×

Loading...

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 和加拿大下滑的房市成鲜明对比, 美国房价开始强劲反弹 10月房价涨幅创出2年来最大. -guojie(guojie); 2012-12-26 {1323} (#7971791@0)
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛全美10月房价创两年来最大涨幅，显示房地产市场正在反弹，带动经济复甦。

    　　标普／凯斯席勒（CS）房价指数显示，10月全美20大城市房价较去年同月上涨4.3%，优于市场预期的上涨4%和9月的上涨3% ，而且是2010年5月以来最可观的年比涨幅。

    　　20大城市中有18个城市的房价较去年上升，以凤凰城上涨21.7%最突出，底特律以10%的涨幅紧追在后；芝加哥和纽约房价下跌。

    　　若与前月相比，10月房价经季节调整后上涨0.7%，20大城市中有17个上涨。标普／凯斯席勒表示，年比资料较能凸显房价走势。

    　　房贷利率处于历史低档，加上人口增加、经济好转刺激房屋需求，都将带动美国房价继续攀高。房地产市场反弹来自美国家庭信心和财富的增长，这也解释了为何财政悬崖僵局下，消费者支出仍持续攀升。

    　　瑞银证券经济学家柯芬说：「房市复甦的状况很好。由于需求增加，房价将持续上涨。愈来愈多人成家，正快速消化房屋库存。」

    　　华尔街日报报导，美国房市空头派今年预测落空，因为房屋销售和开工件数都显着攀升，而且全年美国房价可望缔造2006 年至今首见的年比上涨。

    　　房市空头派主张房市隐藏大量「影子」库存（即可能大量流入市场的查封房产），将侵蚀房价近来的涨势。但华尔街日报认为这不足以打压明年的房市复甦，因为空头派人士太注重供应面，忽略市场需求，而且投资人对查封房产感兴趣，让房屋库存量下滑、折价幅度缩小。

    　　消息人士透露，美国政府考虑扩大房贷再融资计画，将民间投资人手中有潜在风险的贷款，转移到政府资助的房地美和房利美，此外，还将协助贷款负担超过房价的「溺水屋」。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
    • 美国房价反弹对加拿大房市来说是雪上加霜. -pelpeipei(飞霞红山夕落日); 2012-12-26 (#7971815@0)
      • 你能否具体点，就说对GTA的影响吧，别的省咱也管不了。。。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012-12-26 (#7971850@0)
        • 资金如流水，由高处往低处流。加拿大目前是美国最大的海外买房客。 -springgta(poppy); 2012-12-26 (#7971868@0)
          • 你的意思是加拿大人去美国买投资房了。前几年不都一直是这样吗（据说的）？还有CANADA房市到底投资和自主的大概比例是多少？ -only451majia(好漂亮的马甲); 2012-12-26 (#7971884@0)
        • 明天一早过彩虹桥去美国，本想看看相声或二人转，看来得看小品了。 -aclwd(踏雪寻房); 2012-12-26 (#7971875@0)
          • 应该说看单口相声，不容易啊过节也不休息。 -corespeed(corespeed); 2012-12-26 (#7971878@0)
          • 今晚才从美国会来，这雪下的。。。。 -corespeed(corespeed); 2012-12-26 (#7971883@0)
            • 雪是不小，风也很大，不知明天路况如何。 -aclwd(踏雪寻房); 2012-12-26 (#7971894@0)
              • 正好踏着雪，出发 -isup(isup); 2012-12-26 (#7971895@0)
                • 一定是从CASINO赚了大钱，去USA寻房了。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012-12-26 (#7971898@0)
                  • 只去outlet,顺便去Rochester 看以前的同事，他只有圣诞回来;...不会在美国买对于我没有使用价值的东西，如果市场真好了，我会直接从开发商那里拿些代理来； -aclwd(踏雪寻房); 2012-12-26 (#7971920@0)
                    • 要是拿到美国什么好的代理项目，和大家说说。另外，什么是投资房的使用价值？ 你这么说，不是说国内来加拿大买房的也没有使用价值了？ -guojie(guojie); 2012-12-27 (#7972045@0)
                      • 北美投资工具很多，如果要投资地产（周期较长，交易相对困难），还是要做熟悉的地方；那个项目位置在大华府地区，依赖于周围企业的发展（有几个500强企业），目前还在观望。。。 -aclwd(踏雪寻房); 2012-12-28 (#7973167@0)
                    • 美国房市热对加国房市有正面影响， 木材价格要涨， 建房成本增加。 -abc2011(abc2012); 2012-12-27 (#7972073@0)
          • 这位牛人经纪销声匿迹了？他们公司放榜居然没有他。 -gochinesego(健康就好); 2012-12-27 {295} (#7972066@0)
            REALTOR® Profile
            VICTOR WEI LI
            Salesperson
            Ontario
            Telephone: 905-305-1600
            Email REALTOR®
            My Company Properties

            HOMELIFE LANDMARK REALTY INC., BROKERAGE
            7240 WOODBINE AVE UNIT 103
            MARKHAM, Ontario L3R 1A4
            Telephone: 905-305-1600
            Fax: 905-305-1609
            Email Office
            Office Website
            • 好像他的夫人在榜上 -hotpotmajia(hotpot); 2012-12-27 (#7972171@0)
            • 李卫嘛。有部电视叫《李卫当官》，他可能去国内当官了也说不定，比在这里做JJ强百倍。 -niumowang(多伦多牛魔王); 2012-12-28 (#7973998@0)
            • 还有一个叫Chai,Guiming(柴贵明)的也消失了. -yves(rainbow); 2013-1-1 (#7977635@0)
              • 前天还在公司和他聊天，现在投资类客户多，很忙。。。 -aclwd(踏雪寻房); 2013-1-1 (#7978211@0)
枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢