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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / Feds to tighten mortgage rules for homes over $500K -tums(Summer); 2015-12-10 (#9822787@0) +1
    • The federal government is expected to tighten mortgage rules on Friday in an effort to cool the red-hot housing markets in Toronto and Vancouver, CTV News has learned. -tums(Summer); 2015-12-10 (#9822792@0)
      • 影响应该不是太大吧 -corespeed(corespeed); 2015-12-10 (#9822813@0)
        • 投资者从来没有低于20%的downpay。这个在将50万以上部分才10%。毛毛雨做样子的。 -songlin(松林); 2015-12-10 (#9822820@0)
          • 炒房的笑了。探长笑了。尽可能运用杠杆。尽可能少付首期，尽可能多买房子。 -benbenli(大岭); 2015-12-11 (#9822864@0)
            • 财长自己说了，这个政策只影响1%的buyer... -songlin(松林); 2015-12-11 (#9823175@0)
            • 对那些手里有3，4套以上房子的人来说，影响贷款上限的是他们的收入，最高只能是收入的6倍。就算20万收入也只能贷120万，你就是手里有500万的房子银行也不会多贷给你。对那些炒房子早的，贷款最大化了，贷款占房子净值的比例也是很小的。首付更不是问题。 -m1wm1w(临江仙); 2015-12-11 (#9823907@0)
        • 这是降息的前兆！ -songlin(松林); 2015-12-11 (#9822833@0)
        • 目的是安全地让房价上升。呵呵，别让那帮没首付的人坏了大事！ -songlin(松林); 2015-12-11 (#9822835@0)
    • CMHC 只保险1M以下的房子，现在多伦多像样一点的房子早超过1M, 有太多房子买不了这个保险了 -2yue(二月莺飞); 2015-12-10 (#9822818@0) +5
      • The new regulations will increase the minimum down payment required to buy a home for more than $500,000, -corespeed(corespeed); 2015-12-10 {159} (#9822821@0)
        with portions beyond that amount requiring a 10 per cent down payment. The down payment on the first $500,000 will remain at five per cent.

        和保险什么关系？
        • “The move is expected to take pressure off the Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), which offers mortgage loan insurance for properties valued below $1 million” -2yue(二月莺飞); 2015-12-10 (#9822825@0)
          • 这意味着1M以上的房子不在CMHC的保险范围，default 风险更高 -2yue(二月莺飞); 2015-12-10 (#9822827@0) +7
            • 100M的本来就不受保的呀！ -houseful(探长); 2015-12-11 (#9822853@0)
              • Canada没有100M的房子，津巴布韦有。 -tsstar(tsstar); 2015-12-11 (#9822879@0)
                • LOL, 看来加币要赶超津巴布韦币. -guojie(guojie); 2015-12-11 (#9824950@0)
                  • 讲这话，很为你感到羞愧，应只有你这样看加币。 -tsstar(tsstar); 2015-12-11 (#9824964@0) +1
                    • LOL, 加币是你家亲戚?　自己不争气，　还怪别人看扁．　 -guojie(guojie); 2015-12-12 (#9825756@0)
                      • 此话差矣，我靠加币活着，比亲戚还亲。没人看扁我，是你被看扁了因只有你以为加币会象津巴布韦币一样，很为你不值啊。 -tsstar(tsstar); 2015-12-12 (#9825915@0)
      • 100w的房子，本来就不受保的呀！ -houseful(探长); 2015-12-11 (#9822932@0)
    • 影响甚微。 -houseful(探长); 2015-12-11 (#9822858@0) +3
      • 你以前对不等于将来也对，如果你现在不是开始卖出而还是什么尽可能多货款，不仅挣的会吐出来连内裤都会输光，赌徒就是这样的。两年后再看看是不是这样的。 -eeryv(eeryu); 2015-12-11 (#9822876@0) +2
        • 现在对就可以了，为什么将来也要对？将来是不可知的。而没把握现在的人则是没有将来。 -tsstar(tsstar); 2015-12-11 (#9822878@0) +2
          • 说的就是要把握现在。现在是强弩之末。 -eeryv(eeryu); 2015-12-11 (#9823349@0) +1
            • 那就快卖吧，不然连内裤都会输光...,这观点也罢就是了. -tsstar(tsstar); 2015-12-11 (#9823788@0) +2
    • 几个炒家经纪要努力啊，党现在也要cool down房事了，整个多伦多房事的上涨气氛就靠你们来维持啦。不过忽悠别人的同时，记得偷偷出点货。 -csn(outdoors); 2015-12-11 (#9822877@0) +1
      • Cool down 的意思是悠着点，也就是说一夜一次差不多了，否则伤身体，你懂的。 -abc2011(Always Be Creating); 2015-12-11 (#9822920@0)
    • 现在加拿大房地产市场是一个接一个坏消息,石油银行也都在下跌,越来越靠近悬崖了 -kavin09(kavin09); 2015-12-11 (#9823358@0) +1
      • 财长的新闻发布会，快快去补看一哈！ -houseful(探长); 2015-12-11 (#9823368@0)
        • Morneau denies his government is concerned about a housing bubble. "We are not fearing anything in particular," he said. "What we are doing is trying make sure we look at areas of the market that present potential risks." -11118(无心快语); 2015-12-11 (#9823769@0) +2
          • 石油走軟，經濟不景氣，你覺得政府有多少底氣去打壓房市？ -11118(无心快语); 2015-12-11 (#9823809@0)
            • 财长说了，住房是加拿大人最大的投资。 -houseful(探长); 2015-12-11 (#9823866@0)
              • 对，同时住房按揭应该也是加拿大政府最大的风险，房事一垮，政府的钱都不够买Mortgage的保险单。。。 -hi12345(12345); 2015-12-11 (#9823885@0) +2
    • ＬＯＬ，　听党的话跟党走的呢？　 -guojie(guojie); 2015-12-11 (#9824518@0) +1
    • 有没有考虑过为什么从二月15开始， -iloveresort(秋水长天); 2015-12-11 {229} (#9825094@0)
      其实这实际上是担心房市走软而采取的刺激政策。一般12月到2月是市场萧条期，现在恰好又赶上油价下跌，压力不小。一旦指标走坏，人心涣散，很难收拾。所以政府出台这种政策，让大家打算买的赶紧买，好维持市场良性状态，用心良苦啊，哈哈哈哈。。。
    • 很多专家说房产新政效果不大，说是外国人引起的，看来下一步是可能效仿奥大利亚的做法啦。 -csn(outdoors); 2015-12-11 (#9825131@0) +2
      • 不是没有可能，政府不会放任房价被爆炒，而住房按揭保险这个最大的风险却由加拿大政府承担，所以肯定会在不停的想办法Cool Down 房市。。 -hi12345(12345); 2015-12-12 (#9825782@0)
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