场价等等。 -neversaid(重来不说); 2012-3-4 (#7328627@0)
          • 什么叫"各抒己见"? 咱们要包容不同的声音嘛,不是吗? -newbiestarter(初学者); 2012-3-4 (#7328631@0)
            • 你看看此人第一回帖烘烘的态势吧。 -neversaid(重来不说); 2012-3-4 (#7328638@0)
              • 那是我的吗？ -springgta(poppy); 2012-3-4 (#7328650@0)
                • 我搞错了人物，不好意思，我以为你的回帖也是那个人，我不会跟你争执这个事情。 -neversaid(重来不说); 2012-3-4 (#7328685@0)
                • 我是回复第一个回帖那个人的，当然我以为你的回帖是那个人的。 -neversaid(重来不说); 2012-3-4 (#7328687@0)
                  • 即使这样我也不回说你是stereotype. 人都有误判的时候, 你也不例外 :-) -thornthorn($oOHoly MolyOo$); 2012-3-4 (#7328694@0)
          • 彼此彼此，哈哈。 -springgta(poppy); 2012-3-4 (#7328647@0)
            • 你没有defensive, 比他表现要好. -thornthorn($oOHoly MolyOo$); 2012-3-4 (#7328681@0)
              • 这次你说得对。 -neversaid(重来不说); 2012-3-4 (#7328689@0)
                • 没问题，其实不同观点往往是教益最深的。 -springgta(poppy); 2012-3-4 (#7328725@0)
        • 1991年11月1日后建的房子不在安大略省房租控制法律范围内 -garlicking(甜姜); 2012-3-4 (#7328699@0)
      • 多伦多哪个公寓的房租10没涨了?我知道的年年涨. -elephantsong(双修大笨象); 2012-3-4 (#7328696@0)
    • 租房这种事说到底就是个供求关系。多伦多2000年的时候一房难求，现在还可能有那种供求关系么？问一下各主要APT区的出租情况就知道了。多伦多房租要大涨过通胀很难。十年钱的房租和现在几乎没有区别，这种事不是无缘无故发生的。 -buying(跌了！); 2012-3-4 (#7328698@0)
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