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  • 看到了好多人有买房的需求啊。各位涨派要明白，跌派才是房市的希望，因为我们跌派是实实在在需要买房的，只是早晚而已。很久没看见白住先生了，挺想念的。 -jiage(JiaGe); 2012-9-6 (#1347160@9)
    • 涨的话，早买早得益，跌的话，谁知道那里是底呢，怕接手在高点上。所以大部分人是越涨越买。跌市，倒不敢出手。 -newtoronto(一家四口); 2012-9-6 (#1347161@9)
      • 问得好：那里是底呢？很少人能抄到底，有耐性的可以等到2016年，看有没机会。 -jiage(JiaGe); 2012-9-6 (#1347162@9)
    • 以前没注意温哥华的房事，今天看了一下， 好象跌的是量而不是价， 量跌影响的是JJ,这么低的利率，不错的就业形势，卖不到心理价位，卖家完全可以收起来不卖. -abc2011(abc2012); 2012-9-6 {313} (#1347163@9)
      当月，温哥华地区一共有1,649所住宅成交，比去年同期的2,378所大幅下滑。新挂牌量则比7月份下降了15.8％，比去年同期下滑13.7%。该月大温地区的平均房价为609,500元，比7月份下滑1.1%，年同比则下降0.5个百分点。不过，该区独立屋的价格保持平稳，为942,100元，比去年同期仍上升了0.2个百分点，只是该类房屋的销量大幅下滑38.8%至624套。
      • 温哥华房价跌了 (ZT) 看看最近刚在温哥华买了房的人的说法吧。 “最后在Kitsilano选定两睡房公寓, 十几年新，离海滩近，周围饭店多，活动场所多，有几路公车到 UBC，车程十分钟之内。价格是40多万，比几年前屋主的买价低，比政府2011年估价低15%“ -guojie(guojie); 2012-9-6 {1393} (#1347166@9)
        本文发表在 rolia.net 枫下论坛温哥华连续多年被评为最适合居住的城市。也是华人移民的热点。所以温哥华的房价年年攀升，在
        加上加币升值，温哥华的房价可能已经成为北美房市的最高点。 这些年人们买房的热情不减，每有
        新盘出来，看房者如鲫过江，买房变成了抢房。

        最近，因为小孩今年要去UBC上学。打听了一下，租房每月近千元，想想还是买个公寓吧。于是请了
        经纪开始看房。

        UBC校园内的两睡房公寓，据说没有50万以下的。去看过以后发现，原来开价50万以上的房子，都自
        己降低到50万以下。 本来开价在政府估价的基础上，加10万左右是正常，现在有个UBC高层公寓的
        开价和政府估价一样。看房的人少，offer更加少，可以大胆砍价。我们看了一套公寓，offer，
        counter-offer，折腾了几天，竟然没有出现其他买家竞争。

        因为小孩要和其他学生分租，考虑到UBC公寓对出租的限制，还是放弃了。不过UBC的公寓还是相当
        不错，价格空间很大，值得考虑。

        在去UBC公车十几分钟的范围找房，发现只要是上市超过一个月的房子，都自己降价。所有房子都可
        以讲价，而且没有其他offer。 这就是所谓的“买家市场”。

        最后在Kitsilano选定两睡房公寓, 十几年新，离海滩近，周围饭店多，活动场所多，有几路公车到
        UBC，车程十分钟之内。价格是40多万，比几年前屋主的买价低，比政府2011年估价低15%

        据说温哥华的公寓还要再跌。因为今后几年大概每年要盖5000间，温哥华的人口增长速度应该一个
        限度，房价还是要由需求关系来决定吧。前几天看到报道，说华人在Burnaby排队买公寓，觉得有些
        不可思议。我觉得，温哥华的房价高地应该是在温西，趁着现在房价低，还是选择温西吧。

        不论别人怎么说，我知道，温哥华房价跌了更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
    • 跌15-20%我肯定就入市。 -trench(行云流水); 2012-9-6 (#1347164@9)
      • 至少要等到明年初再看一下形势嘛。 -jiage(JiaGe); 2012-9-6 (#1347165@9)
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