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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 郭姐用她一贯的混淆法，泼污法说我有40万年薪，否则借不到2.5m。我特别说明一下，2010年，我的T4是8万，老婆的是5.7万，另每月租金收入7200，当时房产（包括自住）净值大约1.1m，RRSP和RESP总值16万，日常现金4.9万，贷款1.24m -visitorfromvan(冒个泡); 2015-12-12 {582} (#9825977@0) +7
    在我向银行申请贷款时，所有的数据都是有证据的，比如T4，CRA的税单，房产的政府估计，RRSP和RESP有银行的明细单，现金和贷款有当时网上银行余额的screen shots。所以根本不存在欺骗银行拿贷款的情况。我同时向两家银行申请，的确是钻了法律的空中，但绝对没有犯法。

    2011年，看到白住刷那3个反分租的贴，跳出来吵架。我们移民来到一个陌生的国家，为了自己的晚年和子女的将来，靠分租养投资，怎么就错了？现在我可以安安心心地考虑是不是应该退休了，专注于养生，就是因为在2010年和2011年所做的投资。

    2011年如果有人听了我的话，我就帮了一个人，而你郭姐或者白住，如果当时有一个人听了你的话，就有一个人被你害了。
    • 没卖掉都谈不上，投资是自己的事情，赢也是自己，输也是自己，别人的话只能参考，当年中国股市高点时候很多人都可以退休了，结果现在这些人没有一个人可以退休 -kavin09(kavin09); 2015-12-12 (#9825982@0) +8
      • 房地产有租金收入，如果卖一栋可以还清所有债务，剩下的物业产生的租金够生活，自然可以退休。股票如果没有分红，涨再高都是虚的。 -visitorfromvan(冒个泡); 2015-12-12 (#9826108@0)
        • 这必须是在房子的贷款付清，房租跟上通胀，房子是有成本的，包括折旧，税收，还要租出去，收回来，下跌的时候这都可能成为泡泡 -kavin09(kavin09); 2015-12-12 (#9826136@0) +1
      • 咦？人家说的明明是房产，你扯到股票上去干什么？是你瞎了，还是我瞎了？为什么不说当年不买股票，只买房子的人，人家过得又何止是提早退休？ -zrxxx(✰✪✯★✬✫✮✩); 2015-12-12 (#9826173@0) +3
        • 是你瞎了，看不到股票和房产都是投资，都有风险，长期来说股票超过房子是毫无疑问的，只听说买股票成为亿万富豪，很少有买房子成为亿万富豪的 -kavin09(kavin09); 2015-12-12 (#9826177@0) +3
          • 我还听说买彩票成亿万富豪的。 -abc2011(Always Be Creating); 2015-12-12 (#9826180@0) +2
            • 彩票都不用买。当年张子强只身一人上李嘉诚家里，张口勒索要三亿美金，人家马上给，这不比买彩票还来得容易？ -zrxxx(✰✪✯★✬✫✮✩); 2015-12-12 (#9826196@0)
          • 看来你不仅是瞎了，连脑子也残了，同情啊 -zrxxx(✰✪✯★✬✫✮✩); 2015-12-12 (#9826188@0) +3
            • 像你这样只知道乱骂，肯定是脑残的 -kavin09(kavin09); 2015-12-13 (#9827289@0) +2
              • 人家 说你脑惨是因为你害人不浅。明明错了还死不认错。 -laonanren(Minivan); 2015-12-13 (#9827306@0)
    • 这些都是您自己的个人隐私，根本就没有必要跟任何人披露。 -houseful(探长); 2015-12-12 (#9825983@0) +1
      • 多谢探长！反正网上没有人认识我，光凭这些数字，也没办法人肉我。 -visitorfromvan(冒个泡); 2015-12-12 (#9826100@0)
        • +1000,你的租金真是很好，几套房，几个unit,什么他地段。 -etxca(pic); 2015-12-12 (#9826110@0) +2
    • 降低生活水准, 以分租作为投资手段, 笨! -retirecat(); 2015-12-12 (#9825992@0) +6
      • 如果没有广大的房地产投资人愿意分租，加拿大的住房将非常紧张。 -houseful(探长); 2015-12-12 {66} (#9826005@0)
        当然，没有租客支付租金的支持，也没有那么多的房地产投资人愿意入市。
        • 没办法, 分租再崇高, 这种日子我也不欣赏。 -retirecat(); 2015-12-12 (#9826140@0) +7
          • 分租是贡献社会。利人利己。大力提倡。 -laonanren(Minivan); 2015-12-13 (#9827307@0)
            • 这话太勉强了吧， 为什么大都是在初级阶段贡献而一旦富有了，搬到markham, Vaughan,richmond hill 自后就不出租了，不对社会做贡献了？ -etxca(pic); 2015-12-13 (#9827867@0)
              • 当时留学贫困。如果不是分租根本无法生活。感谢老房东。 -laonanren(Minivan); 2015-12-13 (#9827995@0)
      • 能因为笨而睡着都有大钱滚进来，那是大智若愚 -visitorfromvan(冒个泡); 2015-12-12 (#9826095@0) +2
        • 自住, 和出租的是分开的那, 那当然好。 -retirecat(); 2015-12-12 (#9826137@0)
    • 顶你！羡慕，嫉妒中！！！买买买！！！ 涨涨涨！！！ -taikongren(想致富先修路); 2015-12-12 (#9826107@0) +1
    • 为你点赞！ - “2011年如果有人听了我的话，我就帮了一个人，而你郭姐或者白住，如果当时有一个人听了你的话，就有一个人被你害了。 ” -songlin(松林); 2015-12-12 (#9826156@0) +1
      • 郭姐害人不浅啊。 -abc2011(Always Be Creating); 2015-12-12 (#9826167@0) +5
        • 郭姐无意中做了无知媒体的帮凶。LOL -songlin(松林); 2015-12-12 (#9826257@0) +2
          • 先是受害人，然后帮犯罪人去迫害其他人。幽默！ -songlin(松林); 2015-12-12 (#9826261@0) +3
    • 靠分租养投资，怎么就错了？让法律回答。 -4enjoy(淡泊易致远难呢); 2015-12-12 (#9826187@0) +1
    • "...根本不存在欺骗银行拿贷款的情况。我同时向两家银行申请，的确是钻了法律的空中，但绝对没有犯法..." - 楼主能否解释一下？难道是买一座房产，两家银行同时提供贷款？这怎么可能？ -alaabracadabra(AlaAbracadabra); 2015-12-12 (#9826189@0) +2
      • 请参见我去年的帖 -visitorfromvan(冒个泡); 2015-12-12 {142} (#9826235@0)
        http://www.rolia.net/zh/post.php?f=0&p=9066907
        http://www.rolia.net/zh/post.php?f=0&p=9062679
        http://www.rolia.net/zh/post.php?f=0&p=9055427
      • 当然不是，是说两家银行都不知道他新增加的2笔债务，只知道在本银行的新的贷款。但实际上，要查也会知道的。 -yefu(野夫); 2015-12-12 (#9826275@0)
        • 银行也是睁一只眼，闭一只眼。TITLE RESEARCH 银行也是花钱的。银行也是奸商，以营利为目的。 大的投资移民，虽没有收入但账户里有几百万存款，银行会帮你滴。是大客户，连存款利率都可以谈的。 -etxca(pic); 2015-12-13 (#9827878@0)
    • 认真你就输了，LZ有些自寻烦恼了，本来就不是一个量级的，最后还要搞到 鸡同鸭讲 何必... -infante(NISTNEIT); 2015-12-13 (#9827125@0) +3
      • 和要饭的计较，可没什么好果子吃 -zrxxx(✰✪✯★✬✫✮✩); 2015-12-13 (#9827130@0)
        • 是的 -abc2011(Always Be Creating); 2015-12-13 (#9827192@0)
      • 你说得很对 -visitorfromvan(冒个泡); 2015-12-13 (#9827176@0)
    • 顶楼主说的-----“现金流对于企业，就像呼吸对于人一样，再强壮的人，离开了呼吸，也就10分钟的命，同理，再富有的企业，离开了现金流，也很快完蛋了” -hi12345(12345); 2015-12-13 (#9827638@0) +2
      • 那是文学城万枫说的，我一直谨记着 -visitorfromvan(冒个泡); 2015-12-13 (#9827764@0)
    • 跟郭姐较真你就输了。 -scarb-basement(阳光); 2015-12-14 (#9828187@0)
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