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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 为什么俺一圈的房产投资人，都还在继续买进、买进、买进？ 因为，不得不还要继续租房的人（学生、移民；老外、老中）太多、太多、太多了！！！ -softface(探长); 2014-8-6 (#8916156@0)
    • 希望，在俺的有生之年，俺可以看到，在多伦多，出租的房产属于咱华人的，四占其一！ -softface(探长); 2014-8-6 {26} (#8916162@0)
      保险公司预估俺可以活到93。
    • 都是国内带过来的钱吧，这里的人怎么买得起房子 -dashixiong(frozenmood); 2014-8-6 (#8916180@0)
      • 10年以上的老移民，大部分都有两套以上的房，三套五套的，海了去啦！ -softface(探长); 2014-8-7 (#8916229@0)
        • 那是你的朋友圈高大上， -dashixiong(frozenmood); 2014-8-7 (#8916237@0)
          • 哪里，俺各个阶层的朋友都有。 -softface(探长); 2014-8-7 {58} (#8916527@0)
            也有家庭岁入十多二十万来加拿大十多年但是从未买过房的朋友。
            • 我的认识圈也是这样，有那么一个家庭收入20多万，却十几年都没买房，估计是感觉良好，不愿和我们这种土人同流合污，也可能是等大跌的底。有一对夫妇真是等大跌，等了十多年，最后终于在2011年年底买了房，没想到房价在12、13年还真有了调整。大多数只买了自住房。 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2014-8-7 {86} (#8916628@0)
              但收入最低的却最早（03年）就开始买投资房，现在资产最大，最富，估计有3、4百万的净资产。
              • 您的朋友中的＂收入最低的却最早（03年）就开始买投资房，现在资产最大，最富，估计有3、4百万的净资产。 ＂＝牛！！！ -softface(探长); 2014-8-7 (#8916653@0)
                • 十几年下来，我们一群IQ比较高，技术比较好的，现在只有仰望的份。本人后知后觉，07年才开始，刚开始还走了弯路，投了condo和商铺，大亏。好在胆大，又好运，碰到敢借的贷款员和拿到有潜力的物业，才最终拨乱反正。 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2014-8-7 (#8916733@0)
                  • 赞一个！ -softface(探长); 2014-8-7 (#8916742@0)
    • 探长啊, 要出货了?　大概是时候了．虽然不象李嘉诚一样精准，但时机把握的也不错．赞一个． -guojie(guojie); 2014-8-7 (#8916339@0)
      • 每次，俺一说任何倾向房价上涨的话，立刻就有人说俺要抛盘。可以说的是，俺还在找今年的第二栋detached house。 -softface(探长); 2014-8-7 (#8916520@0)
    • 这个目前可能还是研讨阶段，但不远将来，政府一定会有所类似方案出台，军队已经在清房，地方马上快了。。。现在多伦多的竞选议员该把大多是市民的利益放在首位，竞选口号改将房价飞升的原因找出来，推出针对HOUSE.SEMIHOUSE的投资房征商业地税控制投机。。。。。。 -yihan(骑上骏马，笑看花开); 2014-8-7 {313} (#8916586@0)
      90年代后后因为房市过热，香港人买多房投资，马上有了投资第2套房的新税收方案出台

      房价理性成长，让大多数人可以安居乐业，有房的人付得起节节高升的地税，想买房的人实现梦想。。。

      以前多伦多很少有恶性案件，现在每月一两个也不为奇怪了。经济过热，贫富分化对社会安定没有建设意义的。。。股票房产是泡沫经济，发展实业为本。
      • 恫吓！ -softface(探长); 2014-8-7 (#8916602@0)
      • 错乱！ -softface(探长); 2014-8-7 (#8916605@0)
      • 穿越！ -softface(探长); 2014-8-7 (#8916606@0)
      • 新世界杨老板的徒弟们，怎么都几乎一个文字风格的？ 不信，可以翻一翻 踩雪觅房 的帖。 -softface(探长); 2014-8-7 (#8916651@0)
        • 真是＂遗憾＂！多伦多房产经纪里边还出了＂推墙派＂、＂沉船派＂！ -softface(探长); 10:55 (#8916666@0) -softface(探长); 2014-8-7 (#8916670@0)
      • 赞一个 ＂房价理性成长，让大多数人可以安居乐业，有房的人付得起节节高升的地税，想买房的人实现梦想。。。" -jiage(北伐先锋); 2014-8-7 (#8916656@0)
        • 恩，付钱是种享受，尤其是经济费，税收，付得越多，觉悟越高。 -3662930(aveeno); 2014-8-7 (#8916712@0)
      • +100 -winterstorm(打酱油的); 2014-8-7 (#8916706@0)
      • 降低交易成本比出台任何政策都要有效且无副作用。 -abc2011(abc2012); 2014-8-7 (#8916802@0)
      • 赞一个！你是个有良心的经纪。虽然我自己有几个物业，但现在的房价我真的是不敢再轻举妄动了。我觉得之前的投资价值慢慢的变成了很多人的投机机会。 -piixiu(pixiu); 2014-8-7 (#8918086@0)
    • 小道消息 -yihan(骑上骏马，笑看花开); 2014-8-7 (#8916588@0)
      • 这是中国的吧。加拿大早就这个税那个税一大堆了。 -3662930(aveeno); 2014-8-7 (#8916612@0)
        • 真是＂遗憾＂！多伦多房产经纪里边还出了＂推墙派＂、＂沉船派＂！ -softface(探长); 2014-8-7 (#8916666@0)
          • 这种帖子是愽好感帖，迎合一部份人的心理，没有一点分析在里面，见到中年妇女说声你真年轻啊，愽个欢心而巳。 -abc2011(abc2012); 2014-8-7 (#8917041@0)
            • 她最爱走马观花。 -softface(探长); 2014-8-7 (#8917116@0)
            • 13年地产，就干这些！哎！也罢！ -softpace(琛长); 2014-8-7 (#8917379@0)
      • 这个不是加拿大的吧 -mamimami(starship); 2014-8-7 (#8918057@0)
    • 探长,俺希望你在唱多做空.否则,你就应该怀疑一下你的Investment Quotient 了 -tracy.f(杨柳依依); 2014-8-7 (#8917326@0)
      • 十多年来，俺对多伦多的房地产态势还从来没有看走眼过。（具体的某栋房子卖多少钱看错了的有） -softface(探长); 2014-8-7 (#8917479@0)
        • 过去十年,方向就没变过,单边上涨市场.到现在还在里边有赌性大的,有盲目跟风的. 中国像你这样看对过去的,现在都在扇自己嘴巴. -tracy.f(杨柳依依); 2014-8-7 (#8918054@0)
          • 看见同行做广告受刺激了把。。。。就需你自己做广告不许人家做下小广告啊 -soasuite(wonderful); 2014-8-7 (#8918117@0)
        • 明白了，其实探长就是炒房的，把房价炒起来的主要力量之一。另外上面有位朋友说他的朋友03年就下手现在资产3，4百万，您怎么算的资产？有没有算债务？ -longhope(hope); 2014-8-8 (#8918880@0)
          • 今天有点时间，就给工蜂们上上课 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2014-8-8 {468} (#8919067@0)
            03年，因为估计自己要被雷，以27万买入当时能找到的最便宜的房，公司里有位同事还嘲笑他，因为那房离公寓商业区太近。
            05年，和人合伙买入60万full duplex，占1/3
            09年，买入60万full duplex，56万买入一独立屋
            10年，67万卖了03年买入的房，因为很早就转成儿子的自住屋，没有增值税，拆了56万屋，开始自己造新屋。他是真正意义上的自造，除了必须用大型机器的活，比如挖地基，上大梁，其它包括铺房顶，都是自己做的。现在新屋值180万
            11年，将自住房卖了86万，98年25万买入
            12年，买入两60万独立屋
            • 就这点家底?显显你有多少mortgage才有意义吧. -tracy.f(杨柳依依); 2014-8-8 (#8919278@0)
            • 十几年下来，我们一群IQ比较高，技术比较好的，现在只有仰望的份。本人后知后觉，07年才开始，刚开始还走了弯路，投了condo和商铺，大亏。好在胆大，又好运，碰到敢借的贷款员和拿到有潜力的物业，才最终拨乱反正。 -truesouth(ActuallyAtMiddle); <<NP吹得前后对不上啊? -tracy.f(杨柳依依); 2014-8-8 (#8919291@0)
              • 真替你的智商捉急，我在讲我朋友的事，你却拿我的交易来打假 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2014-8-8 (#8919780@0)
            • 两年前，提到的两个亏损单位，当时预计共亏损10万，可是现实是残酷的，去年终于处理掉一个，仅此一个就亏12万 <<大牛市都赔钱的主,你还在这吹. 赶快回去卖房吧,否则两年后你就哭吧. -tracy.f(杨柳依依); 2014-8-8 (#8919313@0)
              • truesouth08年底就号召大家买入，他为人谦虚而已 -corespeed(corespeed); 2014-8-8 (#8919340@0)
                • 人家在温哥华的房子都好多套，地产租赁管理经验比什么自吹的投资人强多了 -corespeed(corespeed); 2014-8-8 (#8919358@0)
              • 正视自己的失败，才有前进的可能。不过，我讲也是白讲，反正你的智商也理解不了，只要我lp在笑就够了 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2014-8-8 (#8919820@0)
                • 你好像就是那个资产300多万,负债260多万的主吧,我经常拿你说故事.不过是一个不知风险为何物,只是胆大的一个&^$*而已. 收手吧,否则你这样的裤子都会输掉的. -tracy.f(杨柳依依); 2014-8-8 (#8920237@0)
                  • 看来你的智商真是硬伤,数字都弄不清。好好记住我，到时我bso时，别想不起来 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2014-8-8 (#8920410@0)
            • 兄弟，12年温哥华还有60万的独立屋啊？ -songlin(Song); 2014-8-9 (#8921369@0)
              • 60多万的独立屋仍然有，但基本上是地价了，或者地比较小，或者位置不好。 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2014-8-9 (#8921556@0)
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