×

Loading...

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 关于刚刚Occupancy交房的新condo：一座楼有几十个或百来个units挂出来“平价”（远高于原价）求售的，一点也不奇怪，因为Closing没到。一俟Closing了，价格立马飞涨。 -gochinesego(独立评房); 2013-4-24 (#8169598@0)
    • 好几个投资Parade II的朋友，要俺警告“踏雪寻房”以后要倍加小心勿要吃官司，这些投资人已向Builder去complain你用整个Parade I II两座大楼的图片去做广告说拍卖Parade II（某单元），给其他业主带来不适，，，，，。 -gochinesego(独立评房); 2013-4-24 (#8169606@0)
      • 俺看啊，因为这个而吃官司倒不会。但是老踏给许多投资人不良印象倒是肯定的啦。 -gochinesego(独立评房); 2013-4-24 (#8169610@0)
        • 这个P.o.S经历过两个经纪,长达半年没销售出去..这栋楼的投资人及开发商应该感谢我...照片圈出了单元的位置,因一张图片而产生"风险",太"慌张"or太"荒唐"...当然,还得感谢你不断地帮我做广告(今晚又签了两个年度杂志的赞助广告)... -aclwd(踏雪寻房-猫王捉house); 2013-4-24 (#8169651@0)
          • 用不着客气呀。能够在风雨中，茁壮成长，好事啊——当然也可以感谢风，感谢雨。 -gochinesego(独立评房); 2013-4-25 (#8169712@0)
            • 不经历风雨,怎么见彩虹...等把另一个大Condo卖掉再说 -aclwd(踏雪寻房-猫王捉house); 2013-4-25 (#8169732@0)
              • 真心希望你多创佳绩早日跟上老市长。 -gochinesego(独立评房); 2013-4-25 (#8169746@0)
            • 午饭差一点没喷出来，这两人一唱一和，是母子呢还是夫妻呢，是不同策略的jj吧？ -loveyourlife(loveyourlife); 2013-4-25 (#8170440@0)
              • 踏雪是被动的，男夕昨晚都睡不着交了，早上出来掩饰的，痕迹太重，掩饰什么呢？ -caicaikan(别逗了); 2013-4-25 (#8170473@0)
      • 顺问一句，发个rolia的警告,你怎么收代理费啊？如果是这样的心理素质，怎么做房地产投资？要么他们是杯弓蛇影，要么你是杞人忧天。。。 -aclwd(踏雪寻房-猫王捉house); 2013-4-25 (#8169830@0)
        • rolia的警告？俺没有收到呀。你能够代表rolia？Joke！收代理费？看(#8169403@0)先。我只是“转告”某些投资人的话，这跟我的心理素质有神马关系？——倒显出你的心理素质，不是吗？ -gochinesego(独立评房); 2013-4-25 (#8169866@0)
          • 那些投资人为何要通过你转告,...我那么多广告,也有"踏雪寻房"的字样在电话号码边,直接打就得了... -aclwd(踏雪寻房-猫王捉house); 2013-4-25 (#8169893@0)
            • 他们回说了，post出来也给更多的JJ提个醒。 -gochinesego(独立评房); 2013-4-25 (#8170573@0)
              • 牵强，我看 -caicaikan(别逗了); 2013-4-25 (#8170694@0)
        • 杞人忧天 -cableguy(cable guy); 2013-4-28 (#8175523@0)
    • 来看这个，一个自称业余爱好下围棋的，表现出这样的ZS，谁能给分析下，目的是为什么？ -caicaikan(别逗了); 2013-4-24 (#8169684@0)
      • 他的围棋,左手白棋,右手黑棋,然后就认为自己黑白通吃了... -aclwd(踏雪寻房-猫王捉house); 2013-4-24 (#8169692@0)
        • 嘿嘿，嘿嘿，我就说他这么爱夹枪带棒，原来关键时候瞄的还是JJ，暴露了自己的利益点。踏雪，你该高兴啊，你已和老市长一个级别了。 -caicaikan(别逗了); 2013-4-24 (#8169703@0)
          • 早晨还在微信上碰到他,在验个画家兼作家的房...忙的很呢...他说不想来逛了,...我这两天帮客人找的东西比较复杂,太多文件要看,闲时放松一下... -aclwd(踏雪寻房-猫王捉house); 2013-4-25 (#8169727@0)
            • 切！——存心想让坛友误读成俺是他说的“他”。 -gochinesego(独立评房); 2013-4-25 (#8169741@0)
          • 和老市长一个级别？哈哈的很诶。 -gochinesego(独立评房); 2013-4-25 (#8169737@0)
        • 妙语，妙语。 -gochinesego(独立评房); 2013-4-25 (#8169716@0)
      • 这么简单的都不明白，还要请坛友帮忙？是你的ZS低。这样：现在“平价”求售的，是在final closing之前的assignment，转让费小几千，，而一俟Closing了，费用就大幅增加并且还要给付买卖佣金，所以价格只有上扬。 -gochinesego(独立评房); 2013-4-25 (#8169759@0)
        • 我的智商什么样我心里有数，你的智商那么高，在这里装萌卖傻，我确实理解不了，请高人，或您给解释。 -caicaikan(别逗了); 2013-4-25 (#8170409@0)
          • ID都是2003年的老警察啦，真要提高一下阅读理解能力。 如果还不明白，闭上眼睛随便买一个DT多伦多的condo单元，坐等PDI，然后等Occupancy，等Final Closing通知，（如非全现金购买，则同时办贷款），然后Closing，整个过程估计历时3~5年，到时候，一千就自然明白了！哦啦？ -gochinesego(独立评房); 2013-4-25 (#8170606@0)
            • 还是不懂，我如果这样做了，是算-都没弄懂就急着投condo，的倒霉催的，还是一俟Closing了，价格立马飞涨的幸运儿呢 -caicaikan(别逗了); 2013-4-25 (#8170691@0)
    • 以前买过楼花，合同上有类似的条款，就是在final closing前不可以登类似的广告，广告出租或出售不可以有大楼的地址和图片。 每个建筑商的合同条款都不一样，最好仔细看看合同。 -almondcake(爱吃土豆); 2013-4-25 (#8169845@0)
      • 好提醒。有些人闻过则喜，有些人闻过则愠。 -gochinesego(独立评房); 2013-4-25 (#8169863@0)
      • 这是close快两年的楼了，希望大家买任何楼花时请律师把所有条款过滤一遍，包括佣金细则，然后再做决定； -aclwd(踏雪寻房-猫王捉house); 2013-4-25 (#8169883@0)
        • 我曾经遇到的情况是，先拿着合同去找了2个律师。他们都说现在的Builder一般不改条款的，所以大部分律师都不会看。只有到Closing 的时候才会看。我不信，但临走，律师还说别的律师现在都这样做。 -miss_helen_2000(me); 2013-4-25 (#8170029@0)
          • 卖家市场的时候他们什么条款都不肯改， 买家市场的时候什么都好商量。 90年代买家市场的时候， 我连图纸、定金结构、closing date 都改了，他们都答应了。 -almondcake(爱吃土豆); 2013-4-25 (#8170430@0)
            • 那是一定的，越多人排队他越牛轰 -kafar(挨踢人士888); 2013-4-25 (#8170458@0)
              • 倒是最近听一些老警察说，有一些新警察以及部分从未投过condo的或投了但还没有到closing的老警察，都被开发商和承销商忽悠了——获利，是的，但远非那么简单。 -gochinesego(独立评房); 2013-4-25 (#8170549@0)
                • 什么是老警察、新警察？ -almondcake(爱吃土豆); 2013-4-25 (#8170638@0)
                  • 文字，更多爆笑. -gochinesego(独立评房); 2013-4-25 (#8170685@0)
                  • 新警察，常常用来指称新入行的新丁的戏谑的称谓，俺的贴中也用来指那些新JJ，和没投资过condo或虽有投资condo但尚未closing——从而显得很无知的JJ——坛里就有。 -gochinesego(独立评房); 2013-4-25 (#8170723@0)
          • 这样的律师？不能改不意味不需要看，地产投资不可能仅依据广告词 -aclwd(踏雪寻房-猫王捉house); 2013-4-25 (#8170431@0)
枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢