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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 刚卖了自己家的房子,稍微说点感想
    我们一开始自己刷了一些房间,经纪要求偏高,来了以后不满意,建议我们找专业刷漆工再刷一遍。卖房一般两个标准色,一个是一种浅beige色,一种是cement gray。我们听从经纪的建议,让油漆工全部刷了一遍,虽然增加了费用,效果非常好。我们的经纪眼光不错,也帮着staging。我们这个区本来我以为已经是中国化了,房子都卖到中国人手里。可我家最后可能看的效果不错,来的和最后下offer的大部分是西人。open house也是很多人来看。最后卖的价格也比较理想

    我们的摄影师非常好。我是第二次找他。不要virtual tour他收99,如果再加4个virtual tour总共是120。大家不用要我私信了,可以直接看dphome.ca

    但是我对我们自己同胞的某些做法确实有点不高兴。收offer前一天晚上,最后一个showing结束1小时我才回的家,结果我正放东西,我女儿说妈妈,后院有人说话。我赶紧出去到后院,一个经纪带着客人在我家后院看。如果他约我肯定是会回避的,也没有约,我回来都没和我打招呼,就站在我家后院。我虽然礼貌的回答他们的问题,目送他们走,心里暗暗的做了决定他们下offer我最后肯定也不收他们家的。我都和邻居说了要找个decent的家庭和他们做邻居了。
    • 经纪带人看房,没有约的话他们怎么知道密码?
      • 应该是open house看过房子,最后再想看看结构什么的,就站在后院看。我觉得他们缺乏基本礼节。我最后是卖给中国人了,两家出价一样,我的经纪问我的倾向,我告诉他我偏向中国人那家
        • 两家出价一样?许多卖家就把他们两家召集过来,梭哈(摊牌)!
          • 我自己多少觉得都是中国人,差不多就行了,所以最后阶段没有太push。不过因为offer多,价格还是比较理想的。
        • open house后你的agent没检查一下是不是还有人就离开了?还是从院门悄悄进来的?后者不肯吧,违法了。
    • 你经纪没通知你的可能性也存在啊。
      • 不是,我问过经纪。
    • 不要跟钱过不去嘛!
      • 如果这最后才摸过来看房的买家,出价更高,为什么不卖呢?
        • 除非你觉得房子有隐瞒的缺陷而不宜卖给国人,即使是同等出价,也要优先关照国人吧!
          • Charity begins at home!哪有胳膊肘往外拐的?
    • 恭喜卖房成功!谢谢分享!
    • 经纪不decent, 买家连坐
    • 他们都舍不得给经济佣金。你认为假如你私售会是怎样的结果?
      • 私买还可以,私卖就算了。又费时,又卖不起价。
        • 私卖同样放MLS上,可以同样卖个好价钱啊
          • 私卖能上mls?
            • yes. check comfree.
        • 如果房子比较大众化,房价易比较,私卖还是有优势的,没有JJ费,价格很有竟争性,卖房主要看自己的信心跟实力,以前有一老外邻居退休卖房,今年卖不到期望价就收牌,下一年再卖,还有一JJ卖自己的房,卖了一段时间也卖了个同类房最高价,他说自己的房要慢慢卖。
          • 慢慢卖是真理。
            • 去年没卖掉(叫价过高了5%)的,今年居然多卖了6%!——这样的例子,很多。
              • 不是说挂牌挂太久没卖掉就夹生了吗?跟剩女似的没人要了?
                • 挂牌太久能卖掉,可能说明市场变了。
                  • 下架,过几个月(第二年了),重新上架。
            • 大牌能忽悠没耐心还NB,尽量避开。
              • +1
    • 刷漆好只是增加了一些辅助的效果,起决定作用的是location,房屋本身, 装修, 用料等。。
      • 一般买来旧房不都是要重新刷漆吗?卖房前刷漆是不是有点浪费。
        • we didn't repaint since the previous owner just painted all. But everybody know painting won't cost a lot, probably only few hundred $, no more than 1000. The kitchen cabine, hardwood floor and others are more expensive.
          • 专业刷漆工的收费是按居住面积算,2元左右一尺,并不便宜,但效果和一般的刷漆好太多。