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枫下家园 / 枫下觅巢 / 今天终于成功将租客赶走,历时4个多月。将一些经验和感想和大家分享。
-undertree(在树下);
2014-3-17
{3166}
(#8657177@0)
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谢谢分享,不过今年及以后这种事情会很多,物价上涨,失业,有credit也会变成没有,运气
-snake2008(water);
2014-3-17
(#8657213@0)
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决定租给他/她前有没有查过"http://www.badtenantslist.net/"
-chinup(青山依旧之Chin(a)up);
2014-3-17
(#8657302@0)
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很好的工具,可以避免一部分~的可能。
-softface(探长);
2014-3-17
(#8657316@0)
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查了。没有记录。
-undertree(在树下);
2014-3-17
(#8657498@0)
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至少损失4-5千吧!房客是哪里人,这么无耻?
-winfinder(winfinder);
2014-3-17
(#8657327@0)
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更多。。。本地白人。
-undertree(在树下);
2014-3-17
(#8657500@0)
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White trash - Wikipedia, the free encyclopedia
-softface(探长);
2014-3-17
(#8657527@0)
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同情。支持。祝您下次好运!
-softface(探长);
2014-3-17
(#8657348@0)
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可不可以报警关于假收据的问题?
-superbean(superbean);
2014-3-17
(#8657371@0)
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死猪不怕开水烫,能有什么用?
-eeryv(eeryu);
2014-3-17
(#8657380@0)
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那个是刑事罪了
-ceo(主吃人);
2014-3-17
(#8657382@0)
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不管什么罪,都不是什么大罪,加拿大的监狱关不了那么多人。正常人怕,赖人不怕。
-eeryv(eeryu);
2014-3-17
(#8657388@0)
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“(房东)你开给他们的收据”(假的+真的),会在房东你的手里吗?
-softface(探长);
2014-3-17
(#8657389@0)
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他提供的假收据在Board有档案,LZ必须有的。
-fishwalker(walker);
2014-3-17
(#8658044@0)
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关于假收据的问题,我们也咨询过警方,回答是不一定会抓人坐监狱。我们已经在LTB的Investigation Office立案了。狡猾的房客夫妇唱双簧,假收据上只写了女的名字,也就是说即使要抓人,男的可以谎称不知情,而继续在我们房子里住着,并没有起到真正赶人的目的。
-undertree(在树下);
2014-3-17
(#8657522@0)
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多谢探长!松秀雾姿好!
-undertree(在树下);
2014-3-17
(#8657503@0)
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在树下,您好!保重。
-softface(探长);
2014-3-17
(#8657536@0)
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多谢探长!
-undertree(在树下);
2014-3-17
(#8657702@0)
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麻烦楼主到 badtenantslist.net 网站给他们留名,以免咱其他国移同胞上当受骗。万分感谢!!!
-softface(探长);
2014-3-17
(#8657410@0)
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那天知道他们用了假收据提了motion很气愤,在那个网站上也发了帖子抨击他们这种违法行为,可是后来我们的法律顾问建议还是删了,以免影响hearing。在这里本人谨慎起见,给出他们的last name吧,Djekic,请各位房东同胞注意了,尤其是北约克区域的。
-undertree(在树下);
2014-3-17
(#8657691@0)
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看起来像俄国裔的,是不是啊?
-fishwalker(walker);
2014-3-17
(#8658047@0)
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难道这种人这里赖半年,那里赖半年,一年的房租就省下了?法庭对经常这样的人不知道有没有什么其他的措施?
-haihai2014(得罪谁了?);
2014-3-17
(#8657456@0)
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听着都可恨,但愿有办法制裁他们。
-daydayup88(daydayup);
2014-3-17
(#8657469@0)
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这种人有个昵称,“白居易”。: )
-undertree(在树下);
2014-3-17
(#8657693@0)
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找collection company追债,一定要报到credit bereau,这样他不还清之前贷不到款。
-fishwalker(walker);
2014-3-17
(#8658056@0)
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当房东也不容易,要跟社会各种人群打交道呀。不羡慕别人财务自由了。
-daydayup88(daydayup);
2014-3-17
(#8657462@0)
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小额法庭是否可以?
-superbean(superbean);
2014-3-17
(#8657480@0)
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小额法庭只负责追讨欠款。也得防着房客知道自己的工资被扣了,然后换工作了。只能追讨像车这类的“大件”,还保不齐人家车没通过正常渠道交易得来。。。
-undertree(在树下);
2014-3-17
(#8657700@0)
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这个应该加精,越来越多的中国人当房东了,以后会有很多人会遇到这些事。
-fzhou(民工);
2014-3-17
(#8657471@0)
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支持 fzhou。支持楼主。
-softface(探长);
2014-3-17
(#8657533@0)
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谢谢lz 分享,看的我那个堵啊。再也不羡慕人家当房东了,真不容易。
-gzhgzh(jiayou);
2014-3-17
(#8657514@0)
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心理素质不好的不得气出病来。认识一个朋友自己家里basement出租的,她妈就总跟租客较劲,嫌人家浪费能源,每天气得不行。以后应该开个房东论坛。
-daydayup88(daydayup);
2014-3-17
(#8657534@0)
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分租,比整租更来钱,但也更来气。—— 大度一点好。
-softface(探长);
2014-3-17
(#8657584@0)
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跟其他投资一样, 风险和回报成比
-kdlsl(kdlsl);
2014-3-17
(#8657605@0)
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投资多少都会有风险, 要不然都去投资同一个Product了
-kdlsl(kdlsl);
2014-3-17
(#8657598@0)
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要是分租的,天天和这样的人同一屋下,多生气啊。万一碰上个变态的,家人安全都担心。即使不住一起,万一变态的报复啥的也防不住啊。太吓人了。
-gzhgzh(jiayou);
2014-3-17
(#8657524@0)
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以前不就有一个小女孩案子么。。。俺反正是不敢搞分租的。
-kafar(挨踢人士888);
2014-3-17
(#8657601@0)
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一栋房子整栋都是用于出租的,但是分成楼上楼下两户的也常有。
-softface(探长);
2014-3-17
(#8657620@0)
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投资什么层次的房子就有什么层次的租客
-kdlsl(kdlsl);
2014-3-17
(#8657608@0)
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在小额法庭告他,把房租要回来。他要是不付,是不是可强制从工资里扣。扣不到通知信用局。下一次他就不在有信用了
-apple_tree(苹果树);
2014-3-17
(#8657657@0)
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小额法庭追讨也是个lenghty的过程。对了,LTB完全偏向房客的表现还有个例子,也是我们在追讨的时候发现的。请大家注意!在第一开庭时,双方一般会达成一个payment plan,像我们的就是从1月1号开始,每个月的1号除了付原来的房租外,还要交一定数额的arrear来弥补之前的欠款。我们排到4月1号他们应该能还清之前的arrear.那问题就来了。小额法庭说,现在才3月,你那个4月1号他们付的arrear部分不能给于追讨。我们纳闷了,既然他们1月1号就没按照payment plan来,我们都file了L4了,那就应该结算他们一共欠我们的arrear啊。所以提请大家也留意这个问题,payment plan不要排得太久,最好一两个月能还清的。
-undertree(在树下);
2014-3-17
{447}
(#8657715@0)
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这个你完全可以申诉。如果按照原计划4月1日还款期是没有到。但是自对方违约之日起,原计划已经失效,全部欠款必须立即清还。在当初的还款计划上就应该注明违约惩罚的。
-2841999(四友);
2014-3-17
(#8658096@0)
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有道好招!
-softface(探长);
2014-3-17
(#8658099@0)
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哎,第一份和第二份order都没有类似的字眼,申诉到LTB他们说他们不会去改member已经发出的order.这个以后也得留心眼啊!
-undertree(在树下);
2014-3-18
(#8658435@0)
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说到信用,再提醒一点,也是从这次我们的教训中得来的。我们当时查信用的时候,只查了男的,因为他有工作,而女的没有查,因为她说她家庭主妇一个,没信用记录。通过这次的假收据,全是这个女的在捣腾,男的说自己现在又失业了,女的在外面找了工作,所以这次的信用记录很可能是往女的名字上写。给我们的感觉就是,夫妻俩很合作,一个记录很干净,一个“背黑锅”。所以两个都得要查,不管有没有工作,报了税的都应该有信用记录吧。
-undertree(在树下);
2014-3-17
{348}
(#8657735@0)
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全部租客的名字(要跟Photo ID上的名字一样)都要列在合同里, 每个人的信用都要查, 合同要写明合同上的每个人都对全部租金负同样的责任。 这里的老外住几天就说离婚了,一方搬走了, 如果合同写明了留下的那个就要负全部责任。
-kdlsl(kdlsl);
2014-3-17
(#8657739@0)
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这个查信用,其实也不是万能的。我知道的一个同事,租给一个老白政府工,信用记录很好,什么都没问题。 最后也是打官司收场阿
-fzhou(民工);
2014-3-17
(#8657934@0)
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信用报告要detail report, 不要 summary report, detail report 有很详细的记录, summary report 只有信用分数. 打电话到他的工作单位查reference, 还要打电话给他的前房东查
-kdlsl(kdlsl);
2014-3-17
(#8657944@0)
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你现在去报告就会在男的记录上了啊。一定要报告。
-fishwalker(walker);
2014-3-17
(#8658063@0)
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给楼主出个建议,下回再出租给白人,所有签名都用中文连笔的,让丫模仿都模仿不了
-jessema(xixi);
2014-3-17
(#8657666@0)
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这个提醒得好!正准备以后把中文名字也写上。:)
-undertree(在树下);
2014-3-17
(#8657719@0)
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看起来你是碰到个pro.下次一定要查现房东和前房东。
-fishwalker(walker);
2014-3-17
(#8658066@0)
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这是东欧人的。。。罗马尼亚或南斯拉夫。。。
-superbean(superbean);
2014-3-17
(#8658213@0)
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瓦尔特保卫北约克。
-caa(1);
2014-3-18
(#8658738@0)