×

Loading...

Topic

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 大多伦多地区2012年11月房产市场报告, 惊奇地发现和2010年有很大的相似。 -fengde(冯老三); 2012-12-5 {1201} (#7938409@0)
    • 好好过节，拭目以待 ^-^ -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2012-12-6 (#7938431@0)
    • 宏观调控力度不同了。。。 -appleclassical(hallelujah); 2012-12-6 (#7938498@0)
      • 你说的对，数据是相似，但是大环境已经是不同了。 -fengde(冯老三); 2012-12-6 (#7939774@0)
        • 这话说的太对了。俗话说，此一时，彼一时。大环境已经完全不同。 -peipeipel(黎明的曙光); 2012-12-6 (#7939846@0)
        • 数据是综合因素的结果 -aclwd(踏雪寻房); 2012-12-7 (#7940465@0)
        • 没见大不同， 就业率， 利率比那时好， 贷款条件比那时紧点， 阴风吹得响点而已。 -abc2011(abc2012); 2012-12-7 (#7940475@0)
    • 技术性贷款的政策紧缩导致下半年成交量下滑,通涨压力和优质投资品的短缺会导致资金 始终 会眷恋房地产业.安心过节,相信春天会很忙的 (雪还没下,现在也没闲下来,今天也只有两小时空挡去练会儿球) -aclwd(踏雪寻房); 2012-12-6 (#7938524@0)
      • 投资资金也是顺势而为。大多地区的独立屋经过这几年的疯涨，感觉气数已尽，因为购买力总是有限的。大多地区的家庭平均收入大概九万左右，银行能给贷四倍左右，不到四十万，而现在416均价$741，480，万锦$742,949, 烈治文$855241，旺市$800361。想想首付得多少才能够呢？ -123abcd(123abcd); 2012-12-6 (#7938991@0)
        • 成交清淡的时候，看median price是不是更准确一些，约克区的每个市镇各成交才100多个。416区58万，万锦和旺都是68万, 烈治文78万。 -tattooo(绿茶); 2012-12-6 (#7939013@0)
          • 那样的话收入也要用MEDIAN INCOME了，肯定低于９万，其实用AVERAGE，MEDIAN没啥差别 -xiangcaosh(xiangcaosh); 2012-12-7 (#7940500@0)
            • 在成交量大的时候无所谓，用哪个都行。但成交量特别小的时候，特别低或特别高的少部分交易对平均价的影响就特别大，使人产生误解。 -tattooo(绿茶); 2012-12-7 (#7940818@0)
        • 那些买平均值房的人，很多都卖了小房子吧？首付远远超过２０％。 -northoftoronto(lazyguy); 2012-12-6 (#7939041@0)
        • 看看这部片子,对理解很多曾经发生的事情都有所帮助 -aclwd(踏雪寻房); 2012-12-9 (#7943256@0)
      • 是是，大把抛售的。现在应该去发掘listing了。 -journey2wonders(Journey2Wonders); 2012-12-7 (#7940845@0)
        • 大多数持有物业的人承受能力还是很强的,不必为他们太担心 -aclwd(踏雪寻房); 2012-12-9 (#7943260@0)
    • 和2008也应该很近似。 再往前点，把90年代初的找几年看看，也可能很近似。 -guojie(guojie); 2012-12-6 (#7938715@0)
      • 下调的力度比2008差很多，2008年底，月对月同比，平均价格已经是大幅度下降，而今年，到现在为止，只看到销量下降。 -asdf_1(yuan); 2012-12-7 (#7940773@0)
        • GTA独立屋房价一年来跟本没涨。416地区11月的独立屋房价全年最低， 比今年4月最高点跌了9万。比去年同期跌了4%。 -guojie(guojie); 2012-12-7 (#7940792@0)
    • 难怪今天出了个REIT, 给大家的多余闲散资金找出路. -muguangduanqian(7788); 2012-12-6 (#7939834@0)
      • 主营业绩不好，改主意卖地出租地产了。股票是大涨了，但人气不够，穷人越来越多，难啊。 -silentlady(SilentLady); 2012-12-6 (#7940120@0)
    • 一个是左肩，一个是右肩。 -q168(q168); 2012-12-6 (#7940026@0)
      • ＋１ -peipeipel(黎明的曙光); 2012-12-7 (#7940833@0)
      • 得。那这次要彻底些菜了，一夜回到解放前。 -tattooo(绿茶); 2012-12-7 (#7940840@0)
        • 解放前是什么时候？ -peipeipel(黎明的曙光); 2012-12-7 (#7940851@0)
          • 1949 -isup(isup); 2012-12-7 (#7940854@0)
            • 1812 -aclwd(踏雪寻房); 2012-12-7 (#7940897@0)
          • 90年代初。房产长期肯定是看涨的。当然踏的步子不对也是要死人的。88-89年那批进去的人，经过15-6年后，03-04年左右总算价格回到买的时侯了，到现在还是赚的了。当然，这中间那15-6年人家怎么箭熬过来的，就不知道了。估计男人郁闷得不举的应该挺多。哈哈。 -justchatting(xixihaha); 2012-12-7 (#7940859@0)
            • 我认识一人，06年买的房子68万，这套房89年成交价格是72万。 -asdf_1(yuan); 2012-12-7 (#7940906@0)
              • 姐夫村，upper unionville还有近一年里在willowdale抢房的那批人，估计退休前是不会见到他们付出的那个数字了。阿门！ -justchatting(xixihaha); 2012-12-7 (#7940922@0)
                • 等吧. 姐夫们可以等钱贬得不行的时候,就有可以看见自己买房时的价格了:D:D -firefly888(意如流水任东西); 2012-12-7 (#7941301@0)
          • 哈哈，也可以叫沦陷前 -asdf_1(yuan); 2012-12-7 (#7940900@0)
      • 哈，股票术语出现了！今天加拿大的就业数据报告很好，失业率降到7.2%。咱邻国也是就业增长，失业率降到7.7%。 看来北美应该慢慢恢复了。 -fengde(冯老三); 2012-12-7 (#7940933@0)
        • 这些个东西跌派只当没看见。 -abc2011(abc2012); 2012-12-7 (#7941029@0)
          • 看来rolia定律还很准,失业率下降,看房人减少,导致房屋成交量减少...轻松一下气氛,好好过个节 -aclwd(踏雪寻房); 2012-12-9 (#7943263@0)
        • 经济转好，失业减少，升息压力减轻，涨派的坏消息接连不断啊。只能当啊Q了 -weichen2005(重在参和); 2012-12-7 (#7941043@0)
          • 就是这个道理。经济不好，政府才不敢动利率，这也是这里涨派和JJ们一直挂在嘴里的王牌了。动不动就是涨利率才是限制房价的唯一法宝。但是伤害经济，所以政府不敢动利率。所以房价就是涨一个字。哈哈，现在又想用经济好转来说事了？ -justchatting(xixihaha); 2012-12-7 (#7941070@0)
        • 每年都一样，圣诞节JOBs. -davidweion(新密码); 2012-12-7 (#7941348@0)
      • 牛人呀。 -davidweion(新密码); 2012-12-7 (#7941362@0)
枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢