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  • 实在是看不慣这坛上几个鼓动一年一房, 只买不卖的ID, 满口谎言, 信口雌黄的嘴脸, 一会儿是贷款最大化, 一会儿是房屋净资产几个米．泥马真是吹牛不上税呀！房屋净资产几个米，你就没有贷款最大化；贷款最大化了，你就没有房屋净资产几个米．骗人也先要长点脑子好不好? 　 -guojie(guojie); 2014-10-22 (#1354496@9)
    • 投资房，贷款比例的杠杆，最大化...-softerface(探长); 10.17 16:06 (#9048451@0) -guojie(guojie); 2014-10-22 (#1354497@9)
      • 自住房零贷款，投资房贷款易。 -softerface(探长); 2014-10-22 (#1354523@9)
    • 因为总共只有三个选项，里面没有比C更高的选项了，++可以表达远超的意思。-softerface(探长); 10.21 14:10 (#9054249@0) -guojie(guojie); 2014-10-22 (#1354498@9)
      • "你们都发财了，房产超过１M的请举A，房产超过２M的请举B，房产超过３M的请举C。 -peipeipel(火车呜呜呜小狗汪汪汪); 10.21 12:37 (#9053918@0)", "俺也以为是净资产。因为不考虑负债地讨论资产，没啥意义。-softerface(探长); 10.21 13:37 (#9054099@0)" -guojie(guojie); 2014-10-22 (#1354499@9)
      • 净资产3m++的话，按5倍杠杆撬，可撬动资金15到20m。按探长的投资偏好，500k左右的独立屋可买30个到40个，一个人管理这么多出租屋，累也累s了。 -tracy.f(杨柳依依); 2014-10-22 (#1354500@9)
        • 算数算得真好 -isup(isup); 2014-10-22 (#1354501@9)
        • 3M++, 撬动资金15到20M, 那是负债12到17M, 有什么净资产? -guojie(guojie); 2014-10-22 (#1354503@9)
          • 净资产=（实控资产-负债）=15M-12M=3M，如果属实，算下来是没问题。 -andy2011(梦里不知身是客); 2014-10-22 (#1354510@9)
            • 还有"投资房，贷款比例的杠杆，最大化"呢, 你难道忘了? -guojie(guojie); 2014-10-22 (#1354512@9)
        • 杨柳老师被guojie误导了。 -softerface(探长); 2014-10-22 (#1354511@9)
          • 这里误导人的是你!!! -guojie(guojie); 2014-10-22 (#1354513@9)
            • 去银行，找一个资深的，跟他好好谈一谈，或许，你也可以起步了呢！ -softerface(探长); 2014-10-22 (#1354527@9)
              • LOL, 去医院，找一个资深的，跟他好好谈一谈，或许，你也可以和正常人一样了呢！ -guojie(guojie); 2014-10-22 (#1354530@9)
                • 俺真心实意的建议，换回来的是你的人身攻击？ -softerface(探长); 2014-10-22 (#1354533@9)
                  • 俺也是真心实意的建议, 心理疾病不能忽视. 别说什么资深的, 就是和银行行长谈, 正常人都算不出贷款最大化的时候咋能有房屋净资产. -guojie(guojie); 2014-10-22 (#1354539@9)
                    • 俺距离你太远！俺从不用找行长（在加拿大找行长也不管用），连分行经理都不要找，直接找贷款专员，照样贷款。 -softerface(探长); 2014-10-23 (#1354548@9)
                      • 别整没用的, 说破大天也没说出来你贷款最大化的时候咋能有房屋净资产的? -guojie(guojie); 2014-10-23 (#1354555@9)
                        • 俺要叫你回去小学补习【百分比】了！ -softerface(探长); 2014-10-24 (#1354563@9)
        • 1。资产太多银行会认定为商业行为，贷款额度，利率都严重受其影响；2。贷多少款的关键不是你有多少净资产，而是你的偿还能力（现金流）。 -2841999(四友); 2014-10-22 (#1354531@9)
          • 你说的俺同意, 就是在问探长贷款最大化, 和3++M的房屋净资产是怎么共存的? -guojie(guojie); 2014-10-22 (#1354543@9)
            • 美国西雅图的飘过。终于了解为什么智商是硬伤了 -avanade((2b)||!(2b)=?); 2014-10-30 (#1354945@9)
        • 隔行如隔山，看来，您的股票世界俺永远不懂。 -softerface(探长); 2014-10-22 (#1354538@9)
          • 隔什么行啊, 我就是投资房地产, 所以才看出你说的自相矛盾, 我只是认为现在不是投资GTA房地产的好时机而已. -guojie(guojie); 2014-10-23 (#1354544@9)
            • DT的独立屋或半独立屋，还是可以投资的。 -softerface(探长); 2014-10-23 (#1354549@9)
              • 如果我能找到价廉屋美的, 何必当冤大头呢? -guojie(guojie); 2014-10-23 (#1354554@9)
            • E5、E7，还是可以投资的。（E4上涨过猛，要歇一两年才更理想） -softerface(探长); 2014-10-23 (#1354550@9)
            • C15的旧独立屋，仍然有成长空间在未来的三年内可以预见。 -softerface(探长); 2014-10-23 (#1354551@9)
            • 你“投资房地产"? 佩服，佩服。 -scarb-basement(阳光); 2014-10-23 (#1354553@9)
    • 探长是特例，没有普遍意义。普通人家有两三个房产（楼花+现房）现实中还是比较多的。 -andy2011(梦里不知身是客); 2014-10-22 (#1354502@9)
      • 信口雌黄，自相矛盾的特例?　 -guojie(guojie); 2014-10-22 (#1354504@9)
        • 真假难辨，只好姑妄听之。 -andy2011(梦里不知身是客); 2014-10-22 (#1354506@9)
        • 你真是拎不清。 -softerface(探长); 2014-10-22 (#1354507@9)
          • LOL, 你倒是给大家拎拎清, 怎么做到用自己的矛, 功自己的盾的? -guojie(guojie); 2014-10-22 (#1354509@9)
    • 请考虑时间节点。还有：照子要放亮一点，俺说的“零首付买房”是指朋友。 -softerface(探长); 2014-10-22 (#1354505@9)
      • 10.17 16:06 和 10.21 14:10, 四天不到的时间, 难道你从贷款比例最大化, 改成付清所有贷款了?　自己的谎，你想好了再圆！还有：脑子要有一点，我哪里提你“零首付买房”了? -guojie(guojie); 2014-10-22 (#1354508@9)
        • 贷款比例最大化应该不是零首付的意思。 -sfliu(Midtowm); 2014-10-22 (#1354515@9)
        • 时间节点。给你扫一扫盲吧：比如2005年36万买入的房，当时的贷款是5年合同的，到2011年就是一个时间节点，此时房价已经上涨到60余万，重做贷款（两年期的），取出净值另投，到了2013年，又升值了，。。。 -softerface(探长); 2014-10-22 (#1354516@9)
          • LOL, 你不是一年至少买一房的嘛, 房屋升值, 你的贷款也在升值啊, 而且你是投资房，贷款比例的杠杆，最大化的, 又是只买不卖的, 好好算算你的房屋净资产, 手指头不够, 加上脚趾头 LOL... -guojie(guojie); 2014-10-22 (#1354524@9)
            • 一年买一房，年年如此？ 别忘了，俺说过的是，在目前的利率环境下，俺可以计划一年买一房，2014年俺可以买两栋独栋别墅，只买到一栋，还在寻找第二栋。 -softerface(探长); 2014-10-22 (#1354537@9)
            • 看来有的人只会用脚趾头想 -avanade((2b)||!(2b)=?); 2014-10-30 (#1354946@9)
        • 另一个时间节点。2007年35.6w买的房，到2012年升值到55万，取出净值，另买。。。 -softerface(探长); 2014-10-22 (#1354519@9)
        • 再有，另一个时间节点是2008年，这真不是一般人有这个胆略的。 -softerface(探长); 2014-10-22 (#1354521@9)
          • 探长3年前才来的肉联，以前就已经这么风光了？ -isup(isup); 2014-10-22 (#1354525@9)
          • 你不是一年至少买一房的嘛, 房屋升值, 你的贷款也在升值啊, 而且你是投资房，贷款比例的杠杆，最大化的, 又是只买不卖的, 好好算算你的房屋净资产, 手指头不够, 加上脚趾头 LOL... -guojie(guojie); 2014-10-22 (#1354526@9)
            • 既然是质疑，那就多看一些帖，俺也卖过房啊，大部分都卖给西人呢！ -softerface(探长); 2014-10-22 (#1354529@9)
              • 就是看你的贴太多了, 才发现你自相矛盾的嘛. -guojie(guojie); 2014-10-22 (#1354532@9)
                • 那么你要多看看哪些说法是说同好的。没看俺说的，俺是比较保守的嘛。 -softerface(探长); 2014-10-22 (#1354535@9)
    • 你的逻辑有问题啊,贷款最大化,当然可以净资产几个米了,贷款十几个米,净资产几个米,这个有可能啊? -mooncolor(新手); 2014-10-22 (#1354514@9)
      • 没错，不知道楼主买过房没有，这是房主的常识啊。 -andy2011(梦里不知身是客); 2014-10-22 (#1354517@9)
        • 净资产和房屋净资产不一样的, 你确定自己能读懂中文? -guojie(guojie); 2014-10-22 (#1354528@9)
      • 你的逻辑才有问题啊, 净资产和房屋净资产不一样的. 他说的是房屋净资产, 不可能既贷款最大化, 又房屋净资产几个M的. -guojie(guojie); 2014-10-22 (#1354518@9)
        • 为什么不可以呢?房屋净资产几个米,贷款十几个米当然可以了,只要房屋价值超过贷款额几个米就行了 -mooncolor(新手); 2014-10-22 (#1354534@9)
          • 那算贷款最大化吗?　所以才说他自相矛盾呀．　 -guojie(guojie); 2014-10-22 (#1354542@9)
    • 不用俺每张帖子都回答你吧？ -softerface(探长); 2014-10-22 (#1354520@9)
    • 吹罢，网络世界就是一个虚拟世界，不要太认真了！我还要说我这几年在股票房市的嬴利已超过5m, 并且都落袋为安了！目前确实知道咱华人的巴菲特在北边的小镇过着每周花$40的简单而幸福生活，还有鱼吃呢！ -123abcd(123abcd); 2014-10-22 (#1354522@9)
      • 刑满释放了？ -vicky2005(孩子她爹); 2014-10-22 (#1354536@9)
        • 没呢！监狱里的美好生活。我记得前些年比这的探长牛多了，人家可是实名实姓了。 -123abcd(123abcd); 2014-10-22 (#1354540@9)
          • 真名实姓的连自住房都被拍卖了，探长隐姓埋名坐拥3M++.---做人还是不能太高调。 -michellemf(damao); 2014-10-22 (#1354541@9)
    • 小心问下，第一你怎么知道这些人没有一年买一房？第二如果这些人如你所说在撒谎，那么他们从中得到什么好处呢？陕北农民听说皇上一天三顿饭都吃干的，陕北农民评论：吹牛不上税。 -1house1year(一年买一房); 2014-10-22 (#1354545@9)
      • LOL -pacl(屋长); 2014-10-23 (#1354546@9)
      • 你还是小心问下, 贷款最大化, 和3++M的房屋净资产是怎么共存的? 至于他们撒谎的原因, 还是问他们自己比较清楚. 你啥时见过皇上把自己的龙椅和陕北农民分享呢? 人家的发财诀窍, 为啥要和你分享呢? 　 -guojie(guojie); 2014-10-23 (#1354547@9)
        • 这个你就不懂了，投资要有规模效益的嘛！到了一定时候，你就会发现真的需要更多的人投身其间，从底部（鼓励更多首购族入市）从侧旁（游说更多有净值人士购买投资房）【造山运动】！ -softerface(探长); 2014-10-23 (#1354552@9)
        • 你是不是很讨厌探长这个人？ 还是不喜欢拥有多套房子投资的人？羡慕嫉妒恨啊。你说如果房子跌了，你也去买。 那你不也是一个“探长”嘛。 -touchthesky(小马识途); 2014-10-23 {44} (#1354556@9)
          别人做别人的事，又没有妨碍你。何必这么激动。
          • 我讨厌满口谎言, 信口雌黄的人. 我的朋友就有多套投资房, 相处良好. 吹破大天才敢弄个3M++, 不值得我羡慕嫉妒恨. 如果房子跌了，我也去买, 只要我不信口雌黄, 就有本质区别. -guojie(guojie); 2014-10-24 (#1354557@9)
            • 站在公正的立场上看 郭姐确实有点过了 你怎么确定他说300万以上就是信口雌黄，你说话的口气给人暴跳如雷的感觉 淡定淡定！和气生财 -ilovehouse(小飒); 2014-10-24 (#1354558@9)
              • 是滴是滴。更何况这年头拥有3m不算稀奇吧。不管吹不吹，现实是现实。 你做不到，就不要指责别人吹牛。这心态不好。 -touchthesky(小马识途); 2014-10-24 (#1354559@9)
                • 拥有3m不算稀奇, 贷款最大化, 能和3++M的房屋净资产共存, 就很希奇了. 从来没见过, 所以想见识一下. -guojie(guojie); 2014-10-24 (#1354561@9)
              • 你确定自己能读懂中文吗?　我问的是贷款最大化, 和3++M的房屋净资产是怎么共存的？　 -guojie(guojie); 2014-10-24 (#1354560@9)
            • 我还很羡慕你在美国的房地产投资，可以分享一些经验吗？ -alexyang(Lenovo); 2014-10-24 (#1354565@9)
    • 这些不都是一笑而过的事情么，看你没玩没了的这么较真，是否要在饮食运动和睡眠上留点神啊 -zrxxx(xxx); 2014-10-24 (#1354562@9)
      • 呵呵, 笑一笑, 10年少, 找出来这么多欢乐的事, 当然是吃得香, 睡得香, 有益健康啊. -guojie(guojie); 2014-10-24 (#1354564@9)
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