×

Loading...

Topic

  • 风向 - 中国富豪涌向海外买房对冲风险 +1
    人民币预期贬值,资本会外流!中国高净值人群趋向去海外买房,对冲风险!

    7月20日,人民币跌破每1美元兑6.8元人民币的底线(随后有所升高,升至1:6.77),这是1年来的最低位。美国正密切注意中国是否有操控它的货币。

    报道指,全球两大经济体系在恶劣的气氛下另外开拓新战线,将对全球带来更坏的影响,而且还将波及其他的货币。从证券市场到石油价格,甚至新兴市场的资产,都会在北京与华盛顿相互的威吓下,受到连累。

    华尔街最具权威的货币策略师Jens Nordvig说:从特朗普过去24小时的口风判断,贸易战已经转到货币战。”

    2015年的人民币突然大幅贬值,或可为未来货币战所可能造成的局面提供一个范本。风险资产和石油价格将出现崩盘,对商品出口国家的货币打击尤其严重,连累亚洲其他国家和地方,尤其是亚洲新兴市场。”

    美国财长表示:“毫无疑问,人民币币值变弱,(为中国)带来一个不公平的优势。我们正非常小心注视他们是否在操控货币。”

    人民币急跌减缓商贸战冲击 

    但资金外逃风险大大增高

    人民币兑美元跌至一年来新低,对处在中美商贸大战中的中国出口产品减缓了压力。特朗普指责中方有意操纵货币,并威胁准备对中国所有出口美国产品加征关税。来自专家的分析则指,人民币如此快速暴跌持续下去,引发资金外逃的风险很高。

    自4月以来,人民币兑美元贬值百分之十,对中国产品出口美国市场格外有利。这一暴跌被指跌倒了关口上,恰好在华盛顿向中国出口产品加征关税的时刻。

    专家认为,人民币兑美元贬值对出口美国的中国产品提供的补偿不容忽视。7月6日,美国已对价值340亿美元的中国产品课征百分之二十五的关税,随后中国以课征等值关税对美国进行反击。此后,美国则表示准备将对高达2000亿美元的中国产品加征关税。

    目前人民币兑美元急跌的形势更引发美国总统特朗普愤怒。星期四,一反传统做法,特朗普批评美联储政策导致美元升值,对美国产品出口不利,尤其面对“狂跌不已”的人民币更不利。特朗普一言既出,导致美元周四面对人民币出现临时性收缩。

    专家指出,人民币如果一路如此急跌下去,长远来看,将会导致资金严重外流,从而引发中国内部的金融不稳定。鉴于这一威胁,中国央行有可能很快进行干预。

    人民币自2015年夏天后连续贬值,以及同时爆发的股市危机,导致中国众多存款人到国外投资。面对资金外流,北京设法维护人民币币值,去年,人民币币值时有回升就是这种政策的反应。

    7月20日,特朗普进一步表示,他做好了向中国加征直至5000亿美元关税的准备,这等于对所有中国出口美国商品进行征税。特朗普称,“我不会像政客那样去做事,什么对我的国家有利我就做什么。”

    人民币预期贬值,资本会外流

    国内高净值人群趋向去海外买房,对冲风险!

    如果人民币贬值预期强烈,资本会外流,导致国内资产价格下跌,对资金敏感的房价自然也会下跌。比如当前美元升值人民币贬值,国内很多高净值人群趋向去海外买房,对冲风险。

    从未来发展来看,美元升值预期强力,人民币贬值或继续持续。国内的房价怎么走? 如果出现美联储超预期加息、房地产调控政策矫枉过正、资本出逃失控等情景,还有会带来一些风险。

    人民币贬值引发本币资产估值下降,导致金融、地产等相关板块走弱,拖累整体大盘;另一方面,人民币贬值预期一旦形成,将导致热钱流出,A股所处的流动性环境会迅速趋紧。

    一直以来,大量的外资在中国长期游移赚钱。有这样一个笑话:一个美国人到中国连吃带喝,走的时候把剩下的钱换成美元,一年等于白吃白喝。若人民币贬值,离岸人民币多头炒家将损失惨重。

    有一个“巧合”:人民币持续升值的9年,也是中国房地产价格持续上涨的9年。理论上会有大量的美元进入中国,换成人民币资产,以规避相对的美元贬值。这些美元进入后,大多以房产形式存在。过去数年房价大涨的原因之一是人民币升值,在这个过程中,拥有房产的人们资产迅速升值。房产升值的预期,又激发了更多人买房的欲望。

    若人民币贬值,投资者就会感到忧虑,会有资产撤出,尤其是那些早期从海外涌入国内的资金,会因人民币贬值而流出中国,投资于国外房产,以求财产不会缩水。

    • 相对国内的房价,这几年海外买房的基本上亏得一塌糊涂。 +5
      • 国内买房赚的钱一定要到国外去资产配置才安稳,这是国内所有高净值人士的共识。 +4
      • 胡说八道。国内基本财产权都没有保障,有钱不出来的那叫傻! +2
        • 配置海外也不会来多伦多了 第一谁愿意多付15%海外税? 第二多伦多价格已经那么高了木有更大空间再涨了。 +5
          • 那海外税最终还是加到房子价值中去的。 +1
            • 得了 15%加到成本里和不交15%人竞争 能赚什么钱? +6
              • 所谓君子不立危墙之下,你懂么? +1
                • 他冒着跌成零的风险去博15%的gain.不知这笔账咋算的。
          • 不是已经跌了30%还要再跌30%了么? 怎么又变价格那么高啦?
            • 卡总心里有数,就是嘴硬。
            • 多伦多价格比美国洛山机都高 来这里投资是脑子进水了 +6
              • 松林大妈,常好。。。找接盘瞎。 +5
              • 多伦多比洛杉矶高?你多久没去洛杉矶了?
          • 人家搞个移民身份,或者通过子女留学搞到了身份,哪里需要交15%的税?美国现在跟中国搞对抗,就连美国华人都大量跑到多伦多来,更甭提大陆华人了。 +3
        • 那里就没有保障?你是贪污犯?红铜? +3
          • 瞧海航那王健,他是红通么? +2
    • 加拿大应该还是不错的投资方向,移民容易,政局稳定环境好。从长期来看不错,就像很多人选择移民加拿大一样。 +2
      • 有钱的早就已经跳船了。现在人民币这样暴跌法,当然个个都想着逃了。
        • 还有假疫苗
        • 只要有人民币国际化的预期, 那钱就会一直往外跑, 因为现在是中国政府操纵汇率, 如果真开放了那就必然大跌。所以拿人民币和持有人民币资产不安全。
      • 连难民都喜欢选择加拿大
    • 这就叫贬值了?一比九我都换过。没见过市面。 +10
      • 说说看是什么时候1:9过? +1
        • 1994. 1995 +1
          • 喔,那你真是老移民了。 +1
    • 多伦多当然是海外资金重点关注的地方之一,现在的房价对他们来说是太便宜了。 +1
      • 上海一平米 18 万人民币 北京也差不多 深圳便宜些吧
        • 别说这些一线,二线城市,就连三线城市,现在的房价,来看多伦多都不嫌贵。 +1
          • 便宜的地方多了,中国也不是每个地方都贵,做生意的还是要在国内作。问题是人家为啥来遥远的多伦多?这个3流国家。 +2
            • 你为何来? +1
              • 来了就是为了炒房子,出租房子?
            • 做生意的还是要在国内作 - Agree
        • 上海18万一平米的是顶级豪宅,没有可比性。
      • 来加拿大花钱,还不错,在加拿大挣钱?天方夜谭, +4
        • 当然是来花钱享受和保平安啦,现在国内没人指望在国外赚钱。
        • 懂赚钱的还是能赚,现在很多网络平台对准中国市场了,人住多伦多,赚中国的钱,安全又高大上。 +1