本文发表在 rolia.net 枫下论坛房子肯定是要买的。而且有个定律，从几十年的角度来说，房产肯定是上升的。这也是很多人的思路。一边住房，一般等老了有笔升值的财产。何乐而不为。
但是，如果把房产放到唯一的升值投资，那也就不对了。但是，对很多人来说这是对的。因为很多人都根本不知道投资这回事。他们可能知道GIC，这东东现在很低啊。知道股票，这东东风险可大啊。不是每个人都能玩的。还是房子来得轻松实在。
事实是这样的。所以，对很多人来说，买房没错。因为他们不知道怎么进行其它的投资。
这里的跌派头领老白等也多次点出了，从投资角度来说，房产增值并不比其它的投资好。
以最近20多年论吧。从90年代末到2010年，多伦多房子涨了1倍左右。也才年回报率10%不到。如果从1988年开始算到2010年，这22年里实际回报比这还要低得多。因为80年代末和90年代中期，房产经历了大调整。
好的，同样以22年来论，标准普尔500指数的年平均回报率是10.88%。这是有数据的，看这个链接。
http://en.wikipedia.org/wiki/S%26P_500#Records_.28a.29
很明显，投资标准普尔要比投资房产赚得多。
但是，很多人也说了，这个指数和我有什么关系？这股票这么好炒的？
跌派首领老白也指出过这点几次，但是他来也说不透。
我这里不想多说。因为首先这是我多少年积累的知识。摸索学习的过程很苦的。大家都知道金融业，特别是投资业很多人赚得多。因为这里面很多知识是靠没日没夜苦干研究，加上一开始的损失的雪花银堆出来的。对于朋友，哪怕是网上不认识的朋友我不在乎多说的。但是这里很多人我不喜欢，所以我不多说了。
我只想对这里一些真正想投资的人一点提示。
现代这个社会，投资方面已经超级发达了。说复杂也很复杂。Mutual Fund的经理管这几百亿的资金也不容易。说难也很难，你要想考光炒股票拉块钱迅速暴富也真是很难。
但是，如果你的投资是长期的，准备有个富有的退休生活的，而且个人家庭财产翻天了又能有多少。呵呵，在这些前提下，投资真的是很容易的。你甚至不用去管它的。每年增资1-2次，然后就等20-30年后看结果。就这么简单。
有一个经典的懒人投资法。就是我上面说的方法。有人用这种懒人投资法做过一个具体的演算。你1976年1月1日投资100元，然后2008年12月31日的时候，这个100元变成2560.19元。32年间，增值25倍多。
这种投资方法不需要投资技能的。甚至不需要打理它。但是你要入门。要懂。而且，原则就是，坚持，以时间换财富。
其实，我可不是在讲啥巫术。原理很简单，1，就和房产从长期讲是上升的。股市从长期讲也是上升的。第二就是复利的威力了。
好了，我不是买弄玄虚。我今天的目的就是抛砖引玉，给有兴趣的人一个提示。其实，投资并不是那么玄乎和难。房产也并不是唯一的投资方法。只要你花点看电视的时间钻研一下，你也可以很成功的很轻松的过上富足的退休生活。
我说了我只是点一下，你可以用“TD e-series"作为一个开头，然后不停地google，不停地引申下去（感谢伟大的google和internet)，不断得扩大这方面的投资知识。几个月后，你会发现，投资真得不是那么难。
最后，说一句，如果有实力买房，那也可以买。我只是反对把房产神话化。当然，这里的房产从业人员太多了。PG决定脑袋，这也是没办法的事了。我的一点提示，希望这些从业人员以外的朋友们有点小提示，作为你投资的开始吧。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
但是，如果把房产放到唯一的升值投资，那也就不对了。但是，对很多人来说这是对的。因为很多人都根本不知道投资这回事。他们可能知道GIC，这东东现在很低啊。知道股票，这东东风险可大啊。不是每个人都能玩的。还是房子来得轻松实在。
事实是这样的。所以，对很多人来说，买房没错。因为他们不知道怎么进行其它的投资。
这里的跌派头领老白等也多次点出了，从投资角度来说，房产增值并不比其它的投资好。
以最近20多年论吧。从90年代末到2010年，多伦多房子涨了1倍左右。也才年回报率10%不到。如果从1988年开始算到2010年，这22年里实际回报比这还要低得多。因为80年代末和90年代中期，房产经历了大调整。
好的，同样以22年来论，标准普尔500指数的年平均回报率是10.88%。这是有数据的，看这个链接。
http://en.wikipedia.org/wiki/S%26P_500#Records_.28a.29
很明显，投资标准普尔要比投资房产赚得多。
但是，很多人也说了，这个指数和我有什么关系？这股票这么好炒的？
跌派首领老白也指出过这点几次，但是他来也说不透。
我这里不想多说。因为首先这是我多少年积累的知识。摸索学习的过程很苦的。大家都知道金融业，特别是投资业很多人赚得多。因为这里面很多知识是靠没日没夜苦干研究，加上一开始的损失的雪花银堆出来的。对于朋友，哪怕是网上不认识的朋友我不在乎多说的。但是这里很多人我不喜欢，所以我不多说了。
我只想对这里一些真正想投资的人一点提示。
现代这个社会，投资方面已经超级发达了。说复杂也很复杂。Mutual Fund的经理管这几百亿的资金也不容易。说难也很难，你要想考光炒股票拉块钱迅速暴富也真是很难。
但是，如果你的投资是长期的，准备有个富有的退休生活的，而且个人家庭财产翻天了又能有多少。呵呵，在这些前提下，投资真的是很容易的。你甚至不用去管它的。每年增资1-2次，然后就等20-30年后看结果。就这么简单。
有一个经典的懒人投资法。就是我上面说的方法。有人用这种懒人投资法做过一个具体的演算。你1976年1月1日投资100元，然后2008年12月31日的时候，这个100元变成2560.19元。32年间，增值25倍多。
这种投资方法不需要投资技能的。甚至不需要打理它。但是你要入门。要懂。而且，原则就是，坚持，以时间换财富。
其实，我可不是在讲啥巫术。原理很简单，1，就和房产从长期讲是上升的。股市从长期讲也是上升的。第二就是复利的威力了。
好了，我不是买弄玄虚。我今天的目的就是抛砖引玉，给有兴趣的人一个提示。其实，投资并不是那么玄乎和难。房产也并不是唯一的投资方法。只要你花点看电视的时间钻研一下，你也可以很成功的很轻松的过上富足的退休生活。
我说了我只是点一下，你可以用“TD e-series"作为一个开头，然后不停地google，不停地引申下去（感谢伟大的google和internet)，不断得扩大这方面的投资知识。几个月后，你会发现，投资真得不是那么难。
最后，说一句，如果有实力买房，那也可以买。我只是反对把房产神话化。当然，这里的房产从业人员太多了。PG决定脑袋，这也是没办法的事了。我的一点提示，希望这些从业人员以外的朋友们有点小提示，作为你投资的开始吧。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net