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  • 枫下家园 / 生活杂事 / 6月9号是sisi(丝路花雨)小姐的诞辰，大家能在网上为她庆祝吗？ -jianghu(木子); 2001-6-6 {444} (#91758@0)
    I am sisi's,for some reason I have to leave sisi alone in canada,and I still stay in china,even when her birthday is coming.she is faithful friend of Rolia(In fact me too),and she is also a romantic and warm hearted girl,alwarys hope her birthday will be shared with all friends and me.but I can't company wth her in her birthday,I hope all friends in Rolia can give her a special congratulation via internet.
    thanks all friends in advance .
    • No problem. Who has some good ideas on how to celebrate it? -diao_david(LoveBeer); 2001-6-6 (#91763@0)
      • noodles? -wendywendy(wind); 2001-6-6 (#92259@0)
      • Hhhhhhhaaaaapay Birthday!!!!! -eluo(窦娥); 2001-6-7 (#93149@0)
    • Congratulations! -danny_chen(蛋泥); 2001-6-6 (#91764@0)
      • 跟房东打官司(2)----MUMMY RETURN -guest:; 2001-6-7 {2431} (#93383@0)
        本文发表在 rolia.net 枫下论坛跟房东打官司(2)----MUMMY RETURN
        作者: 法律顾问
        日期: 06-07-01 10:47

        2001年4月中， 我发过一个贴子叫“跟房东打官司”。
        谢谢大家当时的跟贴。

        现在，经过调解，我们赢了官司。

        调解协议如下：
        1，房东无条件撤销要赶我们出门的案子
        (他原来控告我们故意在冬天开窗，24小时开灯，。。。引起水电
        费上涨) 自己承担45元的申请费。

        2，承诺修理我们提出的设备和设施
        (马桶漏水，各层装感应灯，修理煤气，保证房间温度。。。)

        3，退还给我多收的房租，从2001年1月起，每个月退130元。

        通过打官司，我觉得我们大陆的人士，包括专业人士，应该知法，
        懂法，守法才能在这个法制社会下生活得更好。

        从现在起，我翻译一些我从法律顾问处得到的信息，大家一起看看




        怎么去租房(法律问题)？
        作者: 法律顾问
        日期: 06-07-01 11:06

        租房，房东与房客之间一般要签约，房东在一开始就
        可以问房客要第一个月的租金和最后一个月的押金。
        同时，房东也可以要房客支付房门钥匙的押金。
        如果除此之外房东要求任何其他的费用，即为非法要求，
        应该一口回绝。

        当你付任何钱给房东时，你应该要收据，如果你提出而且坚持
        要收据而房东不给，房东即为非法。

        当然，很多房东不愿意签约和写收据，只要你同意，这种行为
        是合法的。你租房是可以没有合同和房租收据的。没有这些不等于
        非法租房。但是没有这些将来可能对你不利。另外，如果你有租房
        收据，报税时可以向政府申请减低这部份支出的税(关于这一点，参考
        报税表格或咨询财务顾问)。

        所谓押金，当你离开时，是可以拿回来的。
        最后一个月的押金有一点特殊，就是当你要离开这个房子，不继续
        租时，你住这个房子的最后一个月不用付钱。(可能跟新加坡等不同)

        另外，你应该检查所有的房门(特别是直接暴露给外人的房门)都应该有锁，
        房东应该给你相应的钥匙。否则是非法出租，政府会勒令房东立刻停止租约。
        (当然，你可以要求赔偿)

        应该没有其他问题了，祝你入住愉快。



        房租该不该涨(法律问题)
        作者: 法律顾问
        日期: 06-07-01 11:17

        房租该不该涨？

        1，如果你是去找房，根据最新的规则，房东可以根据市场情况开出他认为满意的价格，不管以前这个房子的房价是多么低，他有权这么作。你在讨价还价后的价钱
        就是你今后的租金。

        2，如果你已经居住在这个房子里，房东每年(每12月后，看你入住的时间)可以
        依法涨你的房租，1999年，他可以涨3%，2000年，他可以涨2。6%。
        这里澄清一点，就算是这个房子换了主人，只要你还愿意继续住，新房东也必须按照上面的2。6%走。

        3，如果房东认为房子的水电费超过多市的平均水平，他可以要求涨房租。
        我个人建议，如果你不善于讨价还价的话，不要同意。房东失败后，会控上
        法庭。法庭会给一个最后的裁决，或者不涨，或者涨一个比例。就算法庭判决是涨，你并没有输什么。

        清楚了没？欢迎提问。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
        • Question__???_____________ Please Reply My ? -northpolarbear(northpolarbear); 2001-6-8 {384} (#94536@0)
          My landlord is a mean guy. I decided to give him a lesson.
          His car hit my car in winter in the parkway, he hinted not compensate
          otherwise I move out. But I let him pay and stayed.
          Since then they hate me in heart. They ( esp. his wife) entered my house (seperate door) without knocking door. After warning they now intentionally knock the door very loud. How can I do about this?!
    • 真巧,一位伟大的单身妈妈,也是这天生日,呵呵. 祝两位天天开心,今年20,明年18! -shou(小受); 2001-6-6 (#91771@0)
    • 来一场“丝路花雨生日杯”足球赛怎么样？ -rollor(Rollor); 2001-6-6 (#91772@0)
    • 生日快乐! 如果你在温哥华, 俺让俺老爸给你煮长寿面, 烙馅饼! (老妈要上班) -dropoutinmiami(东北的饺子); 2001-6-6 (#91779@0)
    • 谢谢! 没想到会有这么个生日祝福, 本来不大想过, 过一年老一岁了, 555555, 朋友们的热情真让人感动, 我请大家喝酒吧, 很久没有这么开心和感动了...*_* -sisi(丝路花雨); 2001-6-6 (#91781@0)
      • 生日快乐！心想事成！ -000(老九); 2001-6-6 (#91825@0)
      • 生日快乐，sisi！在哪儿喝酒？ -yellow(yellow); 2001-6-6 (#92009@0)
        • will u come this Sat? then u will know *_^ -sisi(丝路花雨); 2001-6-6 (#92047@0)
          • sure I will! see u then -yellow(yellow); 2001-6-6 (#92053@0)
      • happy birthday! -hhll26(likeplay); 2001-6-6 (#92030@0)
    • fucking her until morning -guest:; 2001-6-6 (#91787@0)
    • Happy birthday -guest:; 2001-6-6 (#91813@0)
    • 谢谢斑竹! 我不知道是Sailor 还是bingle, 你们太细心了! 为什么有的人这么让人感动, 但是还有人这么让人恶心呢? 祝愿Rolia越来越美丽, 不要被某些人玷污了! -sisi(丝路花雨); 2001-6-6 (#91815@0)
      • 生日快乐！这个生日蛋糕你要多吃一点，希望几个月后可以送尿片给你当礼物。:P -bingle(bingle); 2001-6-6 (#91824@0)
        • hoho, Bingle 也有不细心的地方。 -diao_david(LoveBeer); 2001-6-6 (#91827@0)
        • 乌鸦嘴,不许瞎说 -shou(小受); 2001-6-6 (#91834@0)
        • 谢谢bingle! 其实他很细心了, 只是我没有在这儿向大家汇报我的近况, 不过, 我一直很盼望着做母亲的一天, 虽然有点儿害怕, 希望我的孩子以后是一个正直真诚勇敢的人, 做事情不会缩头缩脑! -sisi(丝路花雨); 2001-6-6 (#91837@0)
      • Happy Birthday! (But I am late, again) BTW, 给女儿讲童话的时候, 总会说: 有好人的地方就有坏人,So, just take it easy! Happy Everyday! -bloor(不算太老); 2001-6-6 (#91879@0)
    • Happy birthday, when/where for party? -bluespirt(聪聪); 2001-6-6 (#91817@0)
      • not decided yet :) At first i have no idea of celebrating my birthday, but now... moods changed so fast... I will invite all my friends that day, hope you have time *_* -sisi(丝路花雨); 2001-6-6 (#91832@0)
        • happy birthday! count me in then. -moonriver(moon river); 2001-6-6 (#91981@0)
    • 在国内也向她声生日快乐，永远快乐！ -danieldu(天马行空); 2001-6-6 (#91828@0)
      • 谢谢! 你快过来了吧, 祝旅途顺利! *_* -sisi(丝路花雨); 2001-6-6 (#91865@0)
        • 你怎么知道？哦，看了我的贴子 -danieldu(天马行空); 2001-6-6 (#91878@0)
    • Hi，双子座的sisi 小朋友， Happy Birthday ！！！ -xiaoduo(xiaoduo); 2001-6-6 (#91984@0)
    • 提前祝你生日快乐, sisi. -holly(只羡厨师不羡仙); 2001-6-6 (#91985@0)
    • cook SiChuan Liangmian for you!! Hope you like it. -birdswimming(feifei); 2001-6-6 (#91994@0)
    • 谢谢所有的朋友! 正在筹划生日FB聚会呢, 有什么好的建议? *_* -sisi(丝路花雨); 2001-6-6 (#92051@0)
      • The most important suggestion: LET US KNOW THE DETAILS BEFORE HEAD! -bloor(不算太老); 2001-6-6 (#92111@0)
      • Wow! you have so many friends in rolia.xixi,I have not said happy birthday to you myself. -jianghu(木子); 2001-6-6 (#92598@0)
      • 嘻。。。说起玩我就来劲。让他们举行一场最多人喜欢的赛事，足球、网球、乒乓球都好了，只要大多数人赞成就行。然后取胜的网友可以吻寿星女一下（或是得到寿星女的香吻）。嘻。。。很好玩的。 -lanco(燕子); 2001-6-6 (#92684@0)
      • 嘻。。。说起玩我就来劲。让他们举行一场最多人喜欢的赛事，足球、网球、乒乓球都好了，只要大多数人赞成就行。然后取胜的网友可以吻寿星女一下（或是得到寿星女的香吻）。嘻。。。很好玩的。生日快乐！！ -lanco(燕子); 2001-6-6 (#92685@0)
    • 呵呵，才看见，生日快乐 -heian(黑暗天使); 2001-6-6 (#92109@0)
    • 让我们大家一起唱：“祝你生日快乐。。。”sisi，听见了吗？那个最响亮的声音就是我的哟！ -mike2000(peter); 2001-6-6 (#92162@0)
    • COOL! buddie.... -pazu(InTheSky); 2001-6-6 (#92223@0)
    • Hi, Sisi, 生日快乐! 心想事成! -guest:CocaCola; 2001-6-6 (#92317@0)
    • My dear, Happy Birthday!!! I will cook for you that day.:) -afang(阿芳); 2001-6-6 (#92425@0)
    • Happy birthday! -littleboat(小舟); 2001-6-6 (#92630@0)
      • 谢谢大家! Rolia这个大家庭真好! 尽管这里有些朋友还没见过面呢, 看见你们的名字我就觉得特亲切, 到家了 *_* -sisi(丝路花雨); 2001-6-6 (#92655@0)
        • hi,you are online now,but have no notebook on hand still now. -jianghu(木子); 2001-6-6 (#92664@0)
    • 生日快乐，祝sisi茁壮成长，不要再调皮。 -huofu(huofu); 2001-6-7 (#92738@0)
      • 谢谢! 这段时间怎么没见火姐和你露面? 都还好吧. *_* -sisi(丝路花雨); 2001-6-7 (#93130@0)
    • 预祝生辰快乐，^_^ 口常开！ -enternet(Enternet); 2001-6-7 (#92760@0)
    • SISI，生日快乐！！！我的祝福也许最远，不能和你共同度过这个伟大的日子！可是依然要大声对你说：祝你生日快乐！！！天天快乐！！！ -32b6566(土拨鼠); 2001-6-7 (#92793@0)
      • 谢谢! 被营救回来啦? 北京的日子过的很惬意嘛, 别忘了回来哟. *_* -sisi(丝路花雨); 2001-6-7 (#93135@0)
    • 哈哈，虽然我不认识，但也想说声：生日快乐！ -lijie2001(summerain); 2001-6-7 (#93141@0)
    • 生日快乐！ -hxxhxx(晓晓); 2001-6-8 (#94339@0)
    • 祝福你SISI，HAPPY BIRTHDAY，还有个这么爱你的劳工，更要开心 -ttyy(eimei); 2001-6-8 (#94362@0)
    • 没问题啊！！hehe ...... -firephoenix(firephoenix); 2001-6-8 (#94384@0)
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