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  • "房价一定会下跌的，一定会下跌的，一定会大跌的" 现代祥林嫂“白住”老弟如是说。这话说了一年还好，gta房价只是涨了９％，两年也不算太坏，华人区的典型住房只涨了１０万加元。要是说了５，６年 -amantor(aman); 2011-1-9 {424} (#1337221@9)
    可就惨了，二十万的condo变成了三十多万，三十多万的townhouse变成了五十万，四五十万的独立屋变成了七八十万。如果我是这么一步步踏空过来，我也不敢保证自己不变成祥林嫂。
    “还是白住”应该不是你唯一的马甲吧？你唱衰的历史恐怕也有五六年了吧？
    人生苦短，成功者在寻找机会，失败者在寻找借口！你为自己寻找的借口已经太多了！
    再告诉你我的另一个预言：十年之内，於人村（unionville high 学区）独立屋平均价格将达到１００万，现在买还不算太迟。
    • 房价上涨的滚滚车流，将把这种迂腐的书呆子碾的粉碎，粉碎！！！ -ee_jet(ee_来ee_往); 2011-1-9 (#1337222@9)
    • 你说得也是全年的涨幅吧，最后几个月并没有涨吧或者局部区有涨而已，大家其实不用听报纸或者JJ的，自己上TREB网站，去看每月最新的各个区的数据，还有过往数据，可以自己比较自己喜欢的区，具体见内 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2011-1-9 {326} (#1337223@9)
      toronto real estate board 网站

      点CONSUMER INFO
      然后点 MARKET UPDATE
      然后把这页一直拉到最下面，最中间的最下面那个链接就是12月的最新数据
      然后过往所有数据都在页面的右面

      里面是分成各个比较小的DISTRICT的，比较详细
      房型也独立屋，半独立，TH，CONDO等
      譬如说你要找 N04区 （RICHMOND HILL的热区）的独立屋的数据
      就可以在这儿找
    • 你要找三陌生人拼成四人一组参加旅行社的， 咱是给出了LINK的。你说的这些有LINK吗？我上LORIA还不到4年，哪出来的５，６年？我说过的是房价有涨就有跌（房价近期就跌过），从投资的角度，现在买房不如其他投资。gta去年房价涨了９％？ 你去看看去年股市涨了多少吧。 -2009majia2(还是白住); 2011-1-10 (#1337224@9)
    • 连你自己都说过，2009年初， “房市大幅回落至0405年水平。。。amantor(aman); 2009.5.31 22:33 (#5304679@0)， 这不算下跌吗？ 2009年初， 我选择没进房市，进了股市。现在我的20万首付变成了50万。只能说， 选对了！ -2009majia2(还是白住); 2011-1-10 (#1337225@9)
      • 唉，真让人嫉妒啊。您是从股坛过来砸场子的吧呵呵 -richjohn(器材派长老); 2011-1-10 (#1337226@9)
      • 其实楼上两位有一点是没有异议的：股市房市都涨了。只是马甲在说股市去年的回报率大于１００％比房市的９％高，好心劝大伙把钱投到股市里而已。 -richjohn(器材派长老); 2011-1-10 (#1337227@9)
        • 如果楼上这哥俩儿说的都对，有没有可能这样：Amantor把钱从房子里用LOC的形式借出来，然后投在股市里。如果＂假设＂今年两市的ROI和去年一样：股市的钱涨了２５０房市９ -richjohn(器材派长老); 2011-1-10 (#1337228@9)
          • 把房子跟股票放一起比较本身就不靠谱，两码事，两者功能不一样，股票没有使用功能，不能为了买股票而居无定所。相反买了房子非但不影响投资股市，实际上有物业再投资股市利大于弊。 -amigoo(★★★★★); 2011-1-10 (#1337231@9)
            • 哈哈哈, 租房子就叫居无定所? 房子股票功能当然一样了. 自住房的功能就是居住, 不是赚钱工具. 买个自住房，房价涨了，卖了再买，赚的又搭出去了，卖了不买，就和我一样要租房了，不买不卖，不过是纸上富贵，却可能为纸上富贵多交地税. -2009majia2(还是白住); 2011-1-10 (#1337232@9)
              • 你的内心怎么这么脆弱？俺说过租房子=居无定所？其实这回俺挺同情你的，被这么多人耍滋味一定不是那么好受。俺的话应该挺清楚的，房子不是股票，为什么要买了卖卖了买的折腾？房子的居住功能也就是使用功能远远大于投资功能，而股票只有投资功能没有居住也就是使用功能。 -amigoo(★★★★★); 2011-1-10 (#1337233@9)
                • 房子要地税，维修，保养等等不菲的维持费用，股票就不用了。 -buying(买了); 2011-1-10 (#1337234@9)
                  • 所以两者不能放一块比，风马牛。 -amigoo(★★★★★); 2011-1-10 {90} (#1337235@9)
                    再说，股票赚了钱不用交税吗？买卖不用手续费？当然亏了就不用了，手续费也可以忽略不计了。哈哈
                    • 说的是。假设把买房的50万用来投资，按年收益率8％来算就是4万，按capital gain 2万、边际税率40％来缴税就是8千块，足够维护房子了。 -rockywei(落基山); 2011-1-10 (#1337236@9)
                      • 买房用50万？不找便宜的网上了？不跟不认识的人搭帮旅游了？不勒紧裤还贷款了？吾等买了房的人有这么高的生活质量吗？？哈哈～～ -amigoo(★★★★★); 2011-1-10 (#1337240@9)
                      • 人家20万一年赚到50万。您老人家50万赚4万.....那还是买房子吧 -richjohn(器材派长老); 2011-1-10 (#1337258@9)
    • 楼上的不用误导. 我不劝人买房, 也不劝人买股. 因为咱不靠这个赚钱! 只是这里有人把买房夸成一朵花, 对不买房的攻击谩骂(为了什么, 自己心里明白!), 我看不惯说两句. 租房, 买房, 各人选的生活方式, 过得舒心就好, 根本没什么好坏之分. -2009majia2(还是白住); 2011-1-10 (#1337229@9)
      • 顶这个！ -cptbtptpbcptdtptp(nonicheng); 2011-1-10 (#1337238@9)
    • 说白了就是信心。大家觉得要涨，买，就涨了；失去信心，不买，卖，就跌了。有些人很能抓住重点。 -lost2006(出走的那那); 2011-1-10 (#1337230@9)
    • 房价一定会跌，这话没错。可什么时候跌，总得有个准谱不是？不能像马老相声里那样写个＂没有＂俩字然后问问题，问着了就算说对了。谁见过天气预报员说：＂明天可能有雨；不是明天就是后天；要是后天也不下那就是大后天。。。nnd，我就不信这辈子不下雨！＂？ :D -rockywei(落基山); 2011-1-10 (#1337237@9)
      • LOL -cptbtptpbcptdtptp(nonicheng); 2011-1-10 (#1337239@9)
      • 2009年初， “房市大幅回落至0405年水平。。。amantor(aman); 2009.5.31 22:33 (#5304679@0) -2009majia2(还是白住); 2011-1-10 (#1337241@9)
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