Topic: 报告涨派大佬们，我发现了gooddog是跌派奸细的证据！ @枫下论坛 The Rolia Forum

报告涨派大佬们，我发现了gooddog是跌派奸细的证据！ -c-c-c(其实，我是一名文科生); 2016-1-25 {862} (#1361501@9) +9
请看gooddog自述：

俺家2003年初買的26萬到2010年賣近60萬不算出租出租回報，換了高大上社區80多萬價格大房，現在無貸款市值最少280萬，2013年底買入14年初CLOSe一套57萬投資房DuPLa現在市值75萬左右，2014年底買入一套49萬DuPLaX投資房現在市值65萬上下，2015年8月再入一個投資DuPLaX52萬100X150LOT豪宅區舊房，10月隔壁小1.5層同樣LOT賣出79萬!! 還有一個2012年買的2個DT樓花35萬一個28萬一個,現在還都沒CLOSe。

这一看，原来2015年gooddog只买入一个52万的duplex，且在豪华区，略装修可以达到正现金流。其余房产均在2014年以前购入。

说好的小房换大房呢？说好的要注重房产升值而不是现金流呢？说好的全杠杆HELOC呢？

我说要把投资方向转为duplex，遭到探长，松林狠批，然后再看gooddog，初了自住房外，三套投资房都是duplex，说好的豪宅独立屋的收藏品古董般的更加巨大的升值潜力呢？

纵观gooddog的房产投资portfolio，完全就是按照我所宣扬的理念执行的嘛！gooddog，同志，我找你找得好辛苦，卧底辛苦了！

顶 -vancouverlandingh(newhere); 2016-1-25 (#1361502@9)
:-))) 这里的坚定涨涨涨派其实都是这样的伪涨派盼涨派，我也曾抓到过一个，从此那个ID就再也不用了。他们老把我当跌派攻击，其实我是看多不做多，看不惯的只是他们攻击所有不同声音的那股疯狂 -2yue(二月莺飞); 2016-1-25 (#1361503@9) +8

从您的言论我还以为您是看跌盼跌派呢，结果和老肉联是一派的，哈哈 -bennyxyz(Ben); 2016-1-25 (#1361505@9)
唱涨派中所有没有在2015年，尤其是2015年下半年以后以小房换大房的，买好区豪宅的，借HELOC买独立屋投资的，本质上其实都是看跌盼涨派。 -c-c-c(其实，我是一名文科生); 2016-1-25 (#1361506@9) +2
太认真了。。。真暴发了的人，怎么可能主动晒资产。。。 -minitoy(小小); 2016-1-25 (#1361513@9) +10

没错，被流氓无赖缠身，有点认真了。不会这么无聊了，就当吹牛一回。 -gooddog(pineapple); 2016-1-25 (#1361534@9) +1

哦，我说的是楼上的太认真了，，，你晒不晒我没在意。。。 -minitoy(小小); 2016-1-25 (#1361535@9)

而且，说好了不买楼花的。。。 -signoff(夏日); 2016-1-25 (#1361504@9)

所以奉劝大家不要买楼花，失败的投资经验。12年拿那个钱当时要买house现在可以赚至少30万吧。。。 -gooddog(pineapple); 2016-1-25 (#1361508@9)

顶你，你的规模比我的还大！！我买的楼花现在还是亏的。在温哥华做房地产能亏，大概也没几个了 -visitorfromvan(冒个泡); 2016-1-25 (#1361529@9)

见笑了。 -gooddog(pineapple); 2016-1-25 (#1361533@9)

我买自主的时候你在睡地库吧， -gooddog(pineapple); 2016-1-25 {285} (#1361507@9)
跌派在这儿叫嚷了多年来，吓得我们考专业吃饭的不敢出手多年。说实话如果当初换房时一次买俩都可以，又等两年多才回过神儿来。买DT的楼花是失败的投资，一close就卖掉。我和你不是一派，不用套近乎。我是坚定的涨派！长期看好大多大温房地产，正准备在大温进一套TH投资，有好房源的请提供，就是不看好美国。

既然是坚定的涨派就别光喊，赶紧把你的几个duplex换好区豪宅啊！自住房还可以换更大的，对了，自住的都值2.6M了，有没有refinance, 全杠杆HELOC啊？千万别告诉说没有啊，探长会很失望的。 -c-c-c(其实，我是一名文科生); 2016-1-25 {52} (#1361509@9)
其实，我知道你很生气是因为我保露了你的身份，我错了！

吹牛基本靠无脑："現在無貸款市值最少280萬(#9900866@0)" -duhaofengjing(duhaofengjing); 2016-1-25 (#1361516@9) +1

你有脑，还有个脑洞！ -gooddog(pineapple); 2016-1-25 (#1361518@9)

我就是用HELOC买的所有耗丝投资房，这几天还在找投资房，还要用HELOC，这要感谢探长的帖子，相信他帮助了很多人，不像你，出风头过嘴瘾来了。 -gooddog(pineapple); 2016-1-25 (#1361517@9)

280万，全杠杆80%HELOC是224万，用224万做首付，还可以买1120万的房，这些买来的房又可以HELOC，你这三个duplex，两个楼花，离探长的全杠杆要求差得很远啊！ -c-c-c(其实，我是一名文科生); 2016-1-25 {139} (#1361520@9) +1
另外哈，探长说了，不要把贷款算到收益里，结果你来个“现在无贷款市价280万”，我以为你五年获益280-60=220万，不带这么吓人的，吓死宝宝就不好了。

2013年银行按200万做的HELOC，有160万可以用。我没有必要都用完吧。我们两口是吃专业技术饭的，有老人需要照顾，没太多时间精力买卖房产，而且比起还没买房的，知足了。这并非看跌，相反，好好找房源有的是好的投资房。 -gooddog(pineapple); 2016-1-25 (#1361522@9)

哦，没有必要全部用完？这么说你不同意探长说的全杠杆咯？你不是说房产投资比领支票收益高风险小么？怎么还要吃技术饭领支票啊？捡芝麻丢西瓜，不合你宣传的理念啊。你说好好找房源有得是投资房，那么2015年你只买了一个52万的duplex是因为你没有好好找？ -c-c-c(其实，我是一名文科生); 2016-1-25 (#1361524@9) +2

你不觉得你是个猥琐的小人吗？ -gooddog(pineapple); 2016-1-25 (#1361527@9)

先回答问题please，标签随后你随便贴。 -c-c-c(其实，我是一名文科生); 2016-1-25 (#1361531@9)

这就是老肉联的不对了。人家探长普及HELOC的知识，让大家清楚自己弹药仓里有多少弹药。至于是不是都打出去，当然看个人了。很多因素的，风险偏好，有没有时间，等等。人家pineapple家庭工作都很忙，即便有心把所有弹药打出去，也未必有时间啊。 -songlin(松林); 2016-1-25 (#1361537@9)

探长快来打板，先把你们自己团队都最大化了以后再忽悠其他人 -vancouverlandingh(newhere); 2016-1-25 (#1361539@9) +3
探长特意嘱咐过，要最大化，最大化，最大化。我作为一个反对派，都认真体会学习了，你们绛紫偷工减料的，太让探长失望了。 -c-c-c(其实，我是一名文科生); 2016-1-25 (#1361540@9) +2

我从探长那里理解学到的是：杠杆最大化于每一个投资房，自主房换到自己能承担的最大资产化，自主房能早买不要拖。 -gooddog(pineapple); 2016-1-25 (#1361543@9)

这并不意味着人家是不看涨的。你钻这样的牛角尖，就不太有意义了。 -songlin(松林); 2016-1-25 (#1361538@9)

他盼涨我看出来了，他看涨我真没看出来，从他2015年的投资动向看，明明是看跌派的奸细。 -c-c-c(其实，我是一名文科生); 2016-1-25 (#1361541@9) +4

你说买房不是买白菜，要看好了才出手。结果你个坚定的涨派整个2015年就看好一个52万的duplex？这是不是说2015年大部分卖的其它房子你不看好啊？是质量不看好？还是价钱不看好啊？ -c-c-c(其实，我是一名文科生); 2016-1-25 (#1361510@9)

你是吃饱了没事干在这儿起哄抬杠来了？？ -gooddog(pineapple); 2016-1-25 (#1361514@9)

回答问题，别打岔。 -c-c-c(其实，我是一名文科生); 2016-1-25 (#1361515@9) +9

纯好奇，“2015年8月， 52萬100X150LOT豪宅區舊房”，是那个豪宅区？ -andy2011(平房); 2016-1-25 (#1361511@9) +8

人会以怕被人肉而拒绝告诉你的。 -c-c-c(其实，我是一名文科生); 2016-1-25 (#1361512@9) +4
北面，我的后面都是3车库的大耗思25年左右的，去年就没有1m以下的，对面正在大力开发，40lot也卖80万抢光，没必要唬人。要不是CCC将我，不会賽这些投资家底的。 -gooddog(pineapple); 2016-1-25 (#1361519@9)

那是不是说那些卖1M以上的3车库大耗子，以及卖80万的40lot你不看好啊？要是看好的话，你的实力弄个三两个不成问题吧？ -c-c-c(其实，我是一名文科生); 2016-1-25 (#1361521@9) +1

说实话80万的新房没买到，才捡到这个好房子。1m正在关注，计划卖了现在住的买那里1.5m的。我这个52万的前房东是房地产投资人4，5年前花25万买的！ -gooddog(pineapple); 2016-1-25 (#1361523@9)

拿现在住的市场价280万的换成150万的？这是downsize啊，这不符合涨派的以小换大，以大换豪的理念啊。还有哈，卖你房的“前房产投资人”是你亲戚？市场价100万的房卖给你52万。这哪是房产投资人，这明明是包子嘛。。。 -c-c-c(其实，我是一名文科生); 2016-1-25 (#1361525@9) +2

妒忌吧？size没当还大l大了lot，价格可是一半啊，就是计划早退了！ -gooddog(pineapple); 2016-1-25 (#1361528@9)

那就是说你现在住的房所谓的280万市场价有泡沫咯？还是说你打算从好区换到差区？总得有个lot大了但是价格却只有一半的理由吧？ -c-c-c(其实，我是一名文科生); 2016-1-25 (#1361530@9) +2

你是在说投资吗？太无聊了！ -gooddog(pineapple); 2016-1-25 (#1361532@9)

难道这不是谈投资吗？知道哪里价格有大泡沫，或者哪里价值超低估，难道不是对投资很重要的事么？ -c-c-c(其实，我是一名文科生); 2016-1-25 (#1361536@9)

孩子出来了，不许要考虑学区，从一个极好社区转到一个正在上升为极好社区的投资洼地，大道至简！ -gooddog(pineapple); 2016-1-25 (#1361542@9)

他当然不是亲戚。他70多岁了要退休，物业在一个一个卖，包括一个商业地产。 -gooddog(pineapple); 2016-1-25 (#1361544@9)

比起人家专业投资人我只是小“屋“见大“屋“，我自己没资格怀疑否定别人的投资风格方法。我知道我的需要就行了。你令人讨厌的地方就是自以为是，夜郎自大。 -gooddog(pineapple); 2016-1-25 (#1361526@9)

2015年 52万不够买中等社区 1500尺以下, 3,40年新的的town house. lot : 20x100..。。。。..lot.100×50 豪宅区,地皮都不止 52万。 -cute99(美女); 2016-1-25 (#1361545@9)

美女，不是华人热点的estates有的！好好找。俺的是老房子，出租的没有装修，隔壁邻居装修的高档卖了79万还是老外抢offer。 -gooddog(pineapple); 2016-1-26 (#1361546@9)

好买卖！租金都够利息了，随便做啊！ -bricksonly(鑫); 2016-1-26 (#1361547@9)
能给PM一下大概在哪个方向么，这么大的lot现在真的不好找 -jeanxxj(2R); 2016-1-26 (#1361548@9)

Pmed -gooddog(pineapple); 2016-1-26 (#1361549@9)